مستاجرین مراقب باشند! اگر صاحبخانه شما این کار را انجام دهد، شما مستحق دریافت غرامت هستید
مالکان می توانند دلایل مختلفی برای اخراج مستاجران بیاورند. صاحبخانه ها با استفاده از برخی خلاءهای قانونی می توانند مستاجران خود را بیرون کنند و خانه را با قیمت بالاتر به شخص دیگری اجاره کنند. با این حال، در برخی موارد، این ممکن است منجر به پرداخت غرامت موجر به مستاجر شود.
تقریباً بازی های فکری بین صاحبخانه و مستاجر در ترکیه وجود دارد. برخی از مالکان سعی در توجیه اخراج مستاجران سابق دارند. مالکانی که از این حقوقی که قانون به آنها داده استفاده می کنند، مستاجران قدیمی خود را از خانه خارج می کنند و مستاجران جدیدی با اجاره بهای بالاتر پیدا می کنند. اما قوانین همانطور که از مالکان حمایت می کنند، از مستاجران نیز حمایت می کنند. در برخی موارد، مستاجران حق دریافت غرامت از این مالکان را دارند.
دلیلی که من به خانه نیاز دارم
یکی از رایج‌ترین دلایلی که صاحبخانه استفاده می‌کند این است که به مستاجر می‌گویند خانه را ترک کند و می‌گوید که خودش به خانه نیاز دارد. از نظر قانونی چنین حقی به صاحبان خانه داده شده است. اگر او یا والدین یا فرزندانش به خانه نیاز داشته باشند، مستاجر باید خانه را تخلیه کند. وقتی موجر با این درخواست درب مستاجر را می زند، طبق قانون حق با اوست و مستاجر نمی تواند از تخلیه خانه امتناع کند.
بازسازی در خانه انجام خواهد شد!
یکی از دلایلی که مالکان به نفع خود استفاده می کنند این است که بازسازی کلان در خانه انجام می شود و مستاجر مجبور به ترک خانه می شود زیرا مستاجر به دلیل بازسازی نمی تواند از خانه به طور کامل استفاده کند. از نظر قانونی، این استدلال کاملاً منطقی است. در صورت بازسازی همه جانبه ممکن است شرایط غیر قابل تحملی برای مستاجر پیش بیاید. در این صورت قانون خروج مستاجر از خانه را صحیح می داند.
حق غرامت افزایش می یابد!
صاحبخانه ها در صورت تخلیه مستاجران به دلیل نیاز یا نوسازی به عنوان دلیل موجه نمی توانند خانه را به دیگری اجاره دهند. آنها نمی توانند با بیرون گذاشتن مستاجر از خانه و گفتن اینکه من دیگر به آن نیاز ندارم، خانه را به دیگری اجاره کنند. به همین ترتیب، حتی اگر یک بازسازی جامع انجام شود، آنها نمی توانند قبل از ارائه اولین پیشنهاد اجاره به مستاجری که خانه را ترک کرده است، خانه را به دیگری اجاره کنند. ضمناً اگر مستاجر به این دلایل چه برای نیاز و چه برای نوسازی از خانه بیرون شده باشد، این خانه را تا 3 سال نمی توان در اختیار دیگری قرار داد. در صورت اجاره، مستاجر می تواند به دادگاه مراجعه کرده و غرامتی به مبلغ اجاره یک ساله از موجر دریافت کند.
