Основні теми статті:

– Умови купівлі будинку в Emar Türkiye

– Причини інвестування в будівельні проекти

– Купівля будинку в Емарі для іноземців

– Купівля вживаного будинку в Emar Türkiye

– Умови продажу будинків в Emar Türkiye

– Недоліки покупки будинку в Емаарі

– Переваги покупки будинку в Emaar Istanbul

– Купівля будинку в Емаарі для проживання та турецького громадянства

– Наші послуги з купівлі будинку в Emaar Istanbul

Перш за все, про компанію Emaar я повинен сказати, що ця компанія є одним з найбільших і надійних будівельників у світовій будівельній галузі, а назва цієї компанії арабською мовою пишеться як Emaar, а англійською як EMAAR, а на фарсі як Емаар, яке на більшості сайтів помилково пишеться як Емаар, Емаар. , Імар і … пишуться.

Emaar Dubai розпочав будівництво проекту Emaar Square Istanbul у прекрасному місті Стамбул у Туреччині у 2013 році, а розкопки та розкопки цього комплексу тривали три роки, до 2016 року.

Зрозуміло, що німецька компанія була підрядником цього комплексу і ретельно контролювала його на всіх етапах і ході процесу, щоб найбільший проект Emaar Dubai за межами ОАЕ був побудований в місті Стамбул.

Цей проект, який був заселений з 2020 року, але завершення всього проекту зайняло до початку 2022 року, і це було пов’язано з появою страшної хвороби Корона та епідемії у 2020 році, що ускладнило хід роботи та призвело до закриття на кілька місяців у Цей проект було побудовано та завершено.

Обов’язково зверніться до досвідчених консультантів, щоб вибрати потрібний вам будинок і нерухомість

Експертна та правильна порада має значний вплив на вибір і навіть кроки отримання громадянства і нею не можна ігнорувати

Купівля будинку на площі Емаар, Стамбул | Buy house in Emaar Square Istanbl

З 2018 року Emaar почав продавати готові до використання об’єкти комплексу Emaar Square Istanbul в районі Скодар, і з самого початку багато людей і компаній почали купувати будинки в цьому унікальному комплексі.

До 2021 року будинок в Емаарі можна було купити в розстрочку на 10 років і з передоплатою в розмірі 25% від загальної вартості нерухомості, але ціна була в кілька разів вищою за нерухомість у Скодарському районі та порівняно з все місто Стамбул, ускладнюючи умови для покупців.

Але купівля з першим внеском 25% і отримання топо і навіть доставки додому привернули увагу клієнтів, а трюк з розстрочкою на 10 років протягом року з року в рік зробив питання більш привабливим для покупців.

Житлові одиниці. офісно-готельний комплекс Emaar Square

Комплекс Emaar Square Istanbul включає 4 15-поверхові резиденції, блоки A-B-C-D і блок E, який є 35-поверховою вежею Heights, блок F, який є офісним комплексом Emaar, і ADDRESS HOTEL ISTANBUL, який є 48-поверховим готелем. і місце проживання.це

Група компаній TAMTURKEY з метою створення відповідної платформи та супроводу своїх клієнтів у купівлі та продажу будинків у Туреччині та початку нового шляху для проживання чи бізнесу на етапах вибору нерухомості з чудовим розташуванням, купівлі нерухомості за розумною ціною і ведення правильних фінансових і переказних справ.Документ, названий покупцем, за допомогою досвідчених турецьких юристів займається наданням послуг у прекрасному місті Стамбул.

Етапи купівлі секонд-хенду в Emar Türkiye:

Інвестиційні кроки шляхом купівлі нерухомості в Туреччині та отримання громадянства можуть бути здійснені легко, але спочатку ви повинні скористатися експертними порадниками та авторитетними юристами та дізнатися про умови перед покупкою нерухомості.

Є моменти, про які покупці повинні знати перед початком процесу купівлі нерухомості, про які ми детально розповіли в статті про купівлю нерухомості, яку ви можете прочитати, звернувшись до неї.

Відповідно до нових законів, з 01.01.2023 р. умови купівлі нерухомості та інвестування зазнали багатьох змін.

