Makalenin ana konuları:

– Emar Türkiye’den ev almanın şartları
– İnşaat projelerine yatırım yapma nedenleri
-Yabancılara Emar’da ev almak
– Emar Türkiye’de ikinci el ev almak
– Emar Türkiye’de ev satış şartları
– Emaar’da ev almanın dezavantajları
– Emaar İstanbul’dan ev almanın faydaları
– Oturmak ve Türk vatandaşlığı için Emaar’dan ev almak
– Emaar İstanbul’da ev satın alma hizmetlerimiz

Öncelikle Emaar firması hakkında şunu söylemeliyim ki bu firma dünya inşaat sektöründeki en büyük ve en güvenilir inşaatçılardan biridir ve bu firmanın adı Arapça Emaar, İngilizce EMAAR, Farsça olarak ise Yanlışlıkla Emaar olarak yazılan Emaar, çoğu sitede Emaar, İmar ve … yazmaktadır.

Emaar Dubai, Türkiye’nin güzel şehri İstanbul’da Emaar Square İstanbul projesinin inşaatına 2013 yılında başladı ve bu kompleksin kazı ve kazısı 2016 yılına kadar üç yıl sürdü.

Alman firmasının bu kompleksin müteahhidi olduğunu ve Emaar Dubai’nin BAE dışındaki en büyük projesinin İstanbul şehrinde inşa edilmesi için sürecin tüm aşamalarını ve ilerleyişini dikkatle izlediğini söylemeye gerek yok.

2020 yılından beri iskan edilen bu projede tüm projenin tamamlanması 2022 yılının başına kadar sürmüştür ve bunun nedeni 2020 yılında korkulan Corona hastalığı ve salgının ortaya çıkması, çalışmaların ilerlemesini zorlaştırmış ve Bu projede birkaç ayın kapanmasına neden oldu ve inşa edildi ve tamamlandı.

İstediğiniz evi ve mülkü seçmek için deneyimli danışmanlarla iletişime geçtiğinizden emin olun.

Uzman ve doğru tavsiyeler, seçimde ve hatta vatandaşlık alma adımlarında büyük etkiye sahiptir ve göz ardı edilemez.

İstanbul Emaar Square’de ev almak | Buy house in Emaar Square Istanbl

2018 yılından itibaren Emaar Company, Skodar bölgesinde Emaar Square İstanbul kompleksinin hazır birimlerinin satışına başlamış ve en başından itibaren birçok kişi ve şirket bu eşsiz komplekste konut almaya başlamıştır.

2021 yılına kadar Emaar’da 10 yıl taksitle ve mülkün toplam tutarının %25’i kadar peşinatla ev almak mümkündü, ancak fiyat Skodar bölgesindeki mülklerden birkaç kat daha yüksekti ve diğerlerine kıyasla. tüm İstanbul şehri, alıcılar için şartları zorlaştırıyor.

Ancak %25 peşinatla alıp kapıda ödeme hatta eve teslim almak müşterilerin ilgisini çekmiş, yıldan yıla 10 yıl taksitlendirme hilesi alıcılar için konuyu daha cazip hale getirmişti.

Konut birimleri. Emaar Square kompleksinin ofisi ve oteli

Emaar Square İstanbul kompleksinde 15 katlı 4 adet rezidans, A-B-C-D bloklar ve 35 katlı Heights kulesi olan E Blok, Emaar’ın ofis kompleksi olan F Blok ve 48 katlı ADDRESS HOTEL İSTANBUL yer alıyor. otel ve rezidans.

Uygun bir platform oluşturmak ve Türkiye’de ev alım satımlarında müşterilerine eşlik etmek ve harika bir konuma sahip bir mülk seçme, uygun fiyata bir mülk satın alma aşamalarında konut veya iş için yeni bir yol başlatmak amacıyla TAMTURKEY şirketler grubu. ve mali ve havale işlerinin doğru yapılması.Alıcı olarak adlandırılan belge, deneyimli Türk avukatları kullanılarak, güzel şehir İstanbul’da hizmet vermekle uğraşmaktadır.

Emaar Türkiye’de ikinci el ev almanın adımları:

Türkiye’de emlak satın alma ve vatandaşlık alma yoluyla yatırım adımları kolayca yapılabilir, ancak mülk satın almadan önce uzman danışmanlardan ve saygın avukatlardan yararlanmalı ve koşulları öğrenmelisiniz.

Emlak satın alma yazımızda detaylı bir şekilde ele aldığımız emlak alım sürecine başlamadan önce alıcıların dikkat etmesi gereken noktalar var, onu referans alarak okuyabilirsiniz.

Yeni kanunlara göre 01/01/2023 tarihinden itibaren emlak alım ve yatırım şartları birçok değişikliğe uğramıştır.

İlk etapta ikinci el ev almanın kendine has sorunları vardır ve bu da ikinci el ev alacak kişilerin bu konuda oldukça dikkatli olmasını gerektirmektedir.

