تفاوت بین مالکیت مشترک و مالکیت سهم از مال چیست؟
مالکیت مشترک و مالکیت سهم از مال اغلب با یکدیگر اشتباه گرفته می شوند. بنابراین، مالکیت مشترک چیست و چه تفاوتی با مالکیت سهم از مالدارد؟ جواب اینجاست.
مالکیت مشترک نامی است که به وضعیتی گفته می شود که در آن بیش از یک نفر بدون ذکر نسبت سهام، مالک یک غیر منقول هستند. مالکیت مشترک در قانون مدنی ترکیه نیز به وضوح بیان شده است. ماده 701 قانون مدنی می گوید: «اموال کسانی که به واسطه اجتماع به موجب قانون یا عقود مقرر در قانون تشکیل شده است، دارایی مشترک هستند. شرکا در مالکیت تضامنی سهم معینی ندارند و حق هر یک در کلیه کالاهای وارد شده به مشارکت مشترک است.
تفاوت بین مالکیت مشترک و سهم از مال چیست؟
اگرچه مالکیت تعاونی و مالکیت مشترک مشابه به نظر می رسد، قوانین خاصی وجود دارد که این دو را از هم جدا می کند. مالکیت تعاونی، بر خلاف مالکیت مشاع، ایجاد اجباری یک پیوند قانونی است که ارتباط بین شرکا را فراهم می کند.
اما تضامنی و مالکیت مشاع ; اساساً با شکل گیری مالکیت مشترک تفاوت دارد. ضمناً در مالكيت مشترك، مخرج به صورت مبلغ اسمی تعيين می شود، اگر از نظر مادی نباشد، ولي سهام در مالكيت مشترك قطعی نيست. همچنین مالکان به تنهایی اختیار عمل به سهام نامشخص خود را ندارند.
تصرف شرکا که در ملکی دارای حقوق و تعهدات مشترک هستند به موجب مقررات قانون و قرارداد تعیین می شود. در مالكیت تضامنی تا زمانی كه اجتماع قراردادی استمرار داشته باشد هیچ یك از شركاء نمی توانند بدون موافقت دیگران نسبت به كل مال یا قسمتی كه دارای سهم است اقدام نمایند. دلیل این امر این است که در مالکیت مشترک حقوق شرکا مربوط به سهم معینی نیست، بلکه به کل ملک مربوط می شود.
از چه نوع سندهایی می توان برای وام مسکن استفاده کرد؟
