آیا از مستاجری که قبل از انقضای قرارداد اجاره به خانه آسیب رسانده خسارت دریافت می شود؟
یکی از بزرگترین مشکلات مالکان این است که مستاجران به خانه آسیب می زنند. روشی که باید در صورت آسیب رساندن مستاجر به خانه دنبال شود در حال تعجب است. در صورتی که مستاجر به خانه آسیب برساند، صاحبخانه باید مراحل خاصی را دنبال کند.
یکی از بزرگترین مشکلات بین مستاجر و صاحبخانه این است که مستاجر به خانه آسیب می رساند. هنگامی که مستاجر به خانه خسارت وارد می کند، موجر می تواند به درستی از مستاجر مطالبه خسارت کند. مستاجران نیز برای پوشش ندادن این خسارات مقاومت می کنند. با این حال، برخی از مراحل قانونی وجود دارد که مالکان باید از آنها پیروی کنند. از آنجایی که این راه های قانونی توسط قانون تعیین شده است، همه باید رعایت کنند.
اگر مستاجر به خانه آسیب برساند چه اتفاقی می افتد؟
مستاجران نیز باید خانه اجاره ای را به همین ترتیب به صاحبخانه تحویل دهند. خسارت وارده به منزل به عهده مستاجر می باشد. با این حال، این یک منطقه برای سوء استفاده است. طبق رای دیوان عالی مربوطه، مالکان نمی توانند مستاجران را در قبال فرسودگی و فرسودگی که در خانه در شرایط عادی رخ می دهد، مسئول بدانند. برای این کار، خانه باید تحت تأثیر مستاجر آسیب ببیند.
در خصوص خسارت وارده از سوی مستاجر به خانه، پرونده هایی در دست بررسی است. بر اساس تصمیمات سابقه ای که در دادگاه ها گرفته شده است، مالکان تنها در زمان خاتمه رابطه اجاره، یعنی زمانی که قراردادهای اجاره منقضی می شوند، می توانند خسارت وارده به خانه را از نظر قانونی مطالبه کنند. درخواست های قبل از این زمان مورد قبول دادگاه نخواهد بود. تصمیمات مربوطه شامل ارزیابی حقوقی مبنی بر اینکه رابطه اجاره به پایان نرسیده است و مستاجر زمان دارد تا خسارت وارده به خانه را پوشش دهد.
اگر مستاجر خسارت زیادی به خانه وارد کرده باشد، اگر ساختار اصلی خانه تغییر کرده باشد، اگر ادامه رابطه اجاره برای مالک غیر قابل تحمل شده باشد، کاربردهای مختلفی وارد کار می شود. در این صورت موجر دلایل موجهی برای فسخ اجاره مستاجر دارد. در این صورت می توان مستأجر را از منزل بیرون کرد و خسارت وارده به خانه را با رأی دادگاه از وی وصول کرد، حتی اگر قبول نکند
