مالیات خرید ملک در ترکیه | Property tax in Turkey | قبل از خرید ملک در ترکیه شما باید آگاهی داشته باشید که چه هزینه های جانبی را به عنوان مالیات در این کشور باید پرداخت کنید .در نتیجه دانستن موارد مرتبط به خرید خانه در ترکیه و هزینه های جانبی آن برای شما مفید خواهد بود.
قبلا در وب سایت مطالبی را در مورد روش های خرید خونه و شرایط خرید و … را توضیح داده و کاربران عزیز در دسته بندی املاک و مستغلات ترکیه میتوانند آن را مطالع نمایند یا در بخش جستجو عبارات مدنظر را تایپ کرده تا به مطالب خرید املاک و مستغلات در ترکیه دسترسی پیدا کنند.
در این مطلب قصد داریم مالیات املاک را در ترکیه توضیح دهیم ابتدا انواع مالیات را در ترکیه نام میبریم.
انواع مالیات در ترکیه
مالیات بر درآمد (حقیقی و حقوقی )
مالیات بر هزینه ( آب ، برق ، گاز و تلفن )
مالیات بر ارزش افزوده
مالیات بانکی و بیمه
مالیات بر دارائی و ثروت و اموال
مالیات برحق تمبر
مالیات ارث و هدیه
مالیات برمعاملات ملکی یا خودرو
مالیات براموال غیرمنقول به مالیاتی گفته میشود که در معاملات ملکی دریافت میگردد.
پس از دریافت سند ملکیت ( تاپو) مالکین باید 4 % از ارزش ملک را ( معمولا 35% ارزان تر از نرخ خرید است )
را به اداره مالیات پرداخت نمایند ( به طور متوسط 1000-2000 یورو است)
مالیات بر سود حاصل از فروش املاک و مستغلات در ترکیه
مالیات ملک فروشی در صورتی که فرد صاحب آن ملک را کمتر از 5 سال داشته باشد پرداخت شده است.
اگر سود یک ملک بیش از 6000 لیر ترکیه نباشد مالیات آن 20 % و اگر بیشتر از 140.000 لیر باشد به 45% میرسد.
اگر صاحب ملک شخص حقوقی باشد مالیات ملک او 20% خواهد بود .
مالیات سالیانه ی املاک در ترکیه
مالیات سالیانه ملک شما با توجه به نوع ملکتان در سند ملکیتتان ثبت خواهد شد :
املاک مسکونی – 0.1٪.
ملک تجاری – 0.4٪.
زمین های کشاورزی – 0.2٪.
زمین با مجوز برای ساخت ساختمان های تجاری – 0.6٪
بنابراین میزان مالیات به طور متوسط : آپارتمان 50-60 یورو در هر سال برای ویلا – 100 یورو در هر سال است.
البته افراده ترک در 4 سال اول خرید ملک معاف از مالیات هستند اما این قانون برای اتباع خارجی صدق نمی کند.
به عنوان مثال:
آپارتمان یک مجتمع مسکونی با استخر، سونا، تناسب اندام، زمین بازی کودکان ، 1 +1 (1 اتاق خواب + 1 اتاق نشیمن)، 65 متر مربع
نرخ ملک 50.000 €
ثبت اسناد (حدود) 500 €
نصب آب و برق (حدود 300 €)
شارژهای ساختمان 1000 €
کاملا مبله (حدود) 5.000 €
قیمت ملک در مجموع با تمام هزینه ها56.800 €
آیا در فکر خرید خانه در استانبول هستید؟
مشاورین خرید ملک و اخذ اقامت دائمی ترکیه ، برای مشاوره در واتساپ اینجا کلیک کنید.
با مشاورین تام ترکیه در تماس باشید
تماس از طریق واتساپ و تلگرام
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
Telgram : https://t.me/baniensanfarhad
لینک کانال ما جهت عضویت 