Yabancıların ikinci el eşya alma sebeplerinden biri de yeni inşa edilmiş veya yapım aşamasında olan gayrimenkullere göre fiyatının düşük olmasıdır.

Diğer bir sebep ise tarifeye göre satıcıdan %2, alıcıdan %2 tahsil edilen TAPU belgesinin devri için devlet harçlarının ikinci el eşya için ödenmesinin düşük maliyetidir.

İkinci el eşyanın tanımını bir cümle ile ifade etmek istersek, bir defa tapusu devredilen her eşyaya, yapım aşamasında veya yeni yapılmış ve dönüştürülmemiş dahi olsa ikinci el eşya denilmektedir diyebiliriz. üzerinde.

Emaar kompleksinde, birinci el dairelerin satışının tamamlanması nedeniyle, şu anda gerçek Türk vatandaşları veya Emaar inşaatından önce birim satın alan yabancılardan ikinci el eşya alım satımı yapılmaktadır.

Emaar İstanbul, Türkiye’de emlak satın almanın avantajları:

Emaar İstanbul, Türkiye’de emlak satın almanın avantajları arasında şunlar sayılabilir:

Türkiye’de mülk satın almanın ve yatırım yapmanın en belirgin avantajları, sosyal güvenlik ve makul sosyal tesisler ve güçlü ülke vatandaşlarının Türkiye’deki yatırımlarıdır.

Alıcılar ve yatırımcılar Emaar’dan mülk satın alarak bu ülkenin pasaportuna sahip olabiliyor ve Türk pasaportunun dünyadaki değerinden faydalanabiliyor.

Emaar kompleksi, İstanbul’un ve Türkiye’nin en güvenli konut yapılarından biridir.Yüzyılın depreminden sonra, güvenliği ve depreme dayanıklılığı nedeniyle bu projeyi satın alma talebi büyük ölçüde artmıştır.

Emaar’da gayrimenkul alıcılarının aile bireyleri ve çocukları, konut bloklarının tüm girişleri gibi bu sitenin de güvenliğinin bilincindedir. Ofis ve Emaar Otel 24 saat güvenlik ekibi tarafından kontrol edilmektedir.

Emaar kompleksinde, saygın markaların şubelerinin bulunduğu alışveriş merkezinin 4 katı gibi tüm Emaar sakinlerinin yararlanabileceği birçok tesis bulunmaktadır.

Emaar kompleksinin tamamı için 5 otopark katı düşünülmüş, 5. kat Emaar bloklarında oturanlara ayrılmıştır.

Emaar kompleksi içerisinde tüm bloklarda donanımlı spor tesisleri, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanı, Türk hamamı, kuru sauna ve buhar saunası vb.

Tüm Emaar rezidanslarının her birinin kendi öğle yemeği vardır, burada sakinler dinlenebilirler, misafir ağırlayabilirler, konferans salonu, kütüphane ve tabii ki öğle yemeğinde her zaman hazır olan çay ve kahve içebilirler.

Genel olarak, Türkiye’de yasal mülkiyet koşullarını karşılamanın, herhangi bir kısıtlama olmaksızın ülkede mülk satın alma hakkından yararlanmanın anahtarı olduğunu bilmelisiniz.

Türkiye’nin coğrafi olarak stratejik konumu ve Avrupa ile Asya arasında bulunması ve Ortadoğu’nun hassas ve önemli bölgesine yakın olması Türkiye’nin önemini göstermektedir.

Türkiye’nin coğrafi konumu, bu ülkeyi komşu ülkeler ve hatta dünyanın diğer ülkeleri için önemli ve büyük bir otoyol haline getirmiştir ve bu nedenle, Türkiye üzerinden dünya ticaret pazarına girmek için yatırım yapmak ve iş kurmak birçok ülke ve Yabancı vatandaşlar için. önemli bir rol.

Bazı ülkelerin iç savaş ve ağır uluslararası yaptırımlar sorunuyla karşı karşıya olması nedeniyle, Türkiye’de gayrimenkul satın almak ve yabancı uyruklular için Türk vatandaşlığı almak, mülk alıcılarının ve göçmenlerin aile hayatı ve sermayesinin güvenliğini sağlamak için temel bir çözümdür. Hindi.

Özellikle savaş halinde olan veya siyasi istikrarın ve sosyal güvenliğin olmadığı ülkeler bu ülke vatandaşlarının Türkiye’ye göçünü artırmıştır.

Genel olarak, Türkiye’deki emlak kanunları, tüm uyruklara ve yabancı vatandaşlara Türkiye’de bir ev veya mülk sahibi olma izni vermiştir; Elbette, Küba, Kuzey Kore, Suriye, Ermenistan, Kıbrıs vatandaşları ve ülkenin sınır bölgelerinde herhangi bir mülk satın alamayan Yunanlılar gibi bazı komşu ülkeler gibi birkaç ülke hariç tutulmuştur.

