جریمه کسانی که قیمت فروش را کمتردر سند Tapu نشان دهند
نشان دادن قیمت پایین فروش در معاملات فروش سند ملکی می تواند هم برای خریدار و هم برای فروشنده مشکلات جدی ایجاد کند. قبض این جاده که برای پرداخت مبلغ کمتری استفاده می شود، می تواند گرانتر باشد.
نشان دادن ارزش فروش پایین در حین فروش املاک و مستغلات می تواند در وهله اول سودی را هم برای خریدار و هم برای فروشنده ایجاد کند. با این حال، اگر این وضعیت شناسایی شود، هزینه می تواند سنگین باشد. در چنین حالتی هم از نظر مالیاتی و هم از نظر قراردادی مشکلاتی به وجود می آید. اگر دولت تشخیص دهد که ارزش واقعی در فرآیند انتقال سند ملکی یک ملک نشان داده نشده است، مجازات هایی را اعمال می کند.
جریمه کسانی که ارزش قباله را کم نشان می دهند
نشان دادن ارزش کم در سند ممکن است هزینه کمتری برای خریدار و فروشنده در حق الزحمه سند مالکیت داشته باشد. ظاهراً این می تواند یک مزیت باشد. با این حال، حقیقت ماجرا اینطور نیست. هزینه سند مالکیت در معاملات انتقال سند پرداخت می شود. طبق قانون در مجموع 4 درصد حق سند مالکیت که 2 درصد آن خریدار و 2 درصد فروشنده است بر ارزش فروش پرداخت می شود. علاوه بر این، مالیات بر درآمد پس از معامله فروش برای فروشنده وارد عمل می شود. بنابراین، هر دو طرف توافق دارند که این ارزش فروش کم است. اگر این اعلام پایین تشخیص داده شود، دولت تقریباً جریمه ای را اعمال می کند.
جریمه فقدان اعلامیه چقدر است؟
در صورت عدم گزارش ارزش واقعی، دو نوع جریمه در دستور کار قرار می گیرد. اگر وزارت خزانه داری و دارایی تشخیص دهد که قیمت گزارش شده در این معامله فروش پایین است، هم از فروشنده و هم از خریدار، کارمزد تاخیر را مطالبه می کند. نه تنها هزینه سند مالکیت به دلیل ناقص بودن اظهارنامه 25 درصد بیشتر درخواست می شود. به عنوان مثال، برای ملکی به ارزش یک میلیون لیره، خریدار باید 20 هزار لیره و فروشنده باید 20 هزار لیره حق سند مالکیت بپردازد. در صورت عدم اعلام و شناسایی مبلغ 20 هزار لیره به 25 هزار لیره تبدیل می شود و سود تاخیر نیز به آن اضافه می شود.
در صورت کم اظهاری نیز بابت مالیات بر درآمد تعقیب می شود. در اینجا نیز جریمه مالیات بر ارزش افزایش می یابد. در این صورت شخصی که ملک را می فروشد و درآمد کسب می کند 35 درصد مالیات بر درآمد را جریمه پرداخت می کند.
چگونه می توان مقادیر مفقود اعلام شده در سند را تصحیح کرد؟
امکان تصحیح مقادیر ناقص اعلام شده در سند وجود دارد. با این حال، برای این، افسران مالیاتی نباید برای آن معامله فروش تحقیق کنند. مالیات و هزینه های گمشده باید ظرف 15 روز پس از درخواست اصلاح پرداخت شود. طرفین می توانند این پرداخت را با افزایش پشیمانی پرداخت کنند. به این ترتیب ملک به ارزش واقعی خود نشان داده می شود و مشکل قانونی ندارد.
