Основные темы статьи:

— Условия покупки дома в Emar Türkiye
— Причины инвестирования в строительные проекты
— Покупка дома в Эмаре для иностранцев
— Покупка подержанного дома в Emar Türkiye
— Условия продажи домов в Emar Türkiye
— Недостатки покупки дома в Эмааре
— Преимущества покупки дома в Emaar Istanbul
— Покупка дома в Эмааре для проживания и гражданства Турции
— Наши услуги по покупке дома в Emaar Istanbul

В первую очередь надо сказать о компании Emaar, что эта компания является одним из самых крупных и надежных застройщиков в мировой строительной индустрии, и название этой компании пишется по арабски как Emaar и по английски как EMAAR, а по фарси как Emaar, который на большинстве сайтов ошибочно пишется как Emaar, Emaar. , Imar и… пишутся.

Emaar Dubai начала строительство проекта Emaar Square Istanbul в красивом городе Стамбул в Турции в 2013 году, а раскопки и раскопки этого комплекса продолжались три года, до 2016 года.

Само собой разумеется, что немецкая компания была подрядчиком этого комплекса и тщательно следила за ним на всех этапах и за ходом процесса, чтобы самый крупный проект Emaar Dubai за пределами ОАЭ был построен в городе Стамбул.

Этот проект, который был заселен с 2020 года, но завершение всего проекта заняло до начала 2022 года, и это было связано с возникновением страшной болезни Короны и эпидемии в 2020 году, что затруднило ход работ и вызвал закрытие несколько месяцев в этом проекте был построен и завершен.

Обязательно обращайтесь к опытным консультантам для выбора нужного вам дома и недвижимости.

Квалифицированный и правильный совет оказывает большое влияние на выбор и даже этапы получения гражданства и не может быть проигнорирован.

Покупка дома на площади Эмаар в Стамбуле | Buy house in Emaar Square Istanbl

С 2018 года Emaar начал продавать готовые к использованию объекты комплекса Emaar Square Istanbul в районе Шкодар, и с самого начала многие люди и компании начали покупать дома в этом уникальном комплексе.

До 2021 года купить дом в Эмааре можно было в рассрочку на 10 лет и с предоплатой 25% от общей суммы недвижимости, но цена в несколько раз превышала недвижимость в районе Шкодара и по сравнению с весь город Стамбул, что усложняет условия для покупателей.

Но покупка с первоначальным взносом 25% и получением топо и даже доставкой на дом привлекала внимание покупателей, а фишка с 10-летней рассрочкой в ​​течение времени из года в год делала вопрос более привлекательным для покупателей.

Жилые единицы. офис и гостиница комплекса Emaar Square

Комплекс Emaar Square Istanbul включает в себя 4 15-этажных жилых дома, блоки A-B-C-D и блок E, представляющий собой 35-этажную башню Heights, блок F, являющийся офисным комплексом Emaar, и ADDRESS HOTEL ISTANBUL, представляющий собой 48-этажный отель и резиденция.

Группа компаний TAMTURKEY с целью создания подходящей платформы и сопровождения своих клиентов при покупке и продаже домов в Турции и начала нового пути для проживания или бизнеса на этапах выбора недвижимости с отличным расположением, покупки недвижимости по разумной цене. и ведение правильных финансовых и трансфертных дел.Документ, названный покупателем, с привлечением опытных турецких юристов, занимается оказанием услуг в прекрасном городе Стамбул.

Этапы покупки подержанного дома в Emaar Türkiye:

Инвестировать шаги через покупку недвижимости в Турции и получение гражданства можно легко, но сначала вам следует воспользоваться услугами экспертов-консультантов и авторитетных юристов и узнать об условиях, прежде чем покупать недвижимость.

Есть моменты, о которых покупатели должны знать перед началом процесса покупки недвижимости, о которых мы подробно рассказали в статье о покупке недвижимости, которую вы можете прочитать, обратившись к ней.

Согласно новым законам, с 01.01.2023 условия покупки недвижимости и инвестирования претерпели множество изменений.

