روش و قیمت اجاره خانه در استانبول

اجاره خانه در ترکیه مثل سایر کشورها براساس مناطق ، محله ، متراژ خانه ، مدت زمان ساخت خانه ، تعداد اتاق ، امکانات آپارتمان یا مجتمع مسکونی و … متفاوت می باشد.

اجاره در کلانشهر استانبول که گستردگی شرق و غرب آن چندین کیلومتر میباشد نسبت به مناطق مختلف و محله های آن مناطق تفاوت های زیادی دارد بطوری که در یک منطقه خونه با کمترین قیمت ممکن میشه اجاره کرد و کمی آنطرفتر مبالغ خیلی بالایی را برای اجاره خانه باید پرداخت کرد.

در این مقاله سعی خواهیم کرد به گذر کوتاه به چگونگی اجاره خانه و بهای اجاره خانه ها در استانبول با توضیحات کامل و قیمت های به روز اجاره ها بپردازیم و امیدواریم مورد استفاده کاربران و کسانی که برای سکونت در استانبول هستند،قرار گیرد.

عناوین اصلی این مطلب :

موارد مهم که قبل از اجاره خانه باید بدانید
روش های پیدا کردن خانه در استانبول
انواع اجاره خانه در استانبول
چگونه اجاره نامه را تکمیل کنیم

موارد مهم که قبل از اجاره خانه باید بدانید :

قبل از اینکه بریم سر اصل مطلب اجاره خانه در شهر زیبا و قدیمی استانبول موارد مهم را بایستی اطلاع داشته باشید تا در اجاره منزل و در ادامه سکونت در خانه ای که اجاره کردین به مشکل نخورید.

باید مطلع باشین که در استانبول خانه ای که در نظر میگیرین برای اجاره کردن در منطقه و محله خوبی باشه و قبل از اجاره حتما در آن محله یه چرخی بزنید تا کمی با کلاس و اهالی اون محل اطلاعات به دست بیاورید.

حتما قبل از اجاره منزل از دسترسی محلی و منطقه ای به اتوبان ها و جاده های اصلی سوال کنید و اینکه نزدیک اتوبان های اصلی و خیابانهای اصلی منطقه باشه تا در رفت آمد به منزل و شهر راحت باشید و کم هزینه باشه براتون.

حتما از دسترسی به بیمارستانها و مراکز درمانی ، تاکیدا اگر بچه محصل یا دبیرستانی دارین از مدارس و دانشگاه های منطقه ، مراکز خرید ، از همه مهمتر وسایل نقلیه عمومی مثل مترو،دولموش یا همان مینوبوس ، اتوبوس ، مرکز تفریحی و گردشی و … اطلاعات لازم را داشته باید.

حدالمقدور سعی کنید از املاک یا حتی افراد هم اقدام به اجاره میکنید دیداری با صاحب ملک یا وکیل وی در زمان اجاره یا قبل اجاره ، حضوری داشته باشین تا از درست بودن اسناد منزل برای اجاره اطمینان حاصل نمایید.

در استانبول اکثرا افراد در مجتمع های مسکونی که به آن در ترکیه سیته میگویند اقدام به اجاره منزل می نمایند که دلیل اصلی آن امنیت و گیت های ورود و خروج این مجتمع ها هست که در همه آنها وجود دارد و همه عبور و مرور تحت کنترل مسئول امنیت سیته می باشد.

مورد مهم دیگر که حتما به آن باید اشاره کنیم این است که با استفاده از این اجاره نامه میتوانید اقدام به اخذ اقامت توریستی یکساله با اجاره نامه نمایید پس در نتیجه حتما ذکر افرادی که نیاز به اقامت توریستی دارند با شماره پاسپورت در اجاره نامه ظروری میباشد.

روش های پیدا کردن خانه در استانبول :

همانطور که در اکثر نقاط دنیا اجاره منزل از طریق املاک و دفاتر املاک در شهرها صورت میگیرد در استانبول نیز بنگاه های املاک و دفاتر خرید و فروش و اجاره منزل به تعداد زیاد در همه جای مناطق وجود دارد.

