توجه میلیون ها مستاجر! بیانیه کارشناس صاحبان خانه درباره ترفند جدید افزایش اجاره!
با افزایش نرخ اجاره بهای 14.55 درصد در ماه جولای ، ترفند اجاره در بخش املاک و مستغلات ظهور کرد. برخی از صاحبخانه ها که از این نرخ افزایش رضایت ندارند ، از راه های مختلف مستاجر خود را برای افزایش اجاره بها تحت فشار قرار می دهند. در اینجا برنامه های جدید برخی از مالکان برای افزایش اجاره بها بیش از حد معمول و حقوق مستاجران در مقابل برنامه ها آورده شده است …
11.07.2021
جهت خرید , اجاره خانه در ترکیه با گروه مشاورین املاک و مستغلات تام ترکیه در تماس باشید
لطفا با مشاوین تام ترکیه در واتساپ تماس حاصل فرمایید
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
با افزایش قیمت مسکن در ترکیه به بهانه افزایش هزینه های ساخت و ساز ، مالکان شروع به جستجوی راه هایی برای افزایش نرخ اجاره به همان نرخ کردند. به همین دلیل ، برخی از مالکان که با اجاره هایشان ترفند اجاره را انجام می دادند ، به دلیل برخورد حریصانه خود ، شروع به قربانی کردن مستأجر خود کردند.
نرخ افزایش اجاره ژوئیه اعلام شد :
حداکثر میزان افزایش مالکان برای اجاره در ماه جولای توسط موسسه آماری ترکیه (TUIK) اعلام شده است. بر این اساس ، آخرین شاخص 12 ماهه مصرف کننده (CPI) 14.55 درصد بود. این همچنین بیشترین مبلغی بود که صاحبان خانه می توانستند برای اجاره استفاده کنند.
برای اینکه صاحبخانه اجاره را افزایش دهد ، اجاره نامه سالیانه باید منقضی شود. قبل از انقضا این مدت ، نمی توان افزایش اجاره را با توجه به نرخ افزایش اجاره انجام داد. به همین ترتیب ، برخی از صاحبخانه ها برای بدست آوردن درآمد بیشتر از اجاره به روش های دیگری متوسل شدند.
ترفند های جدید صاحبان خانه برای اجاره بالا :
صاحبخانه ها به دنبال یافتن راه هایی برای افزایش این اجاره ها هستند زیرا دریافت می كنند كه اجاره های فعلی دریافتی آنها كم است. در این راستا ، هیچگونه امکان قانونی برای مستاجر فعلی آنها برای درخواست قیمت اجاره بالاتر وجود ندارد. در ماه جولای ، آنها می توانند اجاره خود را حداکثر 14.55 درصد افزایش دهند ، اما اگر وقت آن است که قرارداد اجاره را بالا ببرید!
صاحبخانه ها که از اجاره کنونی مستاجر خود راضی نبودند ، به دلایل مختلف اقدام به اخراج مستأجر خود کردند. خانه های دارای مستاجر را می توان با مبلغی بالاتر به مستاجر جدید اجاره داد.
اگر می خواهید در استانبول خانه ای اجاره کنید ، جایی که مستاجر سابق 1.500 TL اجاره پرداخت می کند ، می توانید آن را با قیمت 2.500 TL پرداخت کنید. این برای جلب برخی از صاحبان خانه که به آنها حریص گفته می شود کافی است. بنابراین ، آنها می توانند از هر راهی سعی کنند تا مستاجر خود را از خانه بیروببن کنند.
توجه به ترفند اجاره ای جدید صاحبان خانه :
هاکان آکدوگان ، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات کارآفرین ، درباره آخرین ترفند غیراخلاقی اجاره صاحبخانه هشدار داد و گفت: “تا زمانی که یک مستاجر به تعهدات خود ناشی از قرارداد اجاره عمل کند ، هیچ راهی برای اخراج وی وجود ندارد. . حتی وقتی خانه ای فروخته می شود ، قرارداد بین موجر سابق و مستاجر همچنان ادامه دارد.
موجر حتی نمی تواند پیشنهاد تخلیه مستاجر خود را با گفتن اینکه اجاره بها در منطقه بسیار بالا رفته است. با این حال ، برخی از بنگاه های املاک و مستغلات نیز در این زمینه مالکان را تحریک می کنند. این بنگاه های املاک و مستغلات که به دنبال صاحبخانه هستند ، از طریق مستاجران جدید وعده اجاره بالا می دهند. در صورت کشف چنین وضعیتی ، مستاجران می توانند از طریق سامانه اطلاعات تجارت معاملات املاک از این بنگاه های معاملات ملکی شکایت کنند. “
