هزینه سند را چه کسی پرداخت می کند، چگونه پرداخت می شود؟ محاسبه حق الزحمه سند مالکیت 2022
در هنگام معاملات خرید و فروش ملک، حق مالکیت باید پرداخت شود. خریداران و فروشندگان می خواهند بدانند چه کسی هزینه سند مالکیت را پرداخت خواهد کرد. در اینجا محاسبه هزینه سند مالکیت 2022 آمده است.
22.04.2022
هزینه سند مالکیت، هزینه خدمات سند مالکیت است که برای معاملات خرید و فروش ملک درخواست می شود. برای انجام معاملات سند ملکی برای اموال غیرمنقول باید هزینه سند مالکیت پرداخت شود. در غیر این صورت معاملات سند قابل انجام نیست.
چه کسی مالیات ملک را پرداخت می کند؟
هم خریدار و هم فروشنده هزینه سند مالکیت را جداگانه پرداخت می کنند. حق الزحمه سند مالکیت اخذ شده از خریداران و فروشندگان به میزان 2 درصد 4 درصد کل قیمت فروش می باشد. با تصمیم هیأت وزیران در تاریخ January 1, 2020 ، نرخ کاهشی 1.5 درصدی حق سند مالکیت لغو شد. از اول ژانویه 2020 با نرخ 2 درصد برای خریداران و فروشندگان شروع شد. بر این اساس، خریداران و فروشندگان در مجموع 4 درصد حق سند مالکیت به میزان 2 درصد از کل قیمت فروش را پرداخت می کنند.
در معاملات نقل و انتقال و فروش املاک، حق الزحمه بر هزینه نقل و انتقال و تملک اظهار شده کمتر از ارزش مالیات املاک محاسبه می شود. بر این اساس در حین نقل و انتقال ملک، حق سند مالکیت 20 در هزار توسط خریدار و 20 در هزار توسط فروشنده جمعاً 40 در هزار دریافت می شود.
به عنوان مثال، وقتی خانه ای به قیمت 300 هزار لیر فروخته می شود، خریدار و فروشنده هر کدام 2 درصد یعنی 6000 لیر را به عنوان حق مالکیت می پردازند. بر این اساس، کل حق مالکیت پرداخت شده 12 هزار لیره است.
حق سند مالکیت در معاملات خرید و فروش زمین به همان میزان پرداخت می شود. شخصی که زمینی را خریداری یا بفروشد، 2 درصد قیمت فروش زمین را حق سند مالکیت می پردازد.
هزینه سند مالکیت چگونه و از کجا پرداخت می شود؟
هزینه سند مالکیت به اداره مالیات محل انتقال انجام می شود. همچنین از طریق بانک هایی که اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه با آنها توافق داشته باشد قابل واریز است. اطلاعات بانکی در خصوص میزان و زمان پرداخت حق مالکیت با ارسال پیامک توسط اداره کل سند به اطلاع خریدار و فروشنده می‌رسد. ضمناً هنگام انجام تراکنش ها از سوی ادارات ارائه دهنده خدمات مجموعه الکترونیکی، امکان پرداخت هزینه سند مالکیت به صورت آنلاین نیز وجود دارد. با استفاده از سامانه دولت الکترونیک می توانید ظرف چند دقیقه نسبت به استعلام بدهی سند مالکیت خود اقدام کنید. ،
آیا حق مالکیت نشان داده شده کم است، اگر نشان داده شود چه اتفاقی می افتد؟
یکی از بزرگترین مشکلاتی که در مورد حق الزحمه وجود دارد این است که کسانی که می خواهند حق مالکیت پایینی بپردازند، قیمت غیرمنقول را پایین نشان می دهند. بر اساس قانون مالیات بر املاک شماره 1319 ارزش مالیات املاک تعیین شده و قیمت واقعی باید در فروش اعلام شود. پایین نشان دادن قیمت ملک در معاملات خرید و فروش ملک برای پرداخت هزینه کمتر جرم است و در صورت کشف جریمه می شود.
محاسبه هزینه سند مالکیت 2022!
همانطور که در بالا ذکر شد، هزینه سند مالکیت هر دو توسط خریدار و فروشنده به میزان 2 درصد ملک پرداخت می شود. بر این اساس حق الزحمه سند مالکیت به شرح زیر محاسبه می شود:
قیمت فروش: 100000 لیر
هزینه پرداختی توسط خریدار و فروشنده: 2000 لیر
کارمزد صندوق گردان سند: 178.5 لیر
قیمت فروش: 200.000 لیر
هزینه پرداختی توسط خریدار و فروشنده: 4000 لیر
کارمزد صندوق گردان سند: 178.5 لیر
قیمت فروش: 300.000 لیر
هزینه پرداختی توسط خریدار و فروشنده: 6000 لیر
کارمزد صندوق گردان سند: 178.5 لیر
قیمت فروش: 400.000 لیر
هزینه پرداختی توسط خریدار و فروشنده: 8000 لیر
کارمزد صندوق گردان سند: 178.5 لیر