Купівля б/у будинку на першому етапі має свої проблеми, що вимагає від покупців б/у майна бути дуже обережними в цьому питанні.

Однією з причин купівлі вживаної нерухомості іноземцями є її низька ціна в порівнянні з новозбудованою чи незавершеною нерухомістю.

Ще одна причина – низька вартість сплати держмита за передачу документа ТАПУ на вживане майно, яке стягується 2% з продавця та 2% з покупця згідно з тарифом.

Якщо ми хочемо висловити визначення вживаного майна одним реченням, ми можемо сказати, що будь-яке майно, право власності на яке було передано один раз, називається вживаним майном, навіть якщо майно знаходиться на стадії будівництва або є новозбудованим і не було повернуто закінчено.

У комплексі Emaar, у зв’язку з завершенням продажу вживаних одиниць, в даний час вживана нерухомість купується та продається у первісних власників-громадян Туреччини або іноземців, які купили одиницю до будівництва Emaar.

Переваги покупки нерухомості в Emaar Istanbul, Туреччина:

Серед переваг покупки нерухомості в Emaar Istanbul, Туреччина, можна відзначити наступне:

Соціальне забезпечення та розумні умови соціального забезпечення та інвестиції громадян могутніх держав у Туреччині є найбільш очевидними перевагами купівлі нерухомості та інвестування в Туреччині.

Покупці та інвестори можуть отримати паспорт цієї країни, придбавши нерухомість в Емаарі, і скористатися перевагами турецького паспорта в світі.

Комплекс Emaar є одним із найбезпечніших житлових споруд у Стамбулі та Туреччині.Після землетрусу століття попит на придбання цього проекту значно зріс завдяки його безпеці та стійкості до землетрусів.

Члени сім’ї та діти покупців нерухомості в Емаарі добре знають про безпеку цього комплексу, як і всі під’їзди житлових будинків. Офіс і готель Emaar цілодобово контролює служба безпеки.

У комплексі Emaar є багато зручностей, якими можуть користуватися всі жителі Emaar, наприклад, 4 поверхи торгового центру, де розташовані відділення відомих брендів.

Для всього комплексу Emaar передбачено 5 поверхів паркінгу, 5 поверх відведено для мешканців кварталів Emaar.

Всередині комплексу Emaar у всіх кварталах є обладнані спортивні споруди, відкритий і критий басейни, дитячий майданчик, турецька лазня, суха сауна і парна та ін.

Кожна резиденція Emaar має свій ланч, де мешканці можуть відпочити, прийняти гостей, конференц-зал, бібліотеку і, звичайно, чай і кава, які завжди готові в обід.

Загалом, ви повинні знати, що виконання умов законного володіння в Туреччині є ключем, за допомогою якого ви можете користуватися правом придбання нерухомості в країні без будь-яких обмежень.

Географічне стратегічне положення Туреччини, розташування Туреччини між Європою та Азією та близькість до чутливого та важливого регіону Близького Сходу демонструють важливість Туреччини.

Географічне положення Туреччини зробило цю країну важливою та великою магістраллю для сусідніх країн і навіть для інших країн світу, і тому інвестування та відкриття бізнесу для виходу на світовий торговий ринок через Туреччину є для багатьох країн та іноземних громадян важливу роль.

Через те, що деякі країни стикаються з проблемою громадянської війни та суворих міжнародних санкцій, купівля нерухомості в Туреччині та отримання турецького громадянства для іноземних громадян є основним рішенням для збереження безпеки сімейного життя та капіталу покупців нерухомості та іммігрантів до Туреччина.

Особливо країни, які перебувають у стані війни, або країни, де немає політичної стабільності та соціальної безпеки, збільшили міграцію громадян цих країн до Туреччини.

Загалом, закони про нерухоме майно в Туреччині дозволили всім національностям та іноземним громадянам володіти будинком або майном у Туреччині; Звичайно, деякі країни виключаються, наприклад, громадяни Куби, Північної Кореї, Сирії, Вірменії, Кіпру та деяких сусідніх країн, таких як Греція, які не можуть купувати будь-яку нерухомість у прикордонних районах країни.

