قیمت مسکن در کدام استان ترکیه بیشترین افزایش را داشته است؟
نرخ افزایش فروش مسکن مشخص شد!
گزارش بازار مسکن دسامبر 2021 مرکز تحقیقات اقتصادی و اجتماعی دانشگاه باهچه شهیر (BETAM) تهیه شده است. استان هایی که قیمت مسکن در آن ها افزایش یافته است در این گزارش ذکر شده است.
17.01.2022
در اواخر سال 2021، افزایش اجتناب ناپذیر قیمت مسکن باعث خوشحالی مالکان شد، در حالی که مستاجران بسیار ناراحت بودند. مرکز تحقیقات اقتصادی و اجتماعی دانشگاه باهچه شهیر (BETAM) گزارش بازار مسکن در دسامبر 2021 را تهیه کرد.
در راستای این گزارش، نرخ افزایش قیمت مسکن در آذرماه ادامه یافت و در مقابل عرضه و تقاضای مسکن برای فروش کاهش یافت. در حالی که قیمت خانه‌ها برای فروش و اجاره در ترکیه افزایش یافت، شهری که بیشترین افزایش قیمت مسکن را داشت، در کمال تعجب مرسین بود.
قیمت مسکن در کدام استان ها بیش از همه افزایش یافته است؟
سه شهر بزرگ پیشرو نرخ سالانه افزایش قیمت مسکن برای فروش هستند. در نرخ افزایش سالانه استانبول با 105.6 درصد در رتبه نخست قرار دارد و پس از آن آنکارا با 82.1 درصد و ازمیر با 76.6 درصد قرار دارند.
در این زمینه قیمت متر مربع خانه های فروشی در استانبول به 9 هزار و 642 لیر، در آنکارا 4 هزار و 400 لیر و در ازمیر به 7 هزار و 567 لیر افزایش یافت. نرخ افزایش قیمت های واقعی فروش با رسیدن به سطح 40 درصدی در بازه زمانی مشخص شده در گزارش به بالاترین حد خود رسید. در دسامبر 2020، متوسط قیمت متر مربع مسکن برای فروش در ترکیه 3 هزار و 521 لیر بود که این قیمت اکنون به 6 هزار و 726 لیر افزایش یافته است.
با نگاهی به منطقه استانبول که یکی از استان هایی است که بیشترین افزایش قیمت مسکن را دارد، مشاهده می شود که اوج آن در منطقه مالتپه با 146.5 درصد است. پس از مالتپه Kadıköy با 144.4 درصد و Üsküdar با 143 درصد قرار دارند.
در پایتخت آنکارا، قیمت مسکن در Etimesgut با 107.1 درصد، Beypazari با 100.4 درصد و Çankaya با 98.8 درصد بیشترین افزایش را داشته است.
مناطق با بیشترین افزایش قیمت در ازمیر عبارتند از: Seferihisar با 121.7 درصد، Çeşme با 115.6 درصد و Foça با 111.4 درصد.
نسبت فروش خانه 1
استان هایی با بالاترین افزایش قیمت مسکن
با نگاهی به گزارش و داده های جاری، استان هایی که بیشترین و کمترین تغییرات قیمت فروش سالانه را داشته اند به شرح زیر است:
Myrtle (0.7)
دیاربکر (0,1)
آیدین (8.3)
Sanliurfa (7.9)
آنتالیا (6.3)
ارتش (67.1%)
مانیسا (66.4%)
ارزروم (61.4%)
وانت (60.3%)
مالاتیا (59.4%)
بر اساس این گزارش، مشاهده می‌شود که قیمت مسکن در تمامی کلان‌شهرهای ترکیه در بازه زمانی دسامبر 2021 نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. مرسین استانی است که بیشترین افزایش سالانه قیمت مترمربع مسکن برای فروش را دارد و پس از آن دیاربکر، آیدین، شانلی اورفا و آنتالیا قرار دارند.
کمترین افزایش سالانه قیمت متر مربع مسکن برای فروش در استان های اردو، مانیسا، ارزروم، وان و مالاتیا به ثبت رسیده است.
