اظهارات پیمانکاران درباره قیمت مسکن
قیمت مسکن چقدر خواهد بود پیمانکاران اعلام کردند : آیا در قیمت مسکن تخفیف وجود دارد، آیا افزایش خواهد داشت؟
در حالی که هزینه های ساخت و ساز به ویژه قیمت آهن و سیمان به سرعت افزایش یافت، اظهارات جدیدی از سوی پیمانکاران درباره قیمت مسکن منتشر شد. آیا افزایش جدیدی در قیمت مسکن وجود دارد؟
2022/03/22
بر اساس گزارش شاخص قیمت مسکن اعلام شده از سوی بانک مرکزی، در حالی که میانگین قیمت مسکن در ترکیه بر اساس آستانه یک میلیون لیره بود، متاسفانه افزایش قیمت مسکن در 3 شهر بزرگ ادامه یافت. با توجه به رشد تجربه شده، خانه دار شدن برای شهروندان کم درآمد غیرممکن شد و نگاه ها به قیمت مسکن معطوف شد.
با وجود افزایش قیمت ها، ارقام خرید و فروش مسکن به دلیل تقاضای خریداران سرمایه گذاری و خارجی ها کاهش نیافته و افزایش قیمت آهن و سیمان موج جدیدی از افزایش قیمت مسکن را به همراه داشت. در حالی که بسیاری از مردم به دلیل افزایش قیمت مسکن قادر به خرید مسکن نبودند، نگاه ها به این بخش معطوف شد و انتظار کاهش قیمت مسکن وجود داشت.
آیا قیمت مسکن کاهش می یابد، در سال 2022 چه اتفاقی خواهد افتاد؟
شهروندانی که انتظار کاهش قیمت مسکن را داشتند خبر بدی از پیمانکاران دریافت کردند. اینانچ کابادای، رئیس هیئت مدیره Ege Yapı در بیانیه ای در این باره گفت: ” در حال حاضر، جنگ هنوز در مورد مسکن قیمت گذاری نشده است. پیش بینی من این است که قیمت ها در دوره آینده ادامه خواهد داشت. افزایش 5 تا 10 درصدی بالاتر از نرخ تورم در بخش پیش بینی می شود. به عبارت دیگر، کاهش نزولی پیش بینی می شود. من فکر نمی کنم این اتفاق بیفتد. ” ، او گفت.
آیا تخفیف مالیات بر ارزش افزوده در قیمت مسکن خواهم داشت؟
در حالی که پیمانکاران از افزایش جدید قیمت مسکن خبر دادند، نورالدین نباتی، وزیر خزانه داری و دارایی اعلام کرد که در حال مطالعه هستند که بخش مسکن را در مقررات مالیات بر ارزش افزوده لحاظ می کند. گفته می شود نرخ مالیات بر ارزش افزوده که در حال حاضر 18 درصد در خرید و فروش مسکن صفر اعمال می شود را می توان به 1 درصد کاهش داد و این امر انتظار کاهش 17 درصدی قیمت مسکن صفر را ایجاد کرد.
از سوی دیگر نمایندگان صنعت ساختمان خواستار کاهش مالیات بر ارزش افزوده برای حمایت از فروش مسکن صفر و همچنین تمدید کمپین حمایت از وام کم بهره مسکن بانک‌های دولتی در سال 2020 و اعطای حمایت ویژه هستند. وام برای واحدهای مسکونی صفر زیر سطح 0.99 درصد. از جمله مقررات مورد انتظار این بخش، کاهش مالیات بر ارزش افزوده و کارمزد سند مالکیت، حمایت از وام مسکن و شمول بخش ساخت و ساز در صندوق ضمانت اعتبار (KGF) از اولویت‌های اصلی است.