Документи, необхідні для купівлі нерухомості в Туреччині:

Документ про придбане майно (ТАПУ) та вся інформація, включаючи місцезнаходження майна, його адресу, координати земельної ділянки та підтвердження організації реєстрації документів щодо правильності права власності на майно.
Документи нинішнього власника та покупця, включаючи картку KIMLIK, паспорт та свідоцтво про народження, з офіційним перекладом на турецьку мову
З 2022 року додано аркуш Döviz Alım Belgesi
Лист експертизи цін, затверджений підрозділом оцінювача майна
Сплата комунальних податків і зборів та інших державних зборів за придбання нерухомості
Дві фотографії продавця та покупця розміром 6х4
Два чесних свідка для здійснення транзакції в Нотері (NOTER)
Наявність адвоката сторін, оригінал і копія довіреності разом з офіційним перекладом і підтвердженням
Наявність офіційного та присяжного перекладача в НОТЕРІ

Документи, необхідні для отримання громадянства Туреччини

• Свідоцтво про народження, офіційний переклад, завірений посольством країни-заявника (ці дії зробить посольство країни-
• заявника в Туреччині)
• Переклад свідоцтва про шлюб з підтвердженням посольства
• Оригінали паспорта та свідоцтва про народження та шлюб
• 6 фотографій на людину
• Надходження депозиту на рахунок виробника безпосередньо (мається на увазі та сама сума інвестицій)
• Акт власності на суму 400 тис. дол
• Робоча довіреність турецькому юристу на дію
• Ступінь бакалавра з вартості нерухомості

Тривалість отримання турецького громадянства

Кроки такі:

Договір з юристом
Схвалення буде отримано через три-чотири тижні.
Через місяць буде отримана інвестиційна карта проживання.
Термін отримання громадянства від 2 місяців до 9 місяців.
Після цих дій картку громадянина та паспорт буде надіслано на вказану вами адресу
Після купівлі нерухомості досвідчені юристи TAMTURKEY виконають всі юридичні та адміністративні процедури для отримання турецького громадянства для клієнтів.

Люди, які хочуть придбати нерухомість у Туреччині, повинні мати громадянство однієї з країн, у яких дозволено купувати землю. Громадянам більшості країн дозволено купувати нерухомість у Туреччині.

Власник або його законний представник повинен подати свій запит до відповідного міністерства для подання попередніх заходів щодо передачі правового документа та виконання адміністративних завдань до здійснення операції та укладення будь-якого договору. Якщо заявка не буде подана в зазначений термін, передача документу та укладення договору також буде відкладено.

Переваги покупки будинку в Emaar Square Residence Istanbul

Резиденції на площі Емаар із загальною кількістю 420 одиниць включають однокімнатні та чотирикімнатні квартири та розкішні пентхауси. Комплекс Residences at Emaar Square забезпечує комфорт і зручність, необхідні сім’ї, завдяки громадському клубу, критим і відкритим басейнам, дитячій кімнаті, дитячому басейну, фітнес-клубам і повністю обладнаним спортивним залам.

Дизайн Residences at Emaar Square спрямований на створення бажаного стилю життя, який є поєднанням традицій і розкоші. Чотири будівлі, що складають резиденції, які поєднують шик і розкішне життя, спроектовані на 14 поверхів і мають визначні елементи, які відображають спосіб життя їхніх мешканців.

Житлова вежа Heights будівельного проекту Istanbul:

Житлові вежі Emaar Heights у Стамбулі Хейтсе Емаар Стамбул | Він складається з 33 поверхів, які побудовані на вершині торгового центру з видатним і сучасним архітектурним дизайном.

Ці вежі побудовані з 1-5 кімнатних блоків, обладнаних за останнім словом архітектури в світі.Ексклюзивний розважальний центр розташований на рівні подіуму і має відкритий плавальний басейн, клуб для дітей, тренажерний зал і спортивний зал, який забезпечує особливе життя для Воно забезпечує жителям.

Вестибюль облаштований красивою кімнатою для відпочинку, яка веде до ліфта. Крім того, другий відкритий басейн розташований на вершині однієї з веж і має унікальний вид на місто.