Покупка вторичного жилья на первом этапе имеет свои проблемы, что требует от покупателей вторичной недвижимости очень внимательного отношения к этому вопросу.

Одной из причин покупки иностранцами подержанной недвижимости является ее низкая цена по сравнению с новостройками или строящимися объектами.

Еще одна причина – низкая стоимость оплаты госпошлины за передачу документа ТАПУ на вторичное имущество, которая взимается 2% с продавца и 2% с покупателя по тарифу.

Если мы хотим выразить определение подержанного имущества в одном предложении, мы можем сказать, что всякое имущество, право собственности на которое было однажды передано, называется подержанным имуществом, даже если это имущество находится в стадии строительства или недавно построено и не было обращено. над.

В комплексе Emaar, в связи с завершением продажи квартир из первых рук, в настоящее время недвижимость, бывшая в употреблении, покупается и продается у первоначальных владельцев-граждан Турции или иностранцев, купивших квартиру до строительства Emaar.

Преимущества покупки недвижимости в Emaar Istanbul, Türkiye:

Среди преимуществ покупки недвижимости в Emaar Istanbul, Турция можно отметить следующие:

Социальное обеспечение и разумные социальные условия, а также инвестиции граждан могущественных стран в Турции являются наиболее очевидными преимуществами покупки недвижимости и инвестирования в Турции.

Покупатели и инвесторы могут получить паспорт этой страны, купив недвижимость в Эмааре, и воспользоваться преимуществами турецкого паспорта в мире.

Комплекс Emaar является одним из самых безопасных жилых комплексов в Стамбуле и Турции.После землетрясения века спрос на покупку этого проекта значительно увеличился из-за его безопасности и сейсмостойкости.

Члены семей и дети покупателей недвижимости в Эмааре полностью осведомлены о безопасности этого комплекса, как и всех подъездов жилых домов. Офис и отель Emaar находятся под круглосуточным контролем службы безопасности.

В комплексе Эмаар есть много объектов, которыми могут пользоваться все жители Эмаара, например, 4 этажа торгового центра, где есть филиалы известных брендов.

Для всего комплекса Emaar предусмотрено 5 этажей парковки, 5-й этаж зарезервирован для жителей кварталов Emaar.

Внутри комплекса Emaar во всех блоках есть оборудованные спортивные площадки, открытый и закрытый бассейны, детская площадка, турецкая баня, сухая сауна и паровая баня и т.д.

Во всех резиденциях Emaar есть свой обед, где жители могут отдохнуть, принять гостей, конференц-зал, библиотека и, конечно же, выпить чай и кофе, которые всегда готовы в обед.

В целом, вы должны знать, что соблюдение условий легального владения недвижимостью в Турции является ключом, с помощью которого вы можете пользоваться правом на покупку недвижимости в стране без каких-либо ограничений.

Стратегическое географическое положение Турции и расположение Турции между Европой и Азией, а также близость к чувствительному и важному региону Ближнего Востока показывают важность Турции.

Географическое положение Турции сделало эту страну важной и крупной магистралью для соседних стран и даже других стран мира, и поэтому инвестирование и открытие бизнеса для выхода на мировой торговый рынок через Турцию является интересным для многих стран и иностранных граждан. важную роль.

В связи с тем, что некоторые страны столкнулись с проблемой гражданской войны и жестких международных санкций, покупка недвижимости в Турции и получение турецкого гражданства для иностранных граждан является базовым решением для обеспечения безопасности семейной жизни и капитала покупателей недвижимости и иммигрантов. Турция.

Особенно страны, находящиеся в состоянии войны, или страны, где нет политической стабильности и социального обеспечения, увеличили миграцию граждан этих стран в Турцию.

В целом, законы о недвижимости в Турции позволяют всем национальностям и иностранным гражданам владеть домом или собственностью в Турции; Конечно, исключены некоторые страны, такие как граждане Кубы, Северной Кореи, Сирии, Армении, Кипра и некоторых соседних стран, таких как греки, которые не могут покупать недвижимость в приграничных районах страны.

Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции:

Документ о приобретенном имуществе (ТАПУ) и вся информация, включая местонахождение объекта, его адрес, земельные координаты и подтверждение регистрирующей организации документа о правильности права собственности на объект.
Документы текущего владельца и покупателя, включая карту KIMLIK, паспорт и свидетельство о рождении, с официальным переводом на турецкий язык
С 2022 года добавлен лист Döviz Aım Belgesi.
Лист экспертизы цен, утвержденный подразделением по оценке имущества
Уплата муниципальных налогов и сборов и других государственных сборов за приобретение недвижимости
Две штуки 6х4 фото продавца и покупателя
Два честных свидетеля для совершения сделки в Нотере (NOTER)
Присутствие юриста сторон, оригинал и копия доверенности вместе с официальным переводом и подтверждением
Наличие официального и присяжного переводчика в НОТЕР

Документы, необходимые для получения турецкого гражданства

Свидетельство о рождении, официальный перевод, заверенный посольством страны-заявителя (эти вещи будут сделаны посольством страны-заявителя в Турции)
Перевод свидетельства о браке с подтверждением посольства
Оригиналы паспортов и свидетельств о рождении и свидетельство о браке
6 фотографий на человека
Поступление депозита на счет производителя напрямую (имеется в виду та же сумма инвестиций)
Документ о собственности на сумму 400 тысяч долларов
Рабочая доверенность на турецкого юриста на действия
Степень бакалавра в области стоимости недвижимости

Срок получения турецкого гражданства

Шаги следующие:

Контракт с юристом
Одобрение будет получено через три-четыре недели.
Через месяц будет получена карта инвестиционного резидента.
Срок получения гражданства составляет от 2 месяцев до 9 месяцев.
После этих шагов карта гражданства и паспорт будут отправлены на указанный вами адрес.
После покупки недвижимости опытные юристы TAMTURKEY завершат все юридические и административные процедуры для получения турецкого гражданства для клиентов.

Люди, которые хотят купить недвижимость в Турции, должны иметь гражданство одной из стран, где разрешено покупать землю. Гражданам большинства стран разрешено покупать недвижимость в Турции.

Владелец или его законный представитель должен подать запрос в соответствующее министерство для представления предварительных мер по передаче документа о собственности и выполнения административных задач до совершения сделки и заключения любого контракта. Если заявка не будет подана в указанный срок, передача документа и заключение договора будут отложены.

Преимущества покупки дома в Emaar Square Residence Istanbul

Резиденции на площади Эмаар, в общей сложности 420 квартир, включают апартаменты с одной и четырьмя спальнями и роскошные пентхаусы. Резиденции на площади Эмаар обеспечивают комфорт и удобство, в которых нуждается семья, с общественным клубом, крытым и открытым бассейнами, детской комнатой, детским бассейном, фитнес-клубами и полностью оборудованными спортивными залами.

Дизайн Residences at Emaar Square призван обеспечить желаемый образ жизни, сочетающий в себе традиции и роскошь. Четыре здания, входящие в состав резиденций, которые сочетают в себе шикарную и роскошную жизнь, спроектированы на 14 этажах и имеют характерные черты, отражающие образ жизни их жителей.

Жилая башня Heights проекта строительства Стамбула:

Жилые башни Emaar Heights в Стамбуле Хайтс Эмаар Стамбул | Он состоит из 33 этажей и построен над торговым центром с выдающимся и современным архитектурным дизайном.

Эти башни построены от 1 до 5 спален, оборудованы по последнему слову мировой архитектуры.Эксклюзивный развлекательный центр расположен на уровне подиума и имеет открытый бассейн, детский клуб, тренажерный зал и спортивный зал, который обеспечивает особую жизнь для него обеспечивают жители.

Вестибюль оборудован красивой гостиной, ведущей к лифту. Также второй открытый бассейн расположен на вершине одной из башен и имеет уникальный вид на город.