با مراجعه به این املاک در همه مناطق و محله های استانبول میتوانید از فایلهای موجود اجاره و قیمت اجاره ها اطلاعات لازم و کافی را بدست آورید.البته این املاکی ها دارای مشاورین در امور مختلف مرتبط به خانه می باشند که شما بایستی با مشاور اجاره گفتگو نمایید.

در ترکیه وب سایتهای فعالی نیز جهت اجاره منزل در حال فعالیت می باشند از وب سایتهای فعال در زمینه املاک و مستغلات میتوان به صاحبیندن sahibinden | حریت hürriyet emlak , سایر سایتها اشاره کرد.

انواع اجاره خانه در استانبول :

اجاره منزل در استانبول بصورت ساعتی | روزانه | هفتگی | ماهیانه و سالینه می باشد که اشخاص برحسب برنامه های مسافرتی و مهاجرتی خود میتوانند اقدام به اجاره منزل در شهر تاریخی استانبول نمایند.

قیمت اجاره منزل در مناطق مختلف استانبول :

از مرکز شهر استانبول شروع میکنیم و با ذکر مناطق مختلف و محله های آن ، مبالغ اجاره منزل در ابعاد و مشخصات متفاوت را به مرور توضیح می دهیم.

ابتدا به تکسیم یا همان میدان تقسیم می پردازیم که معروف به قلب کلانشهر استانبول می باشد و اکثر هتل ها و هتل آپارتمانهای شیک و معروف در این منطقه و در حاشیه میدان تقسیم هستند.

قاعدتا تکسیم برای افرادی که می خواهند ماهیانه یا سالیانه اقدام به اجاره منزل نمایند مناسب نمی باشد چون که اجاره این مناطق خیلی بالاتر از خارج محدوده منطقه تکسیم می باشد و اکثرا بصورت هتل آپارتمان بوده و شرایط منزل مسکونی و امکانات کافی برای سکونت را ندارند.

بنابرین فقط با اشاره به مبالغ اجاره منزل در این منطقه از شرح بیشتر در مورد اجاره منزل در منطقه تکسیم اجتناب می کنیم.اجاره ماهیانه سوئیت با اشیاء در میدان و نزدیک تکسیم از 2500 لیر شروع میشود البته در برخی جاها خانه یکخوابه با این مبلغ هم یافت میشود.

مبلغ اجاره سالیانه خانه بدون اشیاء ، یک یا دو خوابه شیک و تمیز در ناحیه تکسیم از مبلغ 2500 لیر به بالا برای هر ماه می باشد و برای منازل 3 یا 4 خوابه که در این منطقه محدودیت دارند از 3500 و 4000 لیر به بالا شروع میشود.برای واحدهای با اشیاء 50% اجاره را به این مبالغ باید اضافه کرد.

اجاره منزل در شیشلی و مناطق نزدیک مرکز شهر :

اجاره خانه در شیشلی و مناطق نزدیک آن با اشیاء ، مناطقی مثل مجیدیه کوی ، عثمان بی ، کائیتحانه ، بشیکتاش ، بی اوغلو از مبلغ 2500 لیر شروع میشود و خانه های 3و4 خوابه از مبلغ 4000 لیر به بالا شروع میشود.

در کل در این مناطق خانه با وسایل و امکانات کامل 2 و 3 خوابه شیک و تمیز را میتوان با مبلغ 3000 تا 5000 لیر اجاره کرد و اگر دنبال خانه شیک و لاکچری هستین بایستی مبلغی بیشتر از 5000 و 6000 لیر در نظر بگیرید.

اجاره منزل نزدیک مرکز شهر و شعاع 20 کیلومتری مرکز استانبول :

اجاره منزل در غرب استانبول :

مناطق اروپایی استانبول برای اکثر شهروندان ایرانی آشنا میباشد و اکثر ایرانیان در بخش اروپایی و غرب استانبول سکونت دارند که یا خانه اجاره کرده اند یا اقدام به خرید خانه در این مناطق نموده اند.

