الزام کارشناسی برای فروش سند مالکیت منتشر شده در روزنامه رسمی چه تاثیری بر بازارها خواهد داشت؟
EMFED (فدراسیون کارگزاران املاک) ارزیابی هایی در مورد لزوم ارزیابی سند مالکیت در برنامه سالانه ریاست جمهوری برای سال 2023 منتشر شده در روزنامه رسمی با امضای رئیس جمهور اردوغان انجام داد.
از جمله اقداماتی که قرار است در سال 2023 در چارچوب برنامه سالانه ریاست جمهوری برای سال 2023 انجام شود که به تصویب رئیس جمهور اردوغان رسیده و در روزنامه رسمی منتشر شده است، شرط ارزیابی در سند مالکیت به منظور افزایش درآمدهای مالیاتی درج شده است. EMFED (فدراسیون کارگزاران املاک) با ارزیابی این مقررات، بار دیگر نظرات خود را در مورد اقداماتی که می توان برای جلوگیری از زیان مالیاتی انجام داد، که مدت هاست در مورد آن صحبت می کردند، بیان کرد.
Metin Sığırtmaç در بیانیه خود از Coldwell Banker Artemis گفت که به روز رسانی نرم افزار جدید توسط اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر برای حل این مشکل و ارزیابی اقداماتی که برای مالیات عادلانه باید انجام شود مورد نیاز است. آیین نامه مذکور نیز مدت ها توسط فدراسیون کارگزاران املاک در دستور کار قرار گرفت.
نمایش فروش بیش از ارزش منصفانه باید مسدود شود
متین سیگیرتماچ که ارزیابی هایی را در این زمینه انجام داد، گفت: «با تصمیمی که با امضای رجب طیب اردوغان رئیس جمهور منتشر شد، تصمیم گرفته شد «برنامه سالانه ریاست جمهوری برای سال 2023» تصویب شود. ما به عنوان EMFED (فدراسیون کارگزاران املاک) قبلا نظرات خود را به وزارت بازرگانی، وزارت خزانه داری و دارایی منتقل کرده ایم. می بینیم که گام مهمی برای زیان مالیاتی از حق ثبت اسناد و املاک برداشته شده است که مدت هاست در مورد آن صحبت می کنیم.
با نشان دادن قیمت فروش به میزان قابل توجهی در نقل و انتقالات سند مالکیت، زیان مالیاتی در انتقال سند مالکیت بیش از ارزش فعلی وجود دارد. با این ضابطه قانونی برای فروش اسناد مالکیت کارشناسی لازم است تا از فروش با قیمت پایین جلوگیری شود. من فکر می کنم دستور فعلی در مورد تعیین و اعلام ارزش خرید و فروش بر اساس مالیات بر املاک کافی نخواهد بود. با ارائه یک سیستم جدید، یک سیستم مالیاتی عادلانه می تواند پس از زیرساخت های لازم کار کند.
الزام کارشناسی برای فروش سند مالکیت منتشر شده در روزنامه رسمی چه تاثیری بر بازارها خواهد داشت؟
با نرم افزار جدیدی که در سامانه الکترونیکی اداره کل ثبت اسناد و املاک و کاداستر ساخته می شود، مشکل حل می شود. گفته می شود مجریان راهکار با انتقال داده های گزارش های ارزش گذاری تهیه شده توسط موسسات ارزشیابی مجاز برسا و کارشناسان ارزشیابی دارنده مجوز ارزش گذاری CMB به سامانه الکترونیکی اداره کل ثبت اسناد و املاک کشور تایید خواهند شد.
