هشدار انتقادی از اردن تیمور، رئیس NEF! ساخت مسکن متوقف شده است، آنچه را که می توانید پیدا کنید بخرید!
اردن تیمور، رئیس هیئت مدیره NEF، یکی از بزرگترین شرکت های ساختمانی در ترکیه، ارزیابی هایی را در مورد بازار مسکن انجام داد. آیا افزایش قیمت مسکن ادامه خواهد داشت؟
2022/03/24
بازار مسکن در ترکیه اخیراً روند بسیار دشواری را پشت سر می گذارد. کاهش عرضه مسکن، افزایش قیمت و کاهش فروش به خودی خود حکایت از بحران دارد. اردن تیمور، رئیس هیئت مدیره NEF ارزیابی های بسیار قابل توجهی در مورد بازار مسکن انجام داد.
محدودیت عرضه در بازار مسکن وجود دارد
اردن تیمور با جلب توجه به کمبود عرضه با تجربه گفت: «ما در بخش املاک و مستغلات با کمبود عرضه مواجه هستیم. خانه های در دست فقط با ضرر فروخته می شود. در حال حاضر بازار مسکن پیامدهای عرضه ناکافی را تجربه می کند. مردم شروع به یافتن مسکن نه تنها برای فروش بلکه برای اجاره کردند. عرضه افزایش نمی یابد زیرا هزینه ها به سطح غیر قابل باوری افزایش یافته است. به چه قیمتی می سازید و چقدر می فروشید؟ در این ناشناخته، این بخش نمی تواند ریسک ساخت مسکن را بپذیرد. این را نیز می توان دلیل موجهی دانست.» گفت.
مسکن ساخته شده با ضرر فروخته شد
اردن تیمور که ارقام قابل توجهی در مورد هزینه های ساخت و ساز ارائه کرد، گفت: «در سال گذشته آلومینیوم 398 درصد و مس 339 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر آهن 16 هزار لیره، سیمان 1000 لیره، بتن 800 لیر… با این قیمت ها چگونه خانه ساخت می کنید؟ خانه های تکمیل شده برای فروش گذاشته شد و با زیان فروخته شد. قیمت مسکن افزایش یافت، اما افزایش هزینه ها هرگز به طور کامل در قیمت ها منعکس نشد. صنعت چه خواهد کرد؟ آیا یک بخش با ساخت مسکن با هزینه بالا و فروش آن با ضرر می تواند دوام بیاورد؟ به ناچار ساخت کاهش می یابد و مسکن ساخته نمی شود. از عبارات استفاده کرد
آنچه را که می توانید پیدا کنید بخرید و هرگز ملک خود را نفروشید
اردن تیمور، که به کسانی که می خواهند خانه بخرند نیز توصیه می کند، گفت: «برای مردم ما که اکنون به آنها طبقه متوسط می گوییم، خرید خانه بسیار سخت شده است. مردم امکان خرید خانه با پرداخت اقساطی را ندارند. نرخ سود وام مسکن بسیار بالاست و قیمت مسکن نیز بالاست. به عبارت دیگر برای خرید اسب خانگی باید پس انداز داشت. از سوی دیگر، علاقه به خانه های دست دوم رو به افزایش است. به افرادی که پس انداز می کنند توصیه می کنم هر خانه ای که پیدا می کنند بدون تردید بخرند. در ضمن اگر ملکی دارند اکیداً به آنها توصیه می کنم که آن را نفروشند. تنها محصولی که از شما در برابر تورم محافظت می کند، املاک و مستغلات است و بنابراین نباید دور ریخت.
