تاپو سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه | باتوجه به افزایش خرید ملک در ترکیه توسط خارجیها و مخصوصا اتباع ایرانی و افغانی و … در این مطلب خواهیم نوشت که تاپو چیست ؟ و انواع تاپو ملکی در ترکیه چند نوع است؟
عناوین اصلی مطلب تاپو سند ملک در ترکیه :
تاپو چیست ؟
انواع تاپو و توضیحات آن
اداره ثبت تاپو و کاداستر
تعریف تاپو چیست ؟
تاپو یا سند، یک سند قانونی ایجاد حق مالکیت مطلق به اموال به دست آمده | املاک و مستغلات خریداری شده در ترکیه است.که به دو نوع قرمز | صورتی | رنگ و آبی رنگ است و تاپو قرمز متعلق به املاک مسکونی است و تاپو آبی برای زمین خالی که به آن عرصه می گویند ، می باشد.
بعد از اینکه فروشنده و خریدار املاک و مستغلات در ترکیه انعقاد قرارداد خرید و فروش و تمام مراحل اولیه معامله را به پایان رساندند ، یعنی طرفین آماده شروع انجام پردازش املاک و مستغلات و انتقال سند ملکی می باشند.
در مواردی که خریدار از پروژه های شرکت های سازنده اقدام به خرید ملک نماید، شرکت فروشنده یا آژانس املاک در ترکیه از خریدار جهت انجام امور کاری انتقال سند و … وکالت دریافت می نماید تا مراحل اولیه آن انجام گردد و تاپو آماده شود.
آیا در فکر خرید خانه در استانبول هستید؟
اداره ثبت تاپو و کاداستر :
اسناد تاپو برای خارجیان هم درست مانند شهروندان ترک صادر میشوند و جای هیچ نگرانی در مورد صدور سند نیست در ترکیه و تنها مرکز رسمی دولتی جهت انجام و کنترل انتقال اعتبار اسناد و اموال ، اداره ثبت املاک و مستغلات تاپو و کاداستر | Tapu ve kadastro | می باشد که در سراسر کشور و در تمام شهرها زیر نظر دولت فعالیت میکنند.
اداره ثبت تاپو و کاداستر در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات ملکی در ترکیه است . در حقیقت این اداره مسئول صدور سند و اطلاع دهی بابت معتبر بودن سند را دارد و خریدار باید برای دریافت سند به این مرکز مراجعه کند .
زمانی که معتبر بودن و صحت سند مشخص گردد و سازمان های مربوط به اتباع خارجی برای معامله پاسخ مثبت بدهند ، این مرکزموظف است مراحل نهایی انتقال سند از فروشنده به خریدار را انجام دهد.
Tapu ve kadastro
این پروسه برای اتباع خارجی معمولا ۳ الی ۵ روز به طول می انجامد. البته بستگی به شرایط زمانی و شلوغی اداره می باشد چنان که در شرایط کرونا ، مراحل انتقال تاپو زمانبر و به سختی در این مراکز صورت میگرفت.
چنانچه به زبان ترکی استانبولی مسلط نیستید از یک مترجم رسمی کمک بگیرید که در برخی موارد باید جهت صحت معامله از روی آگاهی خریدار باید از مترجم قسم خورده نوتر و دارای مهر رسمی که مورد قبول اداره ثاپو می باشد به همراه داشته باشد .
تصویر سند توضیحات و فیلدهای تاپو که موقع انتقال حتما باید دقیق بررسی نمایید.
برای انتخاب ملک بدون مشکل حتما با مجموعه ای خبره مشاوره https://wa.me/905522888939 داشته باشید .
- fotoğraf : عکس صاحب سند
- Yuzolcumu : مساحت کل زمین ( مجموع ارقام این بخش باید به اندازه کل مساحت زمین باشد)
- NİTELİĞİ : ویژگی ملک ( نوع کاربری )
- İIİ : استان
- İlçesi : شهر
- Mahallesi : محله
- Köyü : روستا
- Sokağğı : خیابان یا بلوار
- Mevkii : وضعیت ملک
- Pafta No : شماره ورقه
- Ada no : شماره بلوک
- Parsel no : شماره بسته
- Sınırı : مرز های اطراف ملک
- Mülkiyeti / İrtifaki / Devre :نوع مالکیت ملک
- Satış Bedelı : قیمت خرید واقعی ملک
- Niteliği : ویژگی مجوز ملک ( مسکونی ، اداری ، زمین زراعی ………)
- Arsa Payı : سهم زمین
- Blok No : شماره ساختمان
- Kat No : شماره طبقه
- Bağımsız Blm No : شماره واحد
- Edınme Sebebi : علت فروش ویا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
- Sahibi : مشخصات مربوط به صاحب یا صاحبان فعلی ملک ( بیش از یک نفر می تواند صاحب ملک باشد)
- Tarıhı : تاریخ انتقال
- Yevmiye / Cilt / Sahıte : شماره های مرتبط با املاک در ثبت
امضای ثبت تاپو ( رئیس دفتر تاپو یا اشخاص مسئول)
آخرین قوانین ، رویدادهای کشور ترکیه در وب سایت مرجع اطلاعات تخصصی و اخبار تام ترکیه
❇️ مشاورین فروش املاک و مستغلات تام ترکیه
✅ مشاور فروش و نماینده پروژه های معتبر و معروف در استانبول
✅ فروش واحدهای ویژه و لاکچری در تمام مناطق استانبول . نقد ، اقساط
✅ اخذ شهروندی ترکیه ?? با خرید املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری
✅ مشاور سرمایه گذاری در استانبول و ترکیه
✅ افتتاح حساب بانکی در ترکیه ??
✅ ثبت شرکت در ترکیه?? * قیمت مناسب _ در کوتاهترین زمان *
✅ اخذ و تمدید اقامت توریستی یکساله ، کاری و اقامت تحصیلی
✅ مشاور تحصیلی و ثبت نام در دانشگاه یا موسسات دولتی و خصوصی استانبول
✅ اجاره منزل بصورت روزانه ، ماهانه ، هفتگی و سالیانه در تمام مناطق استانبول
✅ با مشاورین ما از طریق واتس آپ در تماس باشید.
??? +۹۰ ۵۵۲ ۲۸۸ ۸۹۳۹
??? WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
