تاپو ملک | سند خانه خود را بررسی کنید! آیا می توانید مجتمع مسکونی یا خانه ای بدون اسکان خریداری کنید؟
در حالی که اخیراً آمار فروش مسکن به سرعت در حال افزایش است ، هشدارهای جدی برای کسانی که می خواهند خانه بخرند و کسانی که خانه دارند ، اعلام شد. آیا خرید خانه بدون اسکان امکان پذیر است ، خرید خانه غیر مسکونی چه خطراتی دارد ، مالکیت کف و سهولت کف به چه معناست؟
بررسی خانه خریداری شده شما توسط گروه مشاورین املاک و مستغلات تام ترکیه
لطفا با مشاوین تام ترکیه در واتساپ تماس حاصل فرمایید
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
اولین انتخاب برای سرمایه گذاری در آینده بسیاری از افرادی که در ترکیه زندگی می کنند ، صاحبخانه شدن است. در حالی که مستاجران می خواهند برای اجتناب از اجاره صاحب خانه شوند ، به دلیل افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر ، بسیاری از افراد قصد دارند برای اهداف سرمایه گذاری صاحب خانه شوند.
اخطار مهم مربوط به بخش مسکن بود ، که رکورد فروش کل تاریخ در سال 2020 را شکست. چگونه می توان فهمید که آیا خانه با عبارت مندرج در سند مالکیت ، اسکان دارد ، خطرات خرید خانه بدون اسکان چیست ، آیا خرید خانه بدون اسکان امکان پذیر است؟
آیا در فکر خرید خانه در استانبول هستید؟
چگونه می توان یک ملک یا خانه اسکان دار را بررسی کرد ، اتحاد مالکیت و طبقه چیست و چه معنایی دارد؟
بررسی اسکان داشتن خانه یا مسکن ، چه برای کسانی که قبلا خانه خریده اند و چه در فکر خرید خانه هستند بسیار مهم است. گواهی تسویه حساب مهمترین سند برای خانه است ، که نشان می دهد این خانه مطابق با پروانه ساختمانی که از طرف شهرداری صادر شده ، ساخته شده است ، این ساختمان کامل و آماده زندگی است ، یعنی ساخت و ساز در واقع به پایان رسیده است.
ساختمانهای بدون مجوز اسکان واجد شرایط ساختمانهای غیرمجاز نیستند ، بلکه پروانه ساخت اخذ شده است ، اما از نظر قانونی اقامتگاهی ناقص و غیرقابل استفاده محسوب می شود.
سند ملکیت | Kat mülkiyeti | نشان می دهد که این ساختمان دارای گواهی اسکان | پایان کار | است و این ساختمان برای زندگی مناسب است. در سند مالکیت دو عبارت وجود دارد که عبارتند از: مجوز اسکان و مالکیت طبقه نشان می دهد که این یک گواهی برای خانه های بدون اسکان است.
خطرات خرید خانه بدون سند اسکان چیست؟
مشاور املاک و مستغلات میگویند : “اسکان یک سند مهم است که نشان می دهد ساختمان مناسب سکونت است یا نه . با پروژه مقدماتی ، شما به شهرداری مراجعه می کنید و پروسه ساخت و ساز را شروع می کنید. سپس دوباره به شهرداری می روید و این سند تفکیک کلی را می دهد که به آن سند مقدماتی نیز گفته می شود. مشخص است چه کسی سهمی دارد ، اما مشخص نیست چه افرادی و در کجا سهیم هستند.
اگر در آن ساختمان مجوز اسکان نداشته باشد و اگر با وجود شروع سکونت ، تسویه حساب صورت نگرفته باشد ، مشکلی در آن ساختمان وجود دارد. این بدان معناست که ممکن است در آینده با مشکلی روبرو شوید.
تاپو سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه این مطلب را حتما بخوانید
خانه ای وجود دارد اما ملک و مکان شما مشخص نیست. اشتراک برق و آب خریداری شده از طریق سند عوارض زمین از طریق اشتراک ساخت و ساز متصل می شود ، به این معنی که شما با قیمت بالاتری پرداخت می کنید. قطعاً بین خانه اسکاندار و خانه بدون اسکان تفاوت در ارزش وجود دارد.
اگر ما موظف هستیم و اگر می خواهیم این خانه را خریداری کنیم ، قطعاً باید بررسی شود که چرا هیچ اسکان و گواهی اسکانی وجود ندارد “و پیشنهاد کرد که آنها قطعاً مسکن را از ساختمانهایی که دارای پروانه ساخت و اجازه اقامت هستند خریداری کنند.
