آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟ اقتصاددان معروف توضیح داد، دلایل را یکی یکی برشمرد.
باریش سویدان، اقتصاددان، تحولات قیمت مسکن را ارزیابی کرد. باریش سویدان در پاسخ به این سوال که آیا کاهش قیمت مسکن وجود خواهد داشت یا خیر، تصمیمات مهمی در این خصوص داشت.
قیمت مسکن در 2 سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. این افزایش قیمت ها در سال گذشته بسیار شدیدتر بود. در حال حاضر اگرچه قیمت مسکن افزایش یافته است، اما این میزان افزایش تقریباً به نصف کاهش یافته است. با همه این تحولات، آدم متعجب است که قیمت مسکن از این به بعد ممکن است چقدر باشد. باریش سویدان، اقتصاددان، وضعیت قیمت مسکن را ارزیابی کرد.
راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه در سال 2023 | Detailed guide to buying property in Turkey in 2023
قیمت مسکن چقدر است؟
باریش سویدان با جلب توجه به افزایش قیمت مسکن گفت: قیمت مسکن مانند سال گذشته افزایش نمی یابد. بازار نسبتاً کاهش یافته است. این موضوع در قیمت مسکن منعکس شد. کاهش نرخ افزایش قیمت مسکن وجود داشت. به نظر می رسد روند افزایش قیمت مسکن در دوره آتی بیش از پیش کاهش یابد. در واقع باید پاسخی برای کاهش قیمت مسکن پیدا کرد.
محفی اقیلمز، استاد اقتصاد ما در خصوص افزایش قیمت مسکن اظهار نظر کرد و گفت: قیمت مسکن به دلیل افزایش نرخ سپرده بانک ها افزایش نیافته است. سال گذشته نرخ سپرده بانک ها زیر 20 درصد بود. پول کسی که پولش را در بانک گذاشته بود در برابر تورم آب می شد. پولدارها برای خرید مسکن هجوم آوردند و قیمت ها افزایش یافت. اکنون نرخ سپرده بانک ها دوباره شروع به افزایش کرده است. در حال حاضر، نرخ سود سپرده در بانک ها شروع به رقابت حتی با بازار سهام کرده است. این به معنای کاهش تقاضای مسکن است.
باریش سویدان با جلب توجه به بعد از انتخابات گفت: «نرخ بهره افزایش یافته و تقاضای مسکن کاهش یافته است. وقتی تقاضا برای یک کالا کاهش می یابد، قیمت کاهش می یابد. در صورت ادامه افزایش نرخ بهره در دوره آتی، قیمت مسکن کاهش خواهد یافت. انتخابات پیش رو است و اگر مدیریت اقتصاد تغییر کند، افزایش نرخ سود آغاز خواهد شد. با افزایش نرخ بهره، مسکن جذابیت خود را از دست خواهد داد. تقاضا برای مسکن کاهش می یابد. با کاهش تقاضا، افزایش قیمت ها کند می شود. این اتفاق در همه جای دنیا رخ می دهد و همچنان ادامه دارد.
قیمت مسکن در سوئد 15 درصد کاهش یافت
افزایش مشابه قیمت مسکن در ایالات متحده نیز مشاهده شد. قیمت مسکن در دوره همه گیر افزایش یافته است. اما زمانی که FED شروع به افزایش نرخ بهره کرد، اوضاع تغییر کرد. قیمت مسکن در آمریکا در 7 ماه گذشته کاهش یافته است. ما می توانیم وضعیت مشابهی را در سوئد ببینیم. در واقع کاهش قیمت مسکن در سوئد به 15 درصد رسید. از عبارات استفاده کرد
آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟
باریش سویدان در پاسخ به این سوال که آیا قیمت مسکن کاهش می‌یابد، گفت: افزایش هزینه‌های ساخت در افزایش قیمت مسکن نیز موثر است. به یاد داشته باشید سال گذشته تورم بالایی وجود داشت. قیمت مصالح ساختمانی به سرعت در حال افزایش بود. با افزایش این هزینه ها، هزینه خانه های نوساز نیز افزایش یافت. در نتیجه قیمت مسکن افزایش یافت. در حال حاضر، افزایش هزینه های ساخت و ساز ادامه دارد، اما سرعت آن به نصف کاهش یافته است. کمبود مسکن نیز وجود دارد. پروانه های ساختمانی جدید رو به کاهش است. به این دلایل ممکن است روند افزایش قیمت مسکن کاهش پیدا کند اما کاهش قیمت مسکن امکان پذیر نیست.
