آیا قیمت مسکن به دلیل فروش مسکن به خارجی ها افزایش می یابد؟
فروش مسکن به اتباع خارجی مهم ترین عامل افزایش قیمت و اجاره مسکن است. پس آیا قیمت مسکن به دلیل فروش مسکن به خارجی ها افزایش می یابد؟ در اینجا جزئیات است.
2022/04/26
یکی از مهمترین دستور کارها در ترکیه مدتی است که افزایش قیمت مسکن و اجاره بها بوده است. قیمت مسکن بسته به عوامل زیادی که در دست ترکیه است یا نه در حال افزایش است. البته اخیراً ادعا می شود دلیل این افزایش فروش و اجاره مسکن به خارجی هاست. پس آیا واقعاً فروش مسکن به خارجی ها باعث افزایش قیمت مسکن می شود؟
رویترز درباره بحران اجاره مسکن در ترکیه نوشت
آیا قیمت مسکن به دلیل فروش خارجی افزایش می یابد؟
یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در ترکیه فروش مسکن به خارجی ها است. قیمت مسکن عمدتاً به دلیل عواملی مانند تورم بالا، هزینه های ساخت و ساز، نرخ ارز و کمبود عرضه در حال افزایش است.
سادی اوزدمیر، روزنامه‌نگار اقتصادی، مثالی زد و گفت که قیمت مسکن به دلیل فروش به خارجی‌ها افزایش نیافته است. وی گفت: هیچ خانه ای در مالاتیا فروخته نشد یا 400 خانه در آنکارا فروخته شد و فروش به خارجی ها تاثیری بر قیمت و اجاره بها نداشت.
وی با بیان اینکه فروش مسکن به اتباع خارجی تنها در آنتالیا، استانبول، دریای سیاه و برخی استان ها محقق می شود، گفت: از این رو دلیل افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور، فروش به اتباع خارجی نیست.
از سوی دیگر به اتباع خارجی در ازای خرید خانه در ترکیه به مبلغ 400 هزار دلار، این امکان داده شد که تابعیت ترکیه را دریافت کنند. این کارمزد که پیش از این 250 هزار دلار بود، با واکنش های دریافتی در هفته های گذشته به 400 هزار دلار افزایش یافت.
علاوه بر این، بنگاه‌های املاک یا مالکانی که خانه‌های خود را با قیمت‌های بالاتر به خارجی‌ها اجاره می‌دهند یا خانه‌های خود را می‌فروشند، توجه دیگر مالکان خانه‌های اطراف را به خود جلب می‌کنند. به همین دلیل، فروش خانه به خارجی ها ممکن است به طور غیرمستقیم بر قیمت ها تأثیر بگذارد، حتی اگر تأثیر مستقیمی بر آنها نداشته باشد.
