هزینه اجاره معادل چیست ، برای چه زمانی است ، و چگونه محاسبه می شود؟
جای تعجب است که اصطلاح Precedent Rental Value که هر از گاهی در بخش املاک و مستغلات استفاده می شود ، به چه معناست. هزینه اجاره قبلی چیست؟ هزینه اجاره قبلی چگونه محاسبه می شود؟ هزینه اجاره قبلی چه زمانی اعلام می شود؟
28.06.2021
تحقیقات فشرده در مورد قیمت اجاره قبلی که یکی از پرکاربردترین اصطلاحات در بخش املاک و مستغلات است ، ادامه دارد. رانت منسوب به چه معناست؟ قیمت اجاره معادل استفاده شده در محاسبه چقدر است؟ چرا قیمت اجاره قبلی مهم است؟
مبلغ اجاره قبلی چیست؟
هرکسی که درآمد اجاره به دست می آورد تعهد پرداخت مالیات را دارد. مبالغ مالیاتی پرداختی با اظهارنامه ارائه شده تعیین می شود. قیمت اجاره معادل نیز اصطلاحی است که با این محاسبه همراه است. طبق ماده 73 قانون مالیات بر درآمد ، ارزش اجاره قبلی حداقل مبلغی است که برای املاک و مستغلات اجاره شده باید اعلام شود.
اعلام ارزش اجاره قبل از چه زمانی است؟
هر شهروندی که درآمد اجاره به دست می آورد باید بیانیه ارزش اجاره قبلی را ارائه دهد. قیمت اجاره قبلی با محاسبه سالانه باید در 3 ماه اول هر سال داده شود. بیانیه قبلی هزینه اجاره سال 2021 باید در ژانویه ، فوریه و مارس 2022 ارائه شود. جدا از این تاریخ ها ، صاحبان ملک اگر به آنها بیانیه ارزش اجاره قبلی داده شود یا خیر ، با مجازات مالیاتی روبرو هستند.
اجاره قبلی چگونه محاسبه می شود؟
صاحبان املاک که ارزش اجاره معادل آن را اعلام می کنند باید به این واقعیت توجه کنند که هیچ تفاوتی بین این قیمت اجاره معادل و قیمت واقعی اجاره وجود ندارد. اگر وزارت خزانه داری و دارایی تشخیص دهد که قیمت اجاره قبلی کمتر از اجاره واقعی است ، ممکن است تحقیقات مالیاتی را علیه صاحبان املاک آغاز کند.
ارزش اجاره منسوخ باید با 5 درصد ارزش مالیات بر دارایی ملکی که درآمد اجاره از آن بدست آمده مطابقت داشته باشد. ارزش اجاره قبلی یک املاک و مستغلات با ارزش مالیات بر املاک و مستغلات 500 هزار TL 25 هزار TL است.
در کدام دوره ها هزینه اجاره قبلی اعمال نمی شود؟
هزینه معادل اجاره در برخی موارد اعمال نمی شود. در اینجا شرایطی وجود دارد که قیمت اجاره قبلی محاسبه نخواهد شد:
– در اجاره های انجام شده توسط م institutionsسسات گنجانده شده در بودجه عمومی ، دولتهای الحاقی بودجه ، ادارات ویژه استانی ، شهرداریها ، م institutionsسسات عمومی و سازمانها –
درصورتي كه مالك و بستگانش در يك آپارتمان با هم زندگي كنند – توسط
صاحبان ساختمانها به والدین ، اگر به فرزندان ، نوه ها و خواهر و برادرها برای اقامت آنها اختصاص یابد ، به والدین والدین تعلق می گیرد
– به منظور حفظ املاک و مستغلات خالی ، آن را به صورت رایگان به محل سکونت شخص دیگری می سپارید
