صاحبخانه مراقب باشید این کار را با مستاجران نکنید | 1 سال زندان دارد؟
گزارش شده است که رفتارهای مداوم برخی از مالکان حتی ممکن است منجر به مجازات زندان شود، در حالی که اختلافات افزایش اجاره بها بین مالک و مستاجر ایجاد می شود.
صاحبخانه و مستأجر به دلایل مختلفی می توانند رو در روی هم قرار بگیرند. در ماه های اخیر، این رابطه می تواند با افزایش بی رویه اجاره بها تیره شود. صاحبخانه‌ها می‌خواهند اجاره را 3-4 برابر کنند و افزایش قیمت اجاره را برای خود پیش‌بینی کنند. تنش زمانی به وجود می آید که مستاجرین بخواهند از حقوق قانونی خود در این زمینه استفاده کنند. در واقع، این وضعیت گاهی اوقات می تواند یک سری اختلافات را شعله ور کند که می تواند منجر به قتل شود.
آنها نمی توانند بیش از 25 درصد اضافه کنند کنند
با این قانون که از اول جولای 2022 لازم الاجرا شد، افزایش اجاره توسط صاحبخانه ها تا 1 ژوئیه 2023 به 25 درصد محدود می شود. در حال حاضر مطالبه از مستاجر با نرخ افزایشی بیشتر از این افزایش غیرقانونی است. اما حتی این قانون هم برای توقف مالکان کافی نبود. مالکانی که هر جزئیاتی را که ممکن است این قانون را نقض کند در نظر می گیرند، می توانند از مستاجر بخواهند که تورم را بپذیرد یا خانه را ترک کند.
مالک نمی تواند شخصاً با مستاجر تماس بگیرد، پیام ارسال کنید
یکی از روش هایی که صاحبان خانه از آن استفاده می کنند، روش بی حوصلگی است. صاحبخانه هایی که با مستاجران خود تلفنی تماس می گیرند و روزانه چندین پیام ارسال می کنند، از مستاجران می خواهند که تورم را بپذیرند یا خانه را ترک کنند. این وضعیت برای مستاجران بسیار طاقت فرسا است. با این حال، مجازات این عمل توسط میزبان می تواند بسیار شدید باشد. در صورت شکایت مستاجر به جرم «اخلال در آرامش و آسایش مردم» با موجر برخورد می شود. حتی اگر مالکان فکر کنند کاری که انجام می دهند قانونی است و هیچ گونه توهین، تهدید و فحاشی علیه مستاجر به کار نبرند ممکن است با مجازات زندان مواجه شوند.
مستاجر باید شکایت کند
در مقابل تماس مداوم صاحبخانه با مستاجر، اقداماتی که مستاجران باید انجام دهند بسیار واضح است. اگر از صاحبخانه مزاحم شکایت شود، صاحبخانه ناگهان خود را در مقابل قاضی می بیند. در این صورت مالکی که انتظار افزایش اجاره بها را داشته باشد با مجازات حبس مواجه خواهد شد. بنابراین، صاحبخانه ها نباید به گونه ای با مستاجران خود تماس بگیرند که آنها را به دلیل افزایش حقوق یا هر دلیل دیگر اذیت کند.
چند زندان وجود دارد؟
میزبانی که به جرم برهم زدن آرامش و سکون اشخاص از وی شکایت می شود در صورت تشخیص ضروری به حبس از سه ماه تا یک سال محکوم می شود. این اجازه نمی دهد که صاحبخانه به زندان برود مگر اینکه حکم قبلی تعویق وجود داشته باشد، اما در پرونده او باقی می ماند.
