نحوه انتقال سند Tapu مالکیت سهام چگونه است؟
اطلاعاتی در خصوص نحوه انتقال اسناد مالکیت سهام در حال جستجو است. در انتقال سند مالکیت سهام مواردی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرد. در انتقال سند مالکیت سهم نیز ممکن است کاربردهای متفاوتی داشته باشد.
اسناد مالکیت مشترک برای اکثر شهروندان یک مشکل است. داشتن بیش از یک مالک یک ملک می تواند مشکلات جدی ایجاد کند. از اشتراک این املاک تا فروش، مسائل زیادی وجود دارد. معمولا در دادگاه ها به دنبال راه حل هستند. با این حال، نحوه انتقال اسناد مالکیت مشترک چگونه انجام می شود، همچنان جای کنجکاوی است.
راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه در سال 2023 | Detailed guide to buying property in Turkey in 2023
نحوه انتقال سند Tapu سهامداران چگونه است؟
انتقال سند مالکیت مشترک با انتقال سند عادی تفاوتی ندارد. این انتقال با مراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک قابل تحقق است. برای این کار اسنادی درخواست خواهد شد. داشتن شناسنامه انتقال دهنده سند مالکیت و شخصی که سند را تحویل می گیرد الزامی است. در صورتی که این افراد توسط دیگران وکالت داشته باشند، مدارک نمایندگی آنها نیز درخواست می شود. اگر ملک از طریق توقیف فروخته شده باشد، باید فروش نوشته شده از اداره اجرا ارائه شود. در صورتی که در اثر دعوای انحلال شرکت تضامنی در اسناد مالکیت مشاع منتقل شود، باید دادنامه نیز در اسناد قید شود. در صورتی که ملکی دارای صلاحیت ساختمانی باشد در شهرک با ذکر ارزش مالیات املاک اخذ شده از شهرداری در خصوص بیمه اجباری زلزله ارائه می شود.
شما می توانید این کار را در مقابل هزینه های گزاف انجام دهید!شما می توانید این کار را در مقابل هزینه های گزاف انجام دهید!
پرداخت ها باید انجام شود
اگر قرار است سند مالکیت منتقل شود، باید مقداری پرداخت انجام شود. اول از همه باید هزینه سند مالکیت پرداخت شود. طبق قانون، 4 درصد از قیمت فروش به عنوان حق مالکیت در نظر گرفته می شود. این پرداخت به نصف بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود. همچنین هزینه صندوق گردان سند مالکیت نیز وجود دارد. این مبلغ توسط اداره ثبت اسناد و املاک تعیین می شود و در آنجا به سند مالکیت رسیدگی می شود. ممکن است در هر استان قیمت های متفاوتی وجود داشته باشد.
در صورت فروش به شخص ثالث توجه کنید!
در نقل و انتقالات سند مالکیتی که در نتیجه فروش سند مالکیت سهام به اشخاص ثالث صورت می‌گیرد، تفاوتی وجود ندارد. با این حال، شخصی که این عنوان را به ارث می برد باید از خود محافظت کند. اگرچه به سند مالکیت تسلیم نمی شود، اما باید سند کتبی درخواست شود که نشان دهد سایر شرکا از حق شفعه خود استفاده نکرده اند. انتقال سند مالکیت مشترک که بدون این سند انجام شود فلج می شود. سایر شرکا به راحتی می توانند با رای دادگاه این روند ثبت سند مالکیت را باطل کنند.
