Ev sahipleri kiraları %25’ten fazla artırabilir mi?
%25’lik yasal tavanı artırdıktan sonra, maliklerin kiralarını %25’ten fazla artırabilecekleri sorusu var mı? Görünüşe göre ev sahiplerinin kiralarını %25’ten fazla artırabilmelerinin tek bir yolu var. Kirayı artırmanın yolu bu…
%25’lik kira artış tavanı tartışması devam ediyor Elektrikli araç sahipleri, kiracılar için bile yüksek enflasyon nedeniyle yasal sınırı aşmaya çalışırken, mevcut ekonomik ortamda %25’lik bir kira artışı bile çok fazla. Peki, ev sahipleri kiraları %25’ten fazla artırabilir mi, bunu yapmanın bir yolu var mı?
Kirayı %25’ten fazla artırmanın bir yolu!
Bundan böyle mal sahipleri ve kiracılar 1 yıl süreyle %25 kira artış limiti ile karşı karşıya kalacak. Ancak yasaya göre bu kurala uymayan sahipler için herhangi bir ceza yoktur.
Bu nedenle ev sahipleri bu kuralı çiğnemek için her yolu denerler. Bu sayede son dönemde kiracılar üzerindeki baskı arttı.
Yeni sistemde ev sahibi kiracı ile anlaşırsa kirayı istediği kadar artırabiliyor. Böyle bir durumda %25 kira artışı tavanı uygulanmayabilir. Bu nedenle, ev sahipleri kiracıları daha yüksek kiraları kabul etmeye zorlamaya çalışıyor. Kiracıdan tahliye mektubu alınması ve kiracının tahliyesi tercih edilir.
Kiracı, ayrılırsa çok daha yüksek fiyatlara kiralık ev bulacağını bildiği için ev sahibinin yüksek kira artışını onaylaması gerekir.
Başka bir yol da kiracının evi terk etmesi için bir gerekçe oluşturmaktır. Bunun mümkün olmasının yolları var. Ev sahibi oğlu, kızı, annesi, babasının kalacağını ve kiracıyı tahliye edebileceğini söylüyor ancak yüksek bir kira artışını kabul ederse bu gerçekleşmeyebilir. Bu durumda kiracı, mal sahibinden kira artışı teklifini kabul etmek zorundadır. Bu sayede ev sahipleri %25’lik kira artış sınırını rahatlıkla aşabilmektedir.
Kira sözleşmesi hangi koşullarda geçerli değildir?