Türkiye’de mülk satın almak için gerekli belgeler:

Satın alınan mülk belgesi (TAPU) ve mülkün konumu, adresi, arazi koordinatları ve mülkün mülkiyetinin doğruluğuna ilişkin belge kayıt kuruluşunun teyidi dahil olmak üzere tüm bilgiler.
KİMLİK kartı, pasaport ve doğum belgesi de dahil olmak üzere mevcut malikin ve alıcının Türkçe tercümeli resmi belgeleri
2022 Döviz Alım Belgesi sayfası eklendi
Gayrimenkul değerleme birimi tarafından onaylanmış fiyat ekspertizi
Mülk satın alımı için belediye vergileri ve harçları ile diğer devlet ücretlerini ödemek
Satıcı ve alıcının iki adet 6×4 fotoğrafı
Noterde işlem yapmak için iki adil tanık (NOTER)
Tarafların avukatlarının hazır bulunması, vekaletnamenin aslı ve fotokopisi ile resmi tercümesi ve teyidi
NOTER’de resmi ve yeminli tercümanın bulunması

Türk vatandaşlığı almak için gerekli belgeler

• Doğum belgesi, başvuran ülkenin büyükelçiliği tarafından onaylanmış resmi tercümesi (bunlar başvuran ülkenin Türkiye’deki büyükelçiliği tarafından yapılacaktır)
• Elçilik onayı ile evlilik cüzdanının tercümesi
• Orijinal pasaportlar ve doğum belgeleri ve evlilik cüzdanı
• kişi başı 6 fotoğraf
• Doğrudan üreticinin hesabına depozito makbuzu (aynı yatırım tutarı anlamına gelir)
• 400 bin dolar tutarında tapu
• Dava için Türk avukatına vekaletname çalışma
• Mülk değerinde lisans derecesi

Türk vatandaşlığını alma süresi

Adımlar aşağıdaki gibidir:
Bir avukatla sözleşme
Onay üç ila dört hafta sonra alınacaktır.
Bir ay sonra yatırım oturum kartı alınır.
Vatandaşlık alma süresi 2 ay ile 9 ay arasındadır.
Bu adımlardan sonra vatandaşlık kartı ve pasaport beyan ettiğiniz adrese gönderilecektir.
TAMTÜRKİYE’nin deneyimli avukatları, mülkü satın aldıktan sonra, müvekkillerin Türk vatandaşlığını alabilmeleri için tüm yasal ve idari işlemleri tamamlayacaktır.

Türkiye’de mülk satın almak isteyenlerin, arazi satın almasına izin verilen ülkelerden birinin vatandaşlığına sahip olması gerekir. Çoğu ülkenin vatandaşlarının Türkiye’de mülk satın almalarına izin verilmektedir.

Mal sahibi veya yasal temsilcisi, işlem yapmadan ve herhangi bir sözleşme yapmadan önce, mülkiyet belgesinin devri ve idari görevlerin yerine getirilmesi için ön tedbirlerin alınması talebini ilgili bakanlığa sunmalıdır. Başvurunun belirtilen süre içinde yapılmaması halinde, belgenin devri ve sözleşmenin akdedilmesi gecikecektir.

Emaar Square Residence İstanbul’da ev almanın avantajları

Toplam 420 ünitenin yer aldığı Emaar Square’deki rezidanslar, bir+1’den dört+1’e kadar daireler ve lüks penthouse’lardan oluşuyor. Emaar Square’deki Rezidanslar, sosyal kulüp, açık ve kapalı yüzme havuzları, kreş, çocuk havuzu, fitness kulüpleri ve tam donanımlı spor salonları ile ailenin ihtiyaç duyduğu konfor ve rahatlığı sağlıyor.

Rezidans at Emaar Square’in tasarımı, gelenek ve lüksün karışımı olan arzu edilen bir yaşam tarzı sağlamayı amaçlamaktadır. Şık ve lüks yaşamı bir arada sunan Residences’ı oluşturan 4 bina, 14 kat üzerinde tasarlanmış ve sakinlerinin yaşam tarzlarını yansıtan öne çıkan özellikler taşıyor.

İstanbul inşaat projesinin Heights konut kulesi:

İstanbul’daki Emaar Heights konut kuleleri Yükseklik Emaar İstanbul | Seçkin ve çağdaş bir mimari tasarıma sahip alışveriş merkezinin üzerine inşa edilen 33 kattan oluşmaktadır.

1+1’den 5+1’e kadar dünyanın en yeni mimarileri ile donatılmış birimlerden oluşan bu kuleler, podyum katında yer alan seçkin bir eğlence merkezi, açık yüzme havuzu, çocuklar için kulüp, spor salonu ve spor salonu ile hizmet vermektedir. Sakinleri için özel bir yaşam sağlar.

Giriş lobisi, asansöre giden güzel bir salon ile döşenmiştir. Ayrıca kulelerden birinin tepesinde ikinci bir açık havuz bulunur ve şehrin eşsiz manzarasına sahiptir.