İkinci el ev alırken belge maliyeti ne kadar?
İkinci el ev alırken tapu harcı ne kadar olmalı diye bir soru var. İkinci el tapu devri ne kadara mal olur? İkinci ev belgesinin maliyeti nedir?
Gayrimenkul işlemleri ile ilgili çok önemli detaylar bulunmaktadır. Bu detaylar gayrimenkul alım satımını doğrudan etkiler. Bunlardan biri de ev alırken katlanılan tapu harcıdır. 2. el konut sahibi olmanın tarifesi ne kadar? İkinci el bir ev için ne kadar para yatırabilirsiniz?
2023’te ikinci el konut için mülkiyet belgesi ücreti
Evin tapu devri sırasında ödenmesi gereken tapu değeri, evin sıfır veya ikinci el olmasına göre değişmiyor. Tüm gayrimenkuller için tapu harcı aynı hesaplama ile hesaplanır. Ancak bu hesabın doğru yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde bazı olumsuz gelişmeler yaşanabilir.
Tapu harcının hesaplanması 2023
Ev alıp tapu devri yapmak isteyenler, tapu için ne kadar ödemeleri gerektiğini merak ediyor. Bunu hesaplamak için emlak belgesinde beyan edilen satış fiyatına, yani devredilecek eve bakmalısınız. Bu satış bedelinin %4’ü vatandaştan mülkiyet hakkı olarak tahsil edilmektedir. %2 alıcı tarafından, %2 satıcı tarafından ödenir. Ancak taraflar anlaşırsa alıcı veya satıcı tam mülkiyeti ödeyebilir. Bunun yasal bir engeli yoktur.
Belgeye düşük bir satış fiyatı bildirilirse ne olur?
Türkiye’de vatandaşların sıklıkla sattığı gayrimenkuller için daha az harç ve vergi ödemek amacıyla tapuda daha düşük fiyat bildiriliyor. Ancak bunun önemli riskleri var. Öncelikle Hazine ve Maliye Bakanlığı bu satışı denetleyecek. Belgede düşük bir fiyat belirtilirse ceza uygulanacaktır. Bu cezayı ödemekten kaçınan tapu harcının birkaç kat olduğu bildirildi.
