منطقه بیلیکدوزو استانبول با خیابان های وسیع و فضاهای سبز یکی از زیباترین مناطق استانبول محسوب میشود. این منطقه تمامی استانداردهای اروپا را رعایت کرده است.
محیط منطقه بیلیک دوزو استانبول تمیز است و ساختمان های آن نیز وضعیت خوبی دارند، همچنین امکانات پزشکی و آموزشی و اجتماعی نیز در این منطقه از سطح عالی ای برخوردار میباشند.
تاریخچه ی منطقه بیلیک دوزو استانبول :
منطقه بیلیکدوزو استانبول پس از زمین لزره ی ازمیت در سال 1999 با افزایش جمعیت مواجهه شد و افراد مختلفی که ترجیح میدادند در ساختمانهای جدیدتری زندگی کنند، از نواحی قدیمی تر استانبول به بیلیک دوزو مهاجرت کردند، چرا که از میزان امنیت پایین ساختمانهای قدیمی واهمه داشتند.
وقتی که متروباس (سیستم اتوبوس سریع) در سال 2012 میلادی از آوجی لار به سمت منطقه بیلیک دوزو استانبول ساخته شد، موج دوم مهاجرت ها به این منطقه آغاز شد. با ساخته شدن متروباس مشکل “فاصله” حل شده است و مناطقی که بسیار دور بودند نزدیک تر شده اند، به همین دلیل افراد زیادی به منطقه بیلیک دوزو استانبول مهاجرت کرده اند.
جمعیت این منطقه از 3000 نفر در دهه ی 1990 میلادیبه 350000 نفر در سال 2018 رسیده است. از آنجایی که مهاجرین از سایر مناطق استانبول بیشترین میزان جمعیت بیلیک دوزو را تشکیل میدهند و بیلیک دوزو نیز منطقه ای نو ساز میباشد.
منطقه بیلیک دوزو استانبول به یکی از مهاجر پذیرترین مناطق ترکیه تبدیل شده است که بدون در نظر گرفتن طبقات اجتماعی مهاجر میپذیرد. طی چند سال اخیر محبوبیت منطقه بیلیک دوزو استانبول افزایش پیدا کرده است و به یکی از داغ ترین ناحیه های سرمایه گذاری مسکونی و تجاری تبدیل شده است.
بیلیک دوزو در ترکیه بیشترین میزان افزایش در قیمت املاک و زمین را دارد که این مساله سبب ثروتمند تر شدن سرمایه گذاران در مدت زمان کمتری میشود. منطقه بیلیک دوزو استانبول یکی از مناطقی بود که در سال 2014 میلادی با 10% بیشتر آرا از حزب و عدال به حزب جمهوری خواه خلق تغییر کرد.
فاصله ی منطقه بیلیک دوزو استانبول از مرکز شهر استانبول (مرکزشهر) چقدر است؟
فاصله ی بین بیلیک دوزو و مرکز شهر استانبول در حدود 40 کیلیومتر است
اطلاعات کلی :
حلبی آباد های استانبول در منطقه بیلیک دوزو استانبول کمتر از سایر نواحی میباشند، و مطالعه ای که توسط کنسول شهرداری انجام شده نشان میدهد که 40% از ساکنین این منطقه تحصیل کرده هستند. در حال حاضر مناطق بیلیک دوزو و آتاکوی مارینا طبقات بالای جامعه را به خود جذب میکنند چرا که زیر ساختهای این نواحی مناسب بوده و سازه های جدید لوکسی در آن ساخته شده است. بسیاری از پاساژهای خرید استانبول درمنطقه بیلیک دوزو استانبول قرار گرفته اند و بیلیک دوزو بهشتی برای خرید میباشد و از آن با عنوان جمهوری خرید نیز یاد میشود.
خدمات عمومی و بهبود امکانات در منطقه بیلیک دوزو استانبول :
با گسترش تعداد بیمارستان، پاساژهای خرید، کارخانه ها، پروژه ی املاک جدید، مسیرهای حمل و نقل، دبیرستانها، دانشگاه ها و پاساژها در منطقه بیلیک دوزو استانبول، اهمیت آن افزایش پیدا کرده است. گسترش مدارس بین المللی و دانشگاه ها در این منطقه افزایش پیدا کرده و متعاقبا تقاضا برای اجاره ی واحدهای مسکونی نیز بیشتر شده است. این مساله سبب جذب سرمایه گذاران و ساکنین به منطقه بیلیک دوزو استانبول شده است. تکمیل خط مترو این منطقه نیز بر روی قیمت آپارتمانها تاثیر گذاشته است.
