\u00dcnl\u00fc Ekonomist \u0130slam Memi\u015f’ten Emlak Piyasas\u0131 Yorumu! Konut Ve Kira Fiyatlar\u0131 Y\u00fckselmeye Devam Eder Mi?<\/p>\n
T\u00fcrkiye’de konut ve kira yard\u0131mlar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015flerin devam edip etmeyece\u011fine dair \u00fcnl\u00fc ekonomist \u0130slam Memi\u015f’ten \u00e7arp\u0131c\u0131 a\u00e7\u0131klamalar geldi. Konut ve kira fiyatlar\u0131 y\u00fckselmeye devam edecek mi?<\/p>\n
15.08.2021<\/p>\n
T\u00fcrkiye’de gayrimenkul piyasas\u0131nda 2021 y\u0131l\u0131nda en \u00f6nemli konulardan birisi y\u00fcksek fiyatlar oldu. \u0130n\u015faat maliyetlerindeki y\u00fckseli\u015fler gerek\u00e7e g\u00f6sterilerek konutlar\u0131n hem sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131 hem de kira fiyatlar\u0131nda \u00f6nemli art\u0131\u015flar meydana geldi. Konut sat\u0131n almak zor bir hasle gelirken \u00e7ok say\u0131da vatanda\u015f konut sat\u0131n alma konusundaki taleplerini ertelemek zorunda kald\u0131lar.<\/p>\n
Son d\u00f6nemlerde ise konut kiralar\u0131n\u0131n fiyatlar\u0131nda da \u00f6nlenemez y\u00fckseli\u015fler g\u00f6zlemlenmeye ba\u015fland\u0131. Olduk\u00e7a b\u00fcy\u00fck bir talep ile kar\u015f\u0131la\u015fan kiral\u0131k konutlar fiyat art\u0131\u015f\u0131 olarak vatanda\u015flara yans\u0131maya ba\u015flad\u0131. \u00dcstelik y\u00fcksek fiyatlara ra\u011fmen kiral\u0131k konut bulmak da \u00e7ok zor bir hale geldi.<\/p>\n
EMLAK F\u0130YATLARI BALON D\u0130YENLER YANILDI<\/p>\n
Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde ya\u015fanan bu geli\u015fmeleri \u00fcnl\u00fc ekonomist \u0130slam Memi\u015f yorumlayarak \u00e7ok \u00e7arp\u0131c\u0131 noktalara dikkat \u00e7ekti. Emlak fiyatlar\u0131n\u0131n balon oldu\u011funu s\u00f6yleyenlere uzun zamand\u0131r kar\u015f\u0131 \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade eden \u0130slam Memi\u015f, \u201cEmlak fiyatlar\u0131nda bir gerileme olmayaca\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fc daha \u00f6nce ifade etmi\u015ftim. Hatta bu fiyat art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n balon oldu\u011funu s\u00f6yleyenlere de kar\u015f\u0131 \u00e7\u0131km\u0131\u015ft\u0131m.<\/p>\n
Konutlar\u0131n hem sat\u0131\u015f fiyatlar\u0131n\u0131n hem de kira fiyatlar\u0131n\u0131n artmaya devam edece\u011fini, bunun maliyet ve talep dengeleri ile ilgili oldu\u011funu \u00fczerine basa basa vurgulam\u0131\u015ft\u0131m.\u201d dedi.<\/p>\n
K\u00dc\u00c7\u00dcK EVLER SATIN ALINMALI<\/p>\n
Gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcne ili\u015fkin de\u011ferlendirmelerini s\u00fcrd\u00fcren \u0130slam Memi\u015f, \u201cYat\u0131r\u0131m amac\u0131yla konut sat\u0131n almak isteyenler k\u00fcresel g\u00f6\u00e7leri dikkate almal\u0131lar. Bunun i\u00e7in de b\u00fcy\u00fck evlerin de\u011fil k\u00fc\u00e7\u00fck evlerin sat\u0131n al\u0131nmas\u0131 gerekiyor. Kira geliri elde etmek isteyenler k\u00fc\u00e7\u00fck evlere yat\u0131r\u0131m yaparak daha faydal\u0131 bir yat\u0131r\u0131m yapabilirler.\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
konut kira fiyatlar\u0131 artar m\u0131 y\u00fckselir mi<\/p>\n
T\u00fcrkiye’nin d\u00fczensiz g\u00f6\u00e7 hareketine maruz kalmas\u0131n\u0131n emlak sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc etkiledi\u011fini s\u00f6yleyen \u0130slam Memi\u015f, \u201cD\u00fczensiz g\u00f6\u00e7 hareketine ili\u015fkin olarak bir emlak ger\u00e7e\u011fi var. Ancak bunu Suriyeli veya Afgan g\u00f6\u00e7men noktas\u0131na s\u0131k\u0131\u015ft\u0131r\u0131rsak yan\u0131l\u0131r\u0131z. T\u00fcrkiye’de yabanc\u0131 uyruklu olan ve alt, orta ve y\u00fcksek gelir s\u0131n\u0131f\u0131nda bulunan \u00e7ok say\u0131da insan ya\u015famakta.\u201d dedi.<\/p>\n
K\u0130RALAR NEDEN ARTMAYA DEVAM EDECEK<\/p>\n