اجاره خانه در بیلیکدوز و مناطقی که در بالا به آنها اشاره کردیم بدون اشیاء ، از مبلغ 1500 لیر شروع می شود اما در برخی مناطق مثل بعضی محله های اسنیورت میتوان از 700-800 لیر هم خانه بدون اشیاء اجاره کرد.

خانه های با وسایل کامل یک و دو خوابه مبلغ 2000-2500 لیر و خانه های 3و4 خوابه با وسایل از 4000 لیر شروع میشود و نسبت به محل خانه و امکانات آن مبالغ اجاره خانه متغییر می باشد.

چگونه اجاره نامه را تکمیل کنیم :

در اجاره نامه رسمی برای اجاره سالیانه منزل در ترکیه مواردی همچون نام و نام خانوادگی موجر و مستاجر | شماره پاسپورت ، آدرس ، شماره تماس طرفین | تاریخ شروع و اتمام اجاره | مدت زمان اجاره | مبلغ ماهیانه و 12 ماهه کامل اجاره و نحوه پرداخت آن و توضیحات در مورد شرایط فعلی داخلی خونه و …. ذکر شده است.

اجاره سالیانه منزل اگر خانه اجاره ای دارای وسایل کامل باشد 2 برابر کرایه به عنوان دپوزیت از مستاجر دریافت می شود و اگر بدون اشیاء باشد یک دپوزیت می باشد که به همراه اجاره ماه اول به مالک پرداخت می گردد.

حق کمسیون افراد یا املاک اجاره دهنده 12% می باشد و در برخی موارد یک اجاره به عنوان کمسیون از مستاجر دریافت می گردد البته مبلغ کمسیون در برخی مواقع میتواند توافق بین طرفین نیز باشد.

مهم است بدانید :

در اجاره نامه حتما تما افرادی را که در آن خانه می خواهند سکونت داشته باشند با ذکر شماره پاسپورت نامشان نوشته شود چونکه برای اقدام جهت اخذ اقامت توریستی با اجاره نامه نیاز و اجباری می باشد.

سه نسخه از اجاره نامه موقع نوشتن و تکمیل آن وجود دارد که یک برای املاک و دونسخه آن برای موجر و مستاجر می باشد.

در هنگام تکمیل اجاره نامه منزل حتما آن را مطالعه نمایید و اگر به زبان ترکی مسلط نیستین از دیگران بخواهید اجاره نامه را برای شما کامل توضیح بدهند تا در جریان مفاد کامل و تعهدات آن قرار بگیرید.

از پذیرفتن اجاره مخدوش و بدون مشخصات صحیح موجر خوداری نمایید چون بعد از اجاره و در اداره ثبت اسناد مشخصات مالک خانه و مستاجر لازم و اجباری هست که باید صحیح و واقعی باشد.

در پایان این مطلب لازم به ذکر است مبالغ ذکر شده در این محتوا برای مناطق مختلف حدودی می باشد و همه جای استانبول خانه های اجاره سالیانه با قیمت های کم و زیاد یافت می شود.

منبع : تیم تولید محتوا گروه تام ترکیه

به امید دیدار شما در استانبول

❇️ مشاورین فروش املاک و مستغلات تام ترکیه
✅ مشاور فروش و نماینده پروژه های معتبر و معروف در استانبول
✅ فروش واحدهای ویژه و لاکچری در تمام مناطق استانبول . نقد ، اقساط
✅ اخذ شهروندی ترکیه با خرید املاک و مستغلات یا سرمایه گذاری
✅ مشاور سرمایه گذاری در استانبول و ترکیه
✅ افتتاح حساب بانکی در ترکیه
✅ ثبت شرکت در ترکی * قیمت مناسب _ در کوتاهترین زمان *
✅ اخذ و تمدید اقامت توریستی یکساله ، کاری و اقامت تحصیلی
✅ مشاور تحصیلی و ثبت نام در دانشگاه یا موسسات دولتی و خصوصی استانبول
✅ اجاره منزل بصورت روزانه ، ماهانه ، هفتگی و سالیانه در تمام مناطق استانبول
✅ با مشاورین ما از طریق واتس آپ در تماس باشید.

00905522888939

WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

0/5 (0 دیدگاه)