آیا قیمت مسکن کاهش می یابد؟ سناریوی پس از انتخابات از اقتصاددان معروف
ارزیابی های پس از انتخابات در مورد قیمت مسکن عجیب است. اقتصاددان Evren Devrim Zelyut توضیح داد که در صورت پیروزی در انتخابات توسط اتحاد ملت، قیمت مسکن چگونه تغییر خواهد کرد.
در ترکیه، افزایش بی رویه قیمت مسکن در دو سال اخیر، خود باعث بحران مسکن شده است. با توجه به افزایش سریع قیمت اجاره، دولت محدودیت ۲۵ درصدی افزایش اجاره بها را اعمال کرد، در حالی که ارقام فروش مسکن به میزان قابل توجهی کاهش یافت. بازار مسکن که با فروش به خارجی ها سعی در ادامه حیات دارد زنگ خطر می دهد. Evren Devrim Zelyut، اقتصاددان مشهور، تغییراتی را که پس از انتخابات در بازار مسکن رخ خواهد داد، ارزیابی کرد.
قیمت مسکن پس از انتخابات چگونه تغییر می کند؟
اورن دوریم زلیوت Evren Devrim Zelyut با ارزیابی قیمت مسکن در سناریویی که اتحاد ملت به دست آورد، گفت: «امروز هزینه های ساخت و ساز ما به دلیل تورم در حال افزایش است. هنگامی که سرمایه خارجی وارد می شود، با کاهش نرخ دلار، تورم کاهش می یابد. این امر باعث کاهش هزینه های ساخت می شود. کمال قلیچداراوغلو همچنین گفت که TOKİ تنها برای گروه های کم درآمد و متوسط مسکن می سازد. اگر اعتبار داده شود به گروه های کم درآمد تعلق می گیرد. ترکیه کشور فقیری نیست. مقدار زیادی پول وجود دارد. تا زمانی که این پول با پروژه ها به مردم سرازیر شود. اگر این کار انجام شود، ساختمان های کافی برای همه ساخته خواهد شد.
اورن دوریم زلیوت با ادعای کاهش هزینه‌های مسکن گفت: با کاهش تورم راه برای پیمانکارانی که برای گروه متوسط درآمد خانه‌ای می‌سازند هموار می‌شود. مهاجران به کشورهایشان بازگردانده خواهند شد. وقتی این افراد بروند اجاره بها کاهش می یابد و اشتغال افزایش می یابد. بازار نیز تنظیم خواهد شد. در حال حاضر شرکت های سیمان به کارتل تبدیل شده اند و بر صادرات متمرکز شده اند. وقتی دولت مداخله کند، نیازهای بازار داخلی با هزینه کم تامین می شود. با کاهش هزینه های مسکن، قیمت ها نیز تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
اورن دوریم زلیوت نیز در مورد کاهش قیمت مسکن اظهار داشت: در سناریویی که اتحاد ملت برنده شود، احتمال کاهش قیمت مسکن بسیار زیاد است. اگر این اتفاق بیفتد 80 میلیارد دلار ورودی خارجی خواهد داشت. من این را نمی گویم، در تحلیل سیتی بانک بیان شده است. این یعنی کاهش نرخ دلار و تورم و سپس کاهش هزینه های ساخت. سپس با حرکت هایی که در عرضه مسکن انجام می شود، بازار مسکن دوباره قابل دسترسی خواهد بود. ممکن است مقداری کاهش قیمت مسکن وجود داشته باشد اما موضوع اصلی کاهش قیمت ها نیست. با افزایش قدرت خرید، خانه دوباره مقرون به صرفه می شود.