اقلیم :
دمای میانگین سالانه دریا در منطقه بلیک دوزو استانبول 14/4 درجه سانتی گراد میباشد.
از آنجایی که ارتفاع منطقه بیلیک دوزو استانبول از دریا در حدود 150 متر میباشد، میزان رطوبت این منطقه کمتر است و میزان وزش بادها در این منطقه نسبت به سایر مناطق مرکزی استانبول بیشتر است. بیلیک دوزو برای هوای خشک و تمیزش نیز شناخته شده است. زمستان های منطقه بیلیک دوزو استانبول سردتر از مناطق مرکزی شهر است. از آنجایی که بیلیک دوزو با درختان محاصره شده است، تغییر فصل در این ناحیه مناظر زیبایی را برای ساکنین ایجاد میکند.
سرمایه گذاری املاک در منطقه بیلیک دوزو استانبول :
امروزه منطقه بیلیک دوزو استانبول شاهد رونقی سرمایه گذاری در املاک با کیفیت میباشد، که این مساله سبب افزایش سرمایه گذاری در ترکیه شده است. بیلیک دوزو در مقایسه با سایر مناطق استانبول دارای بیشترین میزان کیفیت و بهترین ساختار شهری میباشد، از این رو به نظر میرسد میزان سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو استانبول سودآوری زیادی داشته باشد. با تاسیس خط مترو اینجیرلی-بیلیک دوزو میزان تقاضا برای خرید آپارتمانهای در حال فروش بیلیک دوزو افزایش خواهد یافت. با در نظر گرفتن سهام این منطقه میتوان پیش بینی کرد که سرمایه گذاری در منطقه بیلیک دوزو استانبول سود خوبی را به همراه خواهد داشت.
شاخص قیمت در منطقه بیلیک دوزو استانبول :
اخیرا شاخص قیمت آپارتمان در منطقه بیلیک دوزو استانبول افزایش پیدا کرده است، و به صورت کلی قیمت آپارتمانهای منطقه بیلیک دوزو استانبول بنا به فاکتورهای متعدد زیر کاهش و افزایش پیدا میکند :
- نزدیکی و فاصله از خط متروبوس ای-5
- کیفیت خدمات ارائه شده در مجموعه ساختمانهای مسکونی
- فضاهای سبز در محوطه، فاصله از دریاچه و یا ساحل و زیبایی ویو رو به دریای مرمره آپارتمانها.
- ویژگی سیستم های هوشمند خانه ها که مالکان میتوانند با استفاده از دستگاه های هوشمند خانه ی خود را از بیرون کنترل کنند
- انواع روش های پرداخت و حجم پرداختی های
- آپارتمانهای فابریک نشده، آپارتمانهای در حال ساخت، و امکان انتخاب کیفیت اسباب و اثاثیه و طراحی داخلی
در محوطه ی منطقه ی بیلیک دوزو استانبول چه چیزهایی وجود دارد :
محوطه ی این ناحیه به10 قسمت اصلی تقسیم میشود که تمامی آنها دارای آپارتمانهایی برای فروش هستند
شماره ناحیه
1 Barış Mahallesi
2 Cumhuriyet Mahallesi
3 Gürpınar Mahallesi
4 Marmara Mahallesi
5 Yakuplu Mahallesi
6 Adnan Kahveci Mahallesi
7 Büyük Şehir Mahallesi
8 Dereağzı Mahallesi
9 Kavaklı Mahallesi
10 Sahil Mahallesi
منطقه ی بیلیک دوزو در کدام قسمت استانبول واقع شده است؟
بیلیک دوزو در قسمت غربی استانبول واقع شده است. این منطقه از قسمت شرقی با آوجی لار، از قسمت شمالی با اسن یورت، از قسمت غربی با بویوک چکمجه و از قسمت جنوبی توسط دریای مرمره محاصره شده است، که میتوان این موقعیت را در نقشه ی بیلیک دوزو مشاهده کرد.
