معامله بدون قرارداد چیست، معاملات بدون قرارداد در سند مالکیت چیست؟
اطلاعات فراگیر درباره معاملات غیر قراردادی که یکی از اصطلاحات ملکی است که معنی آن عجیب است . در این مطلب توضیح خواهیم داد معامله بدون قرارداد در سند مالکیت چیست، معاملات بدون قرارداد چیست؟
اصطلاحات املاک و مستغلات از جمله موضوعاتی است که اخیراً در مورد آن بسیار تحقیق شده است. معامله بدون قرارداد نیز از جمله اصطلاحات ملکی است که معنای آن عجیب است. این معاملات که در سند مالکیت قابل انجام است از نظر کیفی در زمره معاملات غیر قراردادی قرار می گیرند. بنابراین، اطلاعات دقیق در مورد معامله بدون قرارداد چیست؟
معامله غیر قراردادی چیست؟
معنای کلمه عقد قرارداد است. بنابراین معامله بدون عقد نیز به معنای معامله بدون قرارداد است. به کلیه معاملات غیر از معاملات قراردادی که در قانون ثبت اسناد و املاک توضیح داده شده است، معاملات بدون قرارداد می گویند. حاشیه نویسی حقوق شخصی که مربوط به تأسیس و انتقال حقوق حقیقی نیست، معاملاتی است که با اراده یک طرفه انجام می شود مانند فسخ، اصلاح، تغییر، تفکیک، ادغام، ارث. این معاملات را می توان در ادارات ثبت اسناد و املاک انجام داد.
معاملات غیر قراردادی چیست؟
درج تبصره اقامتگاه خانوادگی در سند اقامتی یک معامله بدون قرارداد است. علاوه بر این، درخواست تغییر نژاد، حاشیه نویسی حق اقامت در محل سکونت خانوادگی، جدایی، ادغام، درخواست ثبت بیع اجباری، درخواست تخصیص، توافقات رژیم ملکی بین زوجین، حاشیه نویسی ثبت موقت، اجاره نامه مالی، درخواست توقیف مغازه، خلع ید، تقاضای ترک انتفاع، رهن واگذاری مطالبه، ابطال حق ارتفاق طبقات، حاشیه نویسی حق ساخت در قبال طبقه، درخواست ابطال تبصره ساخت در مقابل. برای طبقه، ایجاد مالکیت طبقات، درخواست ابطال تبصره اجاره، تقسیم ارث از جمله معاملات غیر قراردادی است.
محتوای معاملات بدون قرارداد بسیار بالاست. این معاملات را می توان در ادارات ثبت اسناد و املاک در چارچوب قوانین خاصی انجام داد. با این معاملات چیزی به نام انتقال سند وجود ندارد. بیشتر معاملات مربوط به سند مالکیت مانند فروش و انتقال را که خارج از حق مالکیت است پوشش می دهد. معاملات بدون قرارداد معاملاتی هستند که می توانند به صورت یک طرفه انجام شوند. هیچ قراردادی برای این معاملات لازم نیست.
