بحران اجاره مسکن از مسکن به محل کار سرایت کرده است | آنها 1 میلیون TL درخواست ارائه می دهند
اگرچه به دلیل افزایش قیمت اجاره، صاحبان فرصت طلب در دستور کار قرار گرفته اند، اما مستاجران فرصت طلب نیز وجود دارند. مستاجرانی که برای خروج از خانه از صاحبخانه‌هایشان پول بیشتری طلب می‌کنند، نمونه‌ای برای صنعت هستند. اکنون مستاجران محل کار دست به چنین فرصت طلبی زده اند.
اجاره مسکن یکی از بزرگترین مشکلات ترکیه در سال گذشته است. اگرچه افزایش ۲۵ درصدی اجاره بهای مسکونی کمی این روند را آرام می کند، اما برای اجاره محل کار چنین محدودیتی وجود ندارد. اختلافات بین صاحبان مشاغل و مستاجران به اوج خود رسید، در حالی که موارد تخلیه افزایش یافت.
فروشگاه‌های خیابانی و کارگاه‌ها و مغازه‌های شهرک‌های صنعتی بیشترین اختلاف اجاره را داشتند. مستاجران شروع به درخواست پرداخت های اضافی از مالکان برای تخلیه این املاک کردند، درست مانند مستاجران فرصت طلب. بسته به ماهیت محل کار، مستاجر می تواند برای خارج شدن از آن تا 1 میلیون لیره پول اضافی مطالبه کند.
بحران به محل کار رسیده است!
رئیس اتحادیه حقوق املاک، آتی. علی گوونچ کراز Av. Ali Güvenç Kiraz گفت که افزایش سریع اجاره بهای مسکن نیز اجاره بها در محل کار را دو برابر کرده است. کراز Kiraz با اشاره به اینکه برخی مستاجران هزینه هایی مانند سپرده گذاری، کمیسیون بنگاه، هزینه جابجایی برای تخلیه مغازه را محاسبه می کنند و از صاحب ملک مطالبه می کنند، این وضعیت را با مثالی توضیح داد:
“مثلاً یک قصاب 10 هزار لیره برای اجاره می دهد. اما اجاره مغازه 40 تا 50 هزار لیر است. قصاب برای تخلیه محل 300 هزار لیر می طلبد. مالک موافقت می کند که این پول را بپردازد زیرا درآمد بیشتری خواهد داشت. در درازمدت. زیرا 10 هزار لیره “اگر در استانبول 60 درصد افزایش یابد، اجاره بها به 16 هزار لیر افزایش می یابد. اما اگر آن را 40 هزار لیره اجاره کند، اجاره بها در سال آینده 64 هزار لیر می شود. 2 الی 3 سال با مستأجرش شکایت می کند، به جای اینکه با آنها برخورد کند، 300 هزار لیره می دهد. کراز Kiraz با اشاره به اینکه در صورت توافق دو طرف این وضعیت خلاف قانون نیست، خاطرنشان کرد: اخیراً چنین فرمول هایی افزایش یافته است.
راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه در سال 2023 | Detailed guide to buying property in Turkey in 2023
پول هوا | هوا پاراسی HAVA PARASI ارائه می شود
عضو هیئت مدیره انجمن بازرگانان İSTOÇ و کارشناس املاک و مستغلات Shenay Vehicle Demir گفت که یافتن کارگاه ها یا مغازه های اجاره ای در شهرک های صنعتی بسیار دشوار شده است.
دمیر Demir گفت : “افزایش قیمت اجاره مشکلی نیست، پیدا کردن مکان اجاره ای بسیار دشوار شده است. این تقریبا غیرممکن است، به خصوص در فروشگاه های خیابانی و سایت های صنعتی محبوب. فردی که به دنبال مکان اجاره ای است دیگر به قیمت نگاه نمی کند. اما سعی می کند فروشگاهی به انتخاب خود پیدا کند. “این هوا پاراسی HAVA PARASI را ارائه می دهد. این ارقام در جاهای خوب حتی می تواند به 1 میلیون لیر برسد. این وضعیت برای صاحب ملک مناسب است زیرا او پولی در جیب ندارد. در عین حال، اجاره بهای او به طور خودکار افزایش می یابد.»
مالکان به مستاجر پیشنهاد می دهند
هاکان آکدوغان Hakan Akdoğan ، رئیس انجمن مشاوران املاک و مستغلات کارآفرینی، با بیان اینکه مستاجران برای خروج از خانه تقاضای بیش از حد از مالکان دارند، گفت: «قیمت اجاره بها دائما در حال افزایش است. صاحبخانه در همان آپارتمان با 15 هزار لیر از مستاجر مراقبت می کند، اما می تواند 3 هزار لیره از مستاجر خود بگیرد. اگر مستاجر خود را از خانه بیرون بیاورد سالانه 180 هزار لیره درآمد خواهد داشت. اگر با مستاجر فعلی خود ادامه دهد، 40 هزار لیره هم درآمد نخواهد داشت. بنابراین می‌توانیم صاحب‌خانه‌هایی را ببینیم که ۱۰۰ تا ۱۵۰ هزار لیره به مستاجر پیشنهاد می‌کنند تا مستاجر بتواند خانه را ترک کند.»
