در تاریخ 08.03.2019 اداره کل ثبت اسناد ترکیه طی دستوری العملی ارائه «گزارش بهای املاک و مستغلات هنگام خرید و فروش به خارجی‌ها» را الزامی کرده است.
اجرای این دستورالعمل از 10/03/2019 آغاز شده و پس از آن ارایه ekspertiz گزارش بهای املاک و مستغلات هنگام خرید یا فروش به سرمایه گذاران ملک در ترکیه الزامی گردیده است.
به این ترتیب، با اجرایی شدن دستور العمل از سوء‌استفاده در معاملات ملک با سرمایه گذاران خارجی و پرداخت‌های مالیاتی و دیگر هزینه‌ها جلوگیری صورت گرفت.
فعالین بخش املاک و مستغلات در ترکیه ارائه چنین گزارش‌هایی را هم برای خریداران و سرمایه گذاران خارجی و هم برای فروشندگان ملک رضایت بخش توصیف می‌کنند.
با این حال قیمت‌های معاملات املاک و مستغلات با خارجی‌ها متناسب با نرخ روز میباشد.
فاروق آق‌بال، رئيس هئيت مدیره شرکت بین المللی «Nevita» در گفتگو با خبرگزاری آناتولی در این زمینه گفت: فروش مسکن به اتباع خارجی در ترکیه، 40 هزار واحد در سال است. با وجود تمام مشکلات طی 2 سال گذشته، میزان فروش مسکن به اتباع خارجی رشد داشت. امیدواریم که این رقم در سال 2020 به بیش از 50-60 هزار برسد.
به گفته وی «ارائه این گزارش که از 4 مارس 2019 به اجرا گذاشته شد، باعث ایجاد اطمینان و ترغیب خریداران خارجی گردید. الزامی شدن ارائه گزارش ارزيابی ( کارشناس ارزش گذاری ملک از طرف دولت )؛ گامی ارزشمند برای جلوگيری از هزینه های همچون ماليات و همچنین جذب سرمایه خارجی بود».
آق‌بال تاکید کرد: اینگونه اقدامات در ترکیه می‌تواند همانند بسیاری از کشورها در اروپا میزان درآمد سرانه را در بخش مسکن افزایش دهد. اکنون می‌توانیم یک خانه را به طور میانگین حدود 148 هزار دلار به یک خارجی بفروشیم.
تورگوت یازیجی، مدیر کل املاک و مستغلات «EVA» نیز گفت: «خارجی‌ها با حداقل 400 هزار دلار سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شهروندی ترکیه را به دست می آورند. این امر برای جلوگیری از تفاوت ارزش واقعی املاک و مستغلات و ارزش مطرح شده در سند الزامی شده است».
شرایط خرید ملک در ترکیه | شرایط خرید املاک در ترکیه
جهت هرگونه مشاوره در امور خرید املاک و مستغلات در ترکیه با مشاورین ما تماس برقرار نمایید.
مشاورین خرید ملک و اخذ اقامت دائمی ترکیه ، برای مشاوره در واتساپ اینجا کلیک کنید.
با مشاورین تام ترکیه در تماس باشید
تماس از طریق واتساپ و تلگرام
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
تماس از طریق تلگرام
۸۹۳۹ ۲۸۸ ۵۵۲ ۹۰+
تماس از طریق واتساپ و تلگرام
