القانون الجديد لشراء العقارات في تركيا و الحصول على الإقامة التركية عام 2022

في هذا المقال سوف نقدم لكم المناطق المحظورة في اسطنبول لشراء منزل ونزودكم بمعلومات عن القانون الجديد الخاص بشراء العقارات في تركيا والحصول على الإقامة التركية في عام 2022.

شراء العقارات والاستثمار والحصول على الجنسية التركية ، اتصل بمستشارى Tamturkey

تواصل عبر WhatsApp و Telegram

۹۰5522888939+

WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

في مايو 2022 ، تبنت الحكومة التركية حزمة من القرارات ، يذكر فيها أن الأجنبي الذي يرغب في الحصول على إقامة عقارية في تركيا عن طريق شراء عقار يجب أن يشتري عقارًا بقيمة 50 ألف دولار في المدن الصغيرة وفي المحافظات الكبيرة. مثل أنطاليا واسطنبول وأنقرة يجب ألا تقل قيمة العقار المشتراة عن 75 ألف دولار.

كما تم تغيير مبلغ الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار بدلاً من 250 ألف دولار. أخيرًا وفقًا لقانون تركيا الجديد ، لا يمكن شراء منزل في بعض أحياء اسطنبول ، وقد تم اتخاذ هذا القرار من قبل دائرة الهجرة التركية نظرًا لكثافة الأجانب في مناطق مختلفة من تركيا والمعلنة عن سعة أن تكون الأحياء 25٪ أجانب.

القانون الجديد لشراء منزل في تركيا 2022

وفقًا للقانون الجديد لدائرة الهجرة التركية ، في المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير وأنطاليا ، إذا اشترى المستثمر عقارًا بنية الحصول على الإقامة في تركيا ، يجب أن تكون قيمة العقار المشتراه أكثر من 75 ألف دولار.

أيضًا ، إذا اشترى عقارًا في مدن صغيرة للحصول على سكن ، يجب ألا تقل قيمة العقار عن 50 ألف دولار. خلاف ذلك ، إذا كانت قيمة العقار الذي تم شراؤه أقل من المبلغ المذكور ، يجب على المستثمر تقديم خطة إقامة والمضي قدمًا في الحصول على الإقامة من نفس مسار الإقامة السياحية. بالطبع ، هذا المسار له صعوباته الخاصة. ابق معنا وسنواصل تعريفك بالمناطق الجيدة في اسطنبول لشراء منزل بسعر معقول.

فيما يلي سنناقش المناطق المحظورة في اسطنبول والمدن التركية للحصول على الإقامة.

هل تخطط لشراء منزل في تركيا؟

لشراء منزل في تركيا ، اتصل بالمستشارين العقاريين في تمتركيا

يرجى التواصل مع مستشاري امتركى على الواتس اب

00905522888939

WHATSAPP: https://wa.me/905522888939

في أي أحياء اسطنبول لا يمكنك شراء منزل؟

نظرًا لقدرة بعض المناطق ، لا تسمح دائرة الهجرة في اسطنبول بالسكن في هذه المناطق حتى مع شراء منزل.

نظرًا لكثافة الأجانب في مناطق مختلفة من تركيا ، فقد حدت إدارة الهجرة التركية من قدرة الأحياء التركية. وفقًا لهذا القانون ، يجب أن يعيش 25٪ فقط من الأجانب في كل حي. إذا اشترى الأجانب عقارات أو استأجروا منزلًا في هذه الأحياء ، أو حتى الطلاب الأجانب الذين استأجروا منزلًا في هذه الأحياء ، فسيواجهون مشكلة في الحصول على الإقامة لأول مرة.

لا توجد مشكلة في تمديد الإقامة في هذه الأحياء ، إذا كان عنوان الأجنبي مسجل بالفعل على الموقع الإلكتروني لقسم السكان التركي. لذلك قبل شراء عقار من الضروري الحصول على إحصائيات المنطقة المرغوبة من البلدية أو من سكان المنطقة ، وإذا كنت متأكدًا من عدم ملء سعة ذلك الحي فعليك شرائه من الأجانب.

فيما يلي نسرد بعض الأحياء التي تم فيها ملء حصة الأجانب البالغة 25٪. لاحظ أنه حتى إذا اشتريت منزلاً في هذه الأحياء ، أو فتحت مشروعًا تجاريًا ، أو كنت طالبًا جامعيًا مسجلاً ، أو إذا كنت متزوجًا من مواطن تركي ، فلا يمكنك تسجيل عنوان في السجل العقاري التركي. شاهد قائمة أكثر تفصيلاً لهذه الأحياء في هذا الرابط في نهاية المقال.

مناطق اسطنبول المحظورة تم الاعلان عن بعض الاحياء منها:

• باشاك شهير | Başakşehir
• بیلیک‌دوزو | Beylikdüzü
• اسنیورت | Esenyurt
• أفجيلار | Avcılar
• فاتح | Fatih
• زیتون بورنو | Zeytinburnu
• بی اوغلو | Beyoğlu
• کوچوک‌چکمچه | Küçükçekmece
• عمرانیه | Ümraniye
• توزلا | Tuzla
• شیشلی | Şişli
• بشیکتاش | Beşiktaş
• شیله | Şile
• ساريير | Sarıyer

تنصح شركة Tamturkey جميع مشتري المنازل في تركيا بإجراء الفحوصات اللازمة قبل شراء أو استئجار منزل ثم الشروع في الشراء أو الاستئجار.

لمزيد من المعلومات حول القوانين التركية ، راجع المقالات الأخرى على الموقع.

ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن قواعد جديدة قريبًا في مناطق أخرى من اسطنبول.

للاطلاع على الأخبار الرسمية على الموقع الإلكتروني لدائرة الهجرة التركية ، يرجى الرجوع إلى الرابط.

قم بتنزيل القائمة الكاملة للأحياء والمدن المحظورة في تركيا