آیا قیمت مسکن کاهش می یابد ، آیا خرید خانه در حال حاضر درست است؟ پیشگویی های بازار مسکن از کارشناسان املاک!
پس از افزایش قیمت ها در بازار مسکن، کسانی که قصد خرید مسکن را دارند نمی دانند چگونه اقدام کنند. پیش بینی قیمت مسکن از سوی کارشناسان صنعت املاک و مستغلات…
2022/04/18
با توجه به افزایش هزینه های ساخت و ساز در ترکیه، افزایش قیمت مسکن بسیار بالا بوده است. کارشناسان بخش املاک و مستغلات ارزیابی بازار را در مورد این وضعیت انجام دادند که باعث شد کسانی که قصد خرید خانه را دارند در تنگنا قرار بگیرند. آیا خرید خانه در حال حاضر منطقی است؟ آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟ آیا برای خرید خانه باید صبر کنم؟ در ادامه پاسخ کارشناسان به سوالات مطرح شده در بازار مسکن…
آیا افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟
مصطفی هاکان اوزلماچیکلی، کارشناس املاک و مستغلات با بیان اینکه انتظارات آنها در مورد افزایش قیمت مسکن ادامه دارد، گفت: انتظار داشتیم قیمت مسکن افزایش یابد و این انتظار ادامه دارد. به طور نسبی می توان گفت که در شتاب افزایش قیمت ها کاهشی وجود دارد. در واقع افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت، اما نرخ افزایش آن متغیر خواهد بود. اینکه مدام شاهد همین سرعت هستیم نه در اقتصاد و نه در بازار املاک جایی ندارد.
با توجه به افزایش قیمت مسکن، برخی از روندها تغییر کرده است. مردم شروع به ارزیابی شهرهای جایگزین کردند. کسانی که نمی توانند در استانبول املاک بخرند، جایگزین تراکیه را در نظر می گیرند. علاوه بر این، دریچه ای به سمت آناتولی وجود دارد. جاهایی وجود دارد که قیمت خانه های دست دوم در حال حاضر پایین است، اما به مرور زمان افزایش قیمت خواهد داشت.» گفت.
آیا باید با استفاده از وام مسکن بخرم؟
مصطفی هاکان اوزلماچیکلی، که به کسانی که می خواهند خانه بخرند نیز پیشنهاداتی می دهد، می گوید: « قیمت مسکن در سال گذشته در مراکزی که خارجی ها در آن متمرکز شده اند، 200 درصد افزایش یافته است. شاخص قیمت مسکن اساساً یک شاخص در سراسر ترکیه است، اما می توان گفت که این شاخص در استانبول چندان معتبر نیست. قیمت ها در استانبول بسیار بالاتر از میانگین است. در واقع می توان گفت که قیمت ملک سه برابر شده است. در صورت عدم رعایت وام، خرید خانه در حال حاضر سودمند است. به کسانی که امکان خرید خانه دست دوم را دارند توصیه می کنم در این راستا سرمایه گذاری کنند.» از عبارات استفاده کرد
آیا خرید مسکن در حال حاضر درست است؟
سها ارس کارشناس مسکن لوکس با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت، گفت: مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن افزایش هزینه های ساخت است. در واقع فقط در ترکیه افزایش هزینه وجود ندارد. این هزینه ها در سراسر جهان در حال افزایش است. بزرگترین مشکل کمبود عرضه است. وقتی عرضه و تقاضا وجود نداشته باشد، قیمت مسکن به ناچار افزایش می یابد. خرید خانه در حال حاضر یک سرمایه گذاری بسیار معقول خواهد بود. با این حال خرید زمین بیشتر از خانه منطقی است. فروش زمین منفجر شده است و هنوز مکان هایی برای خرید زمین با قیمت مقرون به صرفه تر وجود دارد. بیانیه را بیان کرد.
توضیح اینکه هیچ کس نمی تواند قیمت مسکن را حفظ کند
آلتان الماس، رئیس KONUTDER در ارزیابی خود گفت: “افزایش قیمت مسکن به طور مداوم در دستور کار است. این کاملا طبیعی است، ما با تورم بالا مواجه هستیم. در این فضای اقتصادی، افزایش قیمت مسکن اجتناب ناپذیر است.
قیمت مسکن از سال 2019 به تدریج افزایش یافته است. زیرا هزینه های ساخت و ساز به همان میزان افزایش می یابد. در ماه مارس، این افزایش ها بیشتر بود. زیرا در بازار جنگ تنها در میلگرد 20 درصد افزایش دلاری داشت.
سه سال است که در تولید مسکن در ترکیه مشکلاتی وجود دارد. این خود به معنای مشکل تامین است. وقتی افزایش قیمت کالاها اضافه شود، هیچکس نمی تواند قیمت مسکن را حفظ کند. دیه همچنان افزایش خواهد یافت.» گفت.
