پرونده ابطال سند مالکیت چیست و چگونه باز شود؟
در بین اسناد مالکیت یکی از بیشترین پرونده ها، پرونده ابطال سند است. پس پرونده ابطال سند مالکیت چیست، چگونه باز می شود؟
19.06.2022
معاملات اسنادی که توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر انجام می شود، ثبت و ثبت می شود. معاملاتی مانند خرید و فروش ملک و انتقال سند مالکیت در این لاگ ثبت می شود و رسمی می شود.
اما در برخی معاملات که ادعا می شود اسناد ثبتی با قانون منطبق نیست و یا در معاملات ثبتی تخلفی صورت گرفته است، موضوع باید به مراجع قضایی معرفی شود. در این مرحله به دعاوی اقامه شده در اعتراض به معامله سند مالکیت، موارد ابطال سند می گویند.
چگونه می توان پرونده ابطال سند را باز کرد؟
اشخاصی که می خواهند بابت تخلفات، اشتباهات یا معاملات متقلبانه در معاملات سند مالکیت، ابطال سند مالکیت، به دادگاه بدوی مدنی مراجعه کنند. اما در این تراکنش ها مانند تمام تراکنش های رسمی، محدودیت زمانی اعمال می شود.
مدت زمان ابطال در معاملات سند مالکیت به 10 سال محدود می شود. با این حال، این نوع از دعاوی حقوقی بسیار طولانی و در عین حال بسیار پرهزینه هستند. باز هم برای نتیجه گیری در چنین مواردی باید از افراد متخصص در قانون ثبت اسناد و املاک کمک گرفت. اولین مرحله برای دعوا مراجعه به دادگاه بدوی مدنی با انشای دادخواست ابطال سند مالکیت است.
چرا پرونده ابطال سند مفتوح است؟
اگرچه اشتباه محاسباتی انجام شده در معامله سند مالکیت شایع ترین علت دعوی است، اما به دلیل بیع جعلی، ابطال سند مالکیت به دلیل عقد مواظبت تا فوت و عقد بیع ملک می توان دعوای ابطال کرد. پرونده ابطال سند به دلیل سکونت خانوادگی نیز به دلیل معاملات خرید و فروش بدون رضایت صریح همسر دیگر تشکیل می شود.
