آیا قیمت مسکن در بخش املاک و مستغلات در فوریه 2022 کاهش می یابد؟
آیا قیمت خانه در فوریه 2022 برای کسانی که می خواهند خانه خود را بخرند کاهش می یابد؟ انتظارات صنعت چیست؟ آیا هزینه ها کاهش یافته است؟ آخرین تحولات برای خریداران خانه.
2022/02/05
آخرین قیمت گذاری در بخش مسکن عجیب است. ما آخرین داده ها را در مورد انتظارات کارشناسان، تحولات بخش و جداول هزینه ها در پی اتخاذ سیاست قیمت ثابت در نرخ دلار به اشتراک می گذاریم.
آیا قیمت مسکن در فوریه 2022 کاهش می یابد؟
او در آخرین دوره سال 2021 روند فوق العاده ای داشت. در آن زمان که نرخ دلار از 8.90 لیر به 18.40 لیر رسید، بسیاری از اقلام قیمتی تفاوت قیمتی بسیار جدی داشتند.
افزایش ناگهانی هزینه ها که برای این بخش از اهمیت حیاتی برخوردار است، هم پروژه های برنامه ریزی شده و هم پروژه های آغاز شده را با مشکل مواجه کرد. بسیاری از شرکت ها مجبور شدند پروژه های خود را متوقف کنند یا به موارد هزینه جدید ادامه دهند. روند دشواری که بخش مسکن صفر در این دوره تجربه کرد، در بخش دست دوم منعکس شد. مشکلات تولید خانه های نوساز باعث شد که دست دوم ارزش بیشتری پیدا کند.
یکی از دلایل اصلی اختلاف قیمت ها در آخرین دوره سال 2021، نگرش میزبان ها بود. برخی از مالکان افزایش قیمت بسیار جدی را در یک کالا بر روی قیمت خانه خود منعکس کردند. در پایان سال 2021، زمانی که بازار روند دشواری داشت، برخی از قیمت‌های فوم که پس از تثبیت نرخ دلار شکل گرفته بود، حذف شد.
در حالی که بخش املاک و مستغلات با قیمت های بالا وارد سال 2022 شد، پس از رفع اقلام هزینه، رکودی در قیمت فوم ایجاد شد. با این حال، در حالی که این کاهش قیمت محدود است، سیاست قیمت بالا همچنان ادامه دارد. مهمترین دلیل قیمت بالا، اقلام هزینه بالا است. در ابتدای فوریه، هر تن آهن بین 11500 لیر تا 12000 لیره قیمت دارد. قیمت سیمان نیز در این فرآیند افزایش بسیار جدی را تجربه کرد و صنعت ساختمان را با مشکل مواجه کرد. بسیاری از محصولات مورد استفاده در این بخش نیز افزایش قیمت داشتند، مانند سیمان و آهن.
قیمت مسکن در کدام استان ترکیه بیشترین افزایش را داشته است؟
از سوی دیگر، کارشناسان در صورت عدم وجود مشوق های جدی یا کاهش قیمت در اقلام هزینه ای، انتظار کاهش شدید را ندارند. باند نرخ دلار اقلام بهای تمام شده را تعیین می کند و اقلام بهای تمام شده قیمت مسکن صفر را تعیین می کند. اعداد موجود در بازار مسکن صفر مهمترین عامل در تراز خانه های دست دوم خواهد بود.
در ارزیابی های حاصل از این بخش، بر هزینه های تولید ساخت و ساز تاکید شده است. نمایندگان بخش تاکید دارند که قیمت مواد تولیدی باید کاهش یابد تا قیمت مسکن به سطوح معقول تری کاهش یابد.
