قیمت مسکن در کدام شهر در پایان سال بیشتر افزایش می یابد؟ پیش بینی قیمت مسکن فعلی صنعت املاک!
گزارش ها حاکی از آن است که پس از افزایش شدید قیمت مسکن، افزایش قیمت ها کند شد. قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟ آیا افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟
تحولات قابل توجهی در خصوص افزایش قیمت مسکن همچنان تجربه می شود. بر اساس داده‌های Endeksa، تا پایان ژوئن 2022، افزایش سالانه 182 درصدی قیمت‌های فروش خانه در سراسر ترکیه وجود داشته است. میانگین قیمت متر مربع خانه ها به 9979 لیر افزایش یافت. طبق گزارش ها، 14.7 درصد افزایش قیمت مسکن در ماه MAY اوج بوده و نرخ افزایش از این پس تک رقمی خواهد بود. در نیمه دوم سال 2022، کل افزایش قیمت مسکن 18.7 درصد برآورد می شود.
چرا نرخ افزایش قیمت مسکن کاهش می یابد؟
اینکه چرا نرخ افزایش قیمت مسکن کاهش می یابد بسیار عجیب است. بر اساس ارزیابی‌های این بخش، کاهش رشد قیمت مسکن ناشی از محدودیت‌های وام مسکن است. به این ترتیب حجم خریداران مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. به همین دلیل قیمت مسکن به دلیل کمبود تقاضا به اوج خود رسید. اکنون احتمال افزایش شدید قیمت مسکن بسیار کم به نظر می رسد.
آیا افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟
مکبوله یونل مایا، مدیر کل ارزیابی املاک و مستغلات TSKB اظهار داشت: شاید در ماه‌های باقیمانده سال شاهد کاهش قیمت مسکن نباشیم، اما انتظار کاهش نرخ افزایش قیمت را داریم. قیمت مسکن در ماه می 14 درصد افزایش یافت، اما این دیگر پایدار نیست. در تیرماه شاهد کاهش قیمت مسکن نبودیم. از طرفی با تغییر قیمت هفتگی مواجه نشدیم. هنگام خرید خانه، اکنون یک سهم معامله وجود دارد. اگر امروز قصد خرید خانه را دارید، باید حداقل 40 درصد پول داشته باشید. اعتبارات نیز زنده نیستند. اینها نرخ افزایش قیمت ها را ترمز می کند.»
متوسط قیمت متر مربع مسکن در استانبول در پایان سال چقدر خواهد بود؟
گورکم اوغوت، مدیر کل Endeksa گفت: «متوسط قیمت مسکن در ترکیه به یک میلیون و 317 هزار و 228 لیر افزایش یافته است. دوره بازگشت سرمایه گذاری مسکن 17 سال بود. وقتی به افزایش ماهانه قیمت مسکن نگاه می کنیم، می بینیم که این روند از اوج شروع به کاهش کرده است. قیمت مسکن در حال افزایش است، اما سرعت افزایش در حال کاهش است. امروزه میانگین قیمت مترمربع اقامتگاه ها 9979 لیر است. ما انتظار داریم این رقم تا پایان سال به 11853 لیر لیر برسد. بیانیه را بیان کرد.
انتظارات قیمت تا پایان سال!
گورکم اوغوت در توضیح انتظارات خود در مورد میانگین قیمت مترمربع مسکن به تفکیک استان ها در پایان سال گفت: «تا پایان ژوئن، متوسط قیمت مترمربع مسکن در استانبول 17497 لیر لیر بوده است. انتظار داریم این رقم تا پایان سال به 22360 لیره افزایش یابد. متوسط قیمت متر مربع مسکونی در آنتالیا که 14896 لیر لیر است در پایان سال به 18532 لیر افزایش می یابد. در مرسین، استانی که بیشترین افزایش ارزش مسکن را دارد، میانگین قیمت مترمربع مسکن از 8.933 لیر به 11.138 لیر در پایان سال افزایش می یابد. تکیرداغ استانی با بیشترین افزایش قیمت مسکن تا پایان سال خواهد بود.
