ارزش ترکیبی بازار مسکن ایالات متحده در سال 2020 به 36.2 تریلیون دلار رسیده است
بازار از 2.5 تریلیون دلار افزایش ارزش
مسکن در سال 2020 ، بزرگترین سود در 15 سال اخیر آخرین تحقیقات Zillow نشان می دهد که ارزش بازار مسکن ایالات متحده در سال 2020 نزدیک به 2.5 تریلیون دلار ارزش کسب کرده است – بیشترین مقدار در یک سال از سال 2005 تاکنون. اکنون 36.2 تریلیون دلار ارزش دارد.
آیا در فکر خرید خانه در استانبول هستید؟
سال 2020 سال قابل توجهی برای بازار مسکن بود. تقاضای زیاد باعث رقابت شدید بین خریداران شد و باعث شد خانه ها با سریعترین سرعت از بازار خارج شوند و قیمت ها را Zillow ثبت کرده و بالاتر ببرد. تقاضای مسکن در سالی که نسل بزرگ هزاره به عصر خرید برای اولین بار در خانه و نرخ وام مسکن نزدیک به پایینترین سطح ثبت رسیده بود ، بسیار زیاد بود. تغییر گسترده به کار از راه دور در طی بیماری همه گیر COVID-19 ، بسیاری را بر آن داشت تا گزینه های مسکن و تقاضای فوق العاده خود را مورد ارزیابی مجدد قرار دهند.
Zillow پیش بینی می کند که 2021 حتی قوی تر باشد و این ممکن است بیش از 2.5 تریلیون دلار سال گذشته باشد. با توجه به احتمال افزایش نرخ وام مسکن از سطح پایین و کم سابقه امروز ، خریدارانی که قصد دارند یک حرکت را انجام دهند ممکن است بخواهند این کار را زودتر از افزایش بالقوه پرداخت های ماهانه خود انجام دهند.
تره منهرتز Treh Manhertz ، اقتصاددان زیلو گفت: “سال 2020 یک سال رکوردشکن برای بازار مسکن بود که رقابت شدیدی بین خریداران افزایش قیمت مسکن وجود داشت.” “در حالی که بسیاری از مردم به دلیل همه گیر شدن با مشکلات مالی روبرو بودند ، دیگران به اندازه کافی خوش شانس برای حفظ درآمد پایدار یک قدم به عقب رفتند و فکر کردند آنچه را که می خواهند خانه خود باشند و به Zillow پریدند تا بتواند جایی را پیدا کند که لیست خواسته های آنها را پر کند. شاید اعتماد به نفس سازنده در واکنش به تقاضای افزایش یافته ، به بالاترین رکورد رسیده و در نتیجه خانه های بیشتری ساخته می شود. این را با هم جمع کنید و خواهید دید که چرا بازار مسکن بیش از هر سال از زمان رکود بزرگ سود کسب کرده است. “
مطالب جدید را در کانال تلگرام تام ترکیه بخوانید
بیش از یک پنجم (21.4٪) از ارزش مسکن کشور در کالیفرنیا زندگی می کند. خانه های کالیفرنیا مجموعاً 7.8 تریلیون دلار ارزش دارند که بیش از مجموع سه ایالت بعدی است و این ایالت دارای چهار منطقه از 10 منطقه مترو با بیشترین ارزش کل مسکن است – لس آنجلس ، سانفرانسیسکو ، سن خوزه و سن دیگو.
داکوتای شمالی (64 میلیارد دلار) ، وایومینگ (70 میلیارد دلار) و داکوتای جنوبی (72 میلیارد دلار) ، سه ایالت از کم جمعیت ترین کشورها ، دارای کمترین سهام بازار مسکن ایالات متحده هستند. آلاسکا تنها ایالتی بود که سهام مسکن در سال 2020 ارزش خود را از دست داد ، با کاهش 1.8 درصدی یا حدود 1.5 میلیارد دلار. این امر به دلیل سطح نسبتاً کم ساخت و سازهای جدید و کاهش ارزش در خانه های سطح بالای آلاسکا ایجاد شده است.
طی دهه گذشته ، ارزش کل سهام مسکن در شش ایالت بیش از دو برابر شده است. آیداهو با کسب 149٪ از سال 2011 پیشگام است. بیشتر این رشد مربوط به مترو بویز است ، جایی که ارزش کل سهام مسکن در این مدت بیش از 3 برابر شده است ، بیشتر 100 مترو بزرگ ایالات متحده. نوادا (146.3٪) ، یوتا (126.2٪) ، آریزونا (116.5٪) ، کلرادو (111.6٪) و واشنگتن (108٪) نیز ارزش کل مسکن خود را در دهه گذشته دو برابر کردند.
در سطح محلی ، منطقه مترو نیویورک بیشترین ارزش مسکن را حفظ می کند ، اگرچه پیشروی آن در حال کاهش است. در کل خانه های مترو نیویورک 3.1 تریلیون دلار ارزش دارند که چند مورد را ذکر کنم.