چگونه وکالت نامه بدهیم آیا نیاز به عکس دارید؟
سوابق اموال غیرمنقول در دفتر املاک ثبت می شود و اختیار انجام این معاملات متعلق به صاحب آن می باشد. در صورتی که صاحب سند قادر به اقدام نباشد وکالت لازم است.
معاملات اسنادی تا اول ماه ژانویه January فقط در دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود و با تنظیم قانونی بعد از این تاریخ، دفاتر اسناد رسمی نیز مجاز به انجام معاملات سند هستند. در تمام معاملاتی که قرار است انجام شود، صاحب عنوان باید خودش در معاملات شرکت کند.
اما در مواردی که صاحب سند نتواند در دادرسی شرکت کند، به شرط وکالتنامه رسمی می توان معامله کرد. برای انجام این معاملات، صاحب سند باید وکالتنامه ای را که طبق ضوابط تنظیم شده است بدهد.
آیا در وکالتنامه عکس مورد نیاز است؟
در مواردی که شخص نمی تواند برای معاملات سند مالکیت مراجعه کند، باید این اختیار را با سند رسمی به دیگری واگذار کرده باشد. برای این کار، صاحب سند باید با صدور وکالتنامه، اختیار را به شخصی که می خواهد معامله کند، منتقل کند.
اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور در اطلاعیه خود در خصوص تصویر مندرج در وکالتنامه آورده است: به موجب بخشنامه شماره 2010/7 عکس وکالتنامه باید جدیداً گرفته شده، مناسب جهت شناسایی، الصاق و مهر و موم و منعکس باشد. آخرین وضعیت وکالت نامه الزامی بودن تصویر قید شده است.
در چه شرایطی قرارداد اجاره معتبر نیست؟
