شرایط شهروندی ترکیه 2023 برای خارجی ها
در حالی که تعداد فروش مسکن به خارجی ها در سال 2022 رکورد زد، نگاه ها به سال 2023 معطوف شد. با سال جدید، مقررات جدیدی در شرایط شهروندی برای اتباع خارجی که مسکن می خرند، در راه است.
خارجی ها بیشترین فروش مسکن در سال 2022 را داشتند. به خصوص بعد از جنگی که بین روسیه و اوکراین در گرفت، انفجاری در فروش خانه به روس ها رخ داد و اتباع این دو کشور به ترکیه هجوم آوردند.
در حالی که به دلیل تقاضای شدید خارجی ها قیمت مسکن و اجاره مسکن افزایش یافت، دولت محدودیت فروش خانه به خارجی هایی را که خانه خریداری کردند افزایش داد. با مقررات جدید، سقف شهروندی برای اتباع خارجی که خانه خریداری می کنند از یک میلیون دلار به 250 هزار دلار و در سال 2022 به 400 هزار دلار افزایش یافت.
قوانین جدید در شهروندی برای خارجی هایی که خانه می خرند می آید!
با سال جدید، قوانین جدیدی وارد زندگی ما خواهد شد تا قوانینی برای خارجی هایی که برای شهروندی خانه می خرند اعمال شود. مصطفی هاکان اوزلماچیکلی، کارشناس املاک و مستغلات در بیانیه ای در این باره اظهار داشت که مقررات جدید فروش مسکن به خارجی ها از اول ژانویه 2023 آغاز می شود.
اوزلماچیکلی در بیانیه خود با بیان اینکه شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طرق استثنایی مجدداً تنظیم شده است، گفت: به درخواست های مبنی بر بیش از یک وعده فروش قرارداد توجهی نخواهد شد و در مواردی که مبلغ درخواستی برآورده نشود. تکمیل مبلغ باقیمانده با قرارداد بیع مقدماتی امکان پذیر نخواهد بود.» وی با بیان اینکه اخذ تابعیت از شمول خارج شده است، گفت: بنابراین در سال 2023 شرایط تابعیت برای اتباع خارجی تشدید شد.
شرایط شهروندی ترکیه 2023 برای خارجی ها
از 1 ژانویه سال 2023 قوانید جدید به شرح زیر میباشد :
– با توجه به قانون جدید اتباع خارجی در ترکیه در صورت خرید از شرکتهای ساخت و ساز ترک یا شهروندان ترک امکان دریافت شهروندی را خواهند داشت.
– افراد خارجی در صورت خرید خانه به ارزش 400 هزار دلار برای هر ملکی که میخرند برای یک خانواده شهروندی دریافت خواهند کرد.
یعنی فقط با خرید 1 ملک میتوان شهروندی گرفت و امکان خرید 2-3 یا بیشتر وجود ندارد.
– اتباع خارجی در صورت خرید ملک در ترکیه به بیش از مبلغ شهروندی فقط میتوانند برای یک خانواده اقدام به شهروندی نمایند.
یعنی هر فردا درصورت خرید ملک به ارزش بیشتر از 400 هزار دلار مثلا 800 دلار فقط 1 شهروندی به آن خریدار تعلق خواهد گرفت.
– مبلغ اکسپرتیز (ارزیابی شده) ملک خریداری شده باید با مبلغ پرداختی مالیات همخوانی داشته باشد یعنی افراد مالیات ملک را از قیمت اکسپرتیز پرداخت خواهند کرد.