Yabanc\u0131 uyruklu insanlar\u0131n T\u00fcrkiye’de rahatl\u0131kla ev sat\u0131n alabildiklerini s\u00f6yleyen \u0130slam Memi\u015f, \u201cResmi rakamlar bilinmese de T\u00fcrkiye’de 5 milyondan fazla kal\u0131c\u0131 g\u00f6\u00e7men oldu\u011fu s\u00f6yleniyor. En \u00e7ok kira art\u0131\u015flar\u0131n\u0131n oldu\u011fu iller ise Diyarbak\u0131r, Adana, Gaziantep, \u015eanl\u0131urfa ve Mersin olarak a\u00e7\u0131kland\u0131.<\/p>\n
Diyarbak\u0131r’da kiralar y\u00fczde 64,2, Mersin’de kiralar y\u00fczde 61,8 ve \u015eanl\u0131urfa’da kiralar y\u00fczde 43,1 oran\u0131nda artt\u0131. Bu illerde kiral\u0131k ev bulmak \u00e7ok zor bir hale geldi. \u015eimdi bu y\u00fcksek kira ortam\u0131nda bir de uzaktan \u00e7al\u0131\u015fman\u0131n ortadan kalkmaya ba\u015flamas\u0131 ve okullar\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 eklenince kiralar\u0131n artaca\u011f\u0131n\u0131 net \u015fekilde g\u00f6rebiliyoruz.\u201d \u015feklinde konu\u015ftu.<\/p>\n
BARINMAK \u0130\u00c7\u0130N KONUT SATIN ALACAKLAR BEKLEMES\u0130N<\/p>\n
Konut sat\u0131n almak isteyenlere y\u00f6nelik a\u00e7\u0131klama yapan \u0130slam Memi\u015f, \u201c\u0130nsanlar oturacaklar\u0131 bir konut sat\u0131n alacaklarsa bunun i\u00e7in beklemelerine gerek yok. Kredi oranlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmasini beklerken ruhsat, maliyet ve i\u015f\u00e7ilik gibi kalemler \u00fczerinden fiyat art\u0131\u015flar\u0131na maruz kalacaklar. Ancak yat\u0131r\u0131m amac\u0131yla konut sat\u0131n al\u0131nacaksa o y\u00f6nde de ki\u015fisel tercihim k\u00fc\u00e7\u00fck evler olur.<\/p>\n
Gen\u00e7 nesilin \u00e7oklu\u011fu, yaln\u0131zla\u015fan toplum, k\u00fcresel g\u00f6\u00e7, maliyet art\u0131\u015f\u0131 gibi geli\u015fmeler k\u00fc\u00e7\u00fck evlere yat\u0131r\u0131m yapanlar\u0131n geri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc\u011f daha erken sa\u011flayabileceklerini g\u00f6steriyor.<\/p>\n
Emlak sat\u0131n almak istedi\u011fimde bor\u00e7lanmay\u0131 kesinlikle alt\u0131n veya d\u00f6viz \u00fczerinden yapmay\u0131 \u00f6nermiyorum. Gelirime bakar\u0131m ve uzun vadede bor\u00e7lan\u0131r\u0131m. Kira geliri elde ediyorsam da onu alt\u0131na \u00e7evirip ona g\u00f6re mukayese yapar yat\u0131r\u0131m hesaplamalar\u0131m\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcr\u00fcm.\u201d ifadelerini kulland\u0131.<\/p>\n
KONUT SATI\u015e F\u0130YATLARI VE K\u0130RALAR Y\u00dcKSELECEK M\u0130?<\/p>\n
Konut sat\u0131n alacaklara tavsiyeler veren \u0130slam Memi\u015f, \u201cUcuz diyerek bir ev sat\u0131n alacaksam bodrum kat almam. \u00c7\u00fcnk\u00fc \u0130klim de\u011fi\u015fikli\u011fi s\u00fcrecek ve su bask\u0131nlar\u0131 ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalabilece\u011fiz. Emlak fiyatlar\u0131 ayl\u0131k y\u00fczde 2 oran\u0131nda art\u0131\u015f\u0131n\u0131 s\u00fcrmeye devam edecek. Emlak veya kira fiyatlar\u0131n\u0131n d\u00fc\u015fmesini bekleyecek olanlar bo\u015fa beklerler. Bu fiyatlar asla d\u00fc\u015fmeyecek.\u201d dedi.<\/p>\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00dcnl\u00fc Ekonomist \u0130slam Memi\u015f’ten Emlak Piyasas\u0131 Yorumu! Konut Ve Kira Fiyatlar\u0131 Y\u00fckselmeye Devam Eder Mi? T\u00fcrkiye’de konut ve kira yard\u0131mlar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015flerin devam edip etmeyece\u011fine dair \u00fcnl\u00fc ekonomist \u0130slam Memi\u015f’ten \u00e7arp\u0131c\u0131 a\u00e7\u0131klamalar geldi. Konut ve kira fiyatlar\u0131 y\u00fckselmeye devam edecek mi? 15.08.2021 T\u00fcrkiye’de gayrimenkul piyasas\u0131nda 2021 y\u0131l\u0131nda en \u00f6nemli konulardan birisi y\u00fcksek fiyatlar oldu. \u0130n\u015faat maliyetlerindeki […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[3246],"tags":[3634],"class_list":{"0":"post-8692","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-turkiye-gayrimenkul","8":"tag-konut-ve-kira-fiyatlari-yukselmeye-devam-eder-mi"},"yoast_head":"\n