چگونه سند انتقالی را فسخ کنیم؟
در صورت انتقال سند ملکی غیر منقول، گاهی می توان تقاضای ابطال آن را کرد. پس چگونه می توان سند انتقالی را فسخ کرد؟
2022/01/31
سوابق اصلی در مورد نقل و انتقال املاک در ترکیه در سند مالکیت ثبت شده است. یک ملک از طریق سند مالکیت تخلیه می شود. با این حال، این چرخه ها همیشه صاف نیستند. به عنوان مثال، اسناد مالکیت اموال غیرمنقول را می توان به کالاهای قاچاق منتقل کرد. سند مالکیت می تواند به دلایل مختلفی مانند این منتقل شود. در واقع، نقل و انتقالات اسنادی انجام شده توسط شهروندان بالای 65 سال طبق قانون ممکن است توسط ورثه آنها درخواست فسخ شود. پس چگونه می توان یک سند را فسخ کرد؟
چگونه می توان سند را فسخ کرد؟
درخواست ابطال سند انتقالی یک فرآیند قانونی است که اغلب با آن مواجه می شود. برای ابطال سند باید پرونده ابطال و ثبت سند تشکیل شود. این دعاوی از طریق دادگاه بدوی مدنی محل وقوع ملک قابل طرح است. اما برای طرح دعوای ابطال سند مالکیت و ثبت باید توجیه منطقی پیدا کرد. دادگاه ها با شروع این توجیه، بر اساس صحت واقعه، گزارش کارشناسی و سایر جزئیات تصمیم می گیرند.
در مورد ابطال سند، هیئت دادگاه می تواند کارشناس تعیین کند. این کارشناس ابطال سند را کارشناسی می کند. دادگاه ممکن است در جمع آوری دلایل مربوط به ادعای شاکی حضور داشته باشد. اجرای این آیین دادرسی و نظارت بر تمامی مراحل توسط دادگاه انجام می شود.
دادگاه ها با ارزیابی ادله به دست آمده، گزارش های کارشناسی و سایر عوامل نسبت به ادعای شاکی به رأی می رسند. بسته به نتیجه ابطال سند و پرونده ثبت، مالکیت سند قبلاً منتقل شده ممکن است تغییر کند. در صورتی که دادگاه تصمیم به ابطال سند داشته باشد، اسناد مالکیت مجدداً تنظیم می شود و آخرین تغییر لغو و اعاده می شود.
تاپو سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه
پرونده های ابطال و ثبت بیشتر به دلیل انتقال سند مالکیت توسط شهروندان بالای 65 سال تشکیل می شود. به معاملات نقل و انتقالات این شهروندان طبق قوانین، عموماً با شک و تردید نگاه می شود. بنابراین دادگاه ها به این رویه ها توجه می کنند
