چند روز مستأجرها می توانند پرداخت اجاره را به تأخیر بیندازند؟
چه مدت مستاجر می تواند پرداخت اجاره به صاحبخانه را به تأخیر اندازد؟ حقوق موجر و مستاجر چیست؟
18.07.2021
دستیابی به استفاده از خانه برای مدت زمان مشخص اجاره نامیده می شود. کلیه روابط مستاجر و موجر به وضوح توسط قانون تنظیم شده است. حقوق قانونی مستاجر و موجر چیست؟
مستاجر موظف است تا زمان ادامه قرارداد قیمت اجاره یک ملک اجاره ای را پرداخت کند. با این حال ، ممکن است هر از گاهی ، مستاجران در نتیجه اختلال در پرداخت اجاره بها ، با صاحبخانه خود مشکلاتی را تجربه کنند.
روابط مستاجر و موجر در چارچوب قرارداد اجاره امضا شده تعیین می شود. با این توافق نامه ، مالکان حق استفاده از خانه هایی را که متعلق به خود دارند برای مدت زمان مشخصی به مستاجر منتقل می کنند. مستاجر چه مدت می تواند اجاره خود را که در قرارداد اجاره آمده است به تأخیر بیندازد؟
چگونه دیر به اواخر می توانند اجاره پرداخت کنند؟
در قراردادهای اجاره ، مبلغ اجاره مستاجر و روزهای پرداخت اجاره به روشنی نوشته شده است. بر این اساس ، مستأجر باید این مقدار و روزهای پرداخت را رعایت کند. پس از روند همه گیری ، ممکن است بسیاری از مستاجران مجبور به اجاره اجاره ای باشند که به صاحبخانه خود پرداخت می کنند.
جای تعجب است که مستاجر چند روز می تواند اجاره را به تأخیر بیندازد. اول از همه ، حق مستاجران برای پرداخت با گذراندن روز پرداخت که در قرارداد اجاره نوشته شده است ، داده نمی شود. مستاجرانی که اجاره خود را دیر پرداخت می کنند ممکن است با تحریم هایی روبرو شوند. این وضعیت کاملاً به ابتکار صاحبان خانه واگذار شده است.
اگر اجاره در روز پرداخت نشود چه اتفاقی می افتد؟
اگر مستاجران به موقع پرداخت اجاره خود را انجام ندهند ، برخی حقوق برای موجر بوجود می آید. موجر در این شرایط ابتدا کتباً به مستأجر خود اطلاع می دهند. اخطار شفاهی اعتبار قانونی ندارد.
موجر حق دارد در یک اعلان کتبی برای پرداخت اجاره بها مدت زمانی به مستاجر خود بدهد و اگر اجاره در این مدت پرداخت نشود قرارداد اجاره را فسخ می کند.
این استفاده کاملاً به صلاح دید صاحب خانه است.
برای اجاره های مسکونی ، موجر باید حداقل 30 روز به مستاجر فرصت بدهد تا مبلغ پرداختی معوقه را پرداخت کند. اگر پرداخت در این مدت انجام نشود ، می توان اخطار کتبی و توافق نامه اجاره را به عنوان مدرک نشان داد و دادخواست تخلیه را علیه مستأجر تشکیل داد.
روند قانونی دشواری در انتظار مستاجرانی است که علیه آنها دادخواست تخلیه تشکیل می شود و این دادخواست همزمان اثبات می شود. به طور معمول تخلیه مستأجر خود برای صاحبخانه آسان نیست. با این وجود ، ممکن است مستأجر از نظر حقوقی در اجرای تعهدات قرارداد اجاره ناعادلانه عمل کنند.
