هزینه های اضافی هنگام خرید خانه شامل می شود؟
هر شهروندی که در ترکیه خانه ای ندارد ، آرزو دارد روزی خانه ای بخرد. در حالی که قیمت خانه بسیار بالا است ، هزینه های اضافی نیز در روند خرید خانه وجود دارد. بنابراین هزینه های خرید خانه چقدر است؟
قصد خرید خانه در استانبول را دارید ؟
حتما برای خرید خانه در ترکیه از مشاورین و وکلای تام ترکیه در هنگام خرید مشاوره بگیرید
جهت خرید خانه در ترکیه با گروه مشاورین املاک و مستغلات تام ترکیه در تماس باشید
لطفا با مشاوین تام ترکیه در واتساپ تماس حاصل فرمایید
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
شهروندانی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند مجبورند مبالغ بسیار جدی را برای این امر فدا کنند. به خصوص اخیراً ، افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن مشاهده شده است. با این حال ، هنگام خرید خانه ، کار فقط با پرداخت قیمت فروش خانه پایان نمی یابد. در این فرآیند هزینه های مختلفی نیز برای شهروندان انجام می شود. بنابراین چه هزینه هایی هنگام خرید خانه باید پرداخت شود؟
هزینه مشاور مشاور املاک :
اگر خانه خریداری شده از طریق بنگاه معاملات ملکی یا بنگاه معاملات ملکی خریداری شده باشد ، باید هزینه خدمات مشاور املاک یا مستغلات پرداخت شود. در محدوده مقررات مربوط به تجارت املاک و مستغلات ، هزینه خدمات دریافتی توسط مشاوران املاک تعیین شده است. بر این اساس ، مشاوران املاک و مستغلات می توانند هزینه خدمات 2٪ + مالیات بر ارزش افزوده (18٪) را هم از فروشنده و هم از خریدار طلب کنند. با این حال ، بیشتر وقت ها با مذاکره در مورد این مبالغ می توان این مبلغ را به مقادیر کمتری برداشت کرد.
قانون و محاسبه کمیسیون املاک و مستغلات در ترکیه
DASK باید انجام شود! :
یکی از هزینه های خرید خانه ، بیمه اجباری زلزله یعنی DASK است که باید برای خانه خریداری شود. این سیاست برای معاملات انتقال سند ملزم است. DASK ، که هر ساله تمدید می شود ، همچنین باید در فروش خانه از صاحب جدید خانه استفاده شود.
بیمه زلزله چقدر است ، آیا DASK اجباری است؟
چرخش مبلغ سرمایه :
در طول فرآیند خرید خانه ، هزینه صندوق گردان سند از شهروندان لازم است. میزان حق الزحمه صندوق گردان سند مالکیت هر ساله توسط موسسات مربوطه تعیین می شود. شهروندان در طی مراحل انتقال سند مالکیت این هزینه را به اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات پرداخت می کنند. از سال 2021 ، قیمت صندوق گردان 385 TL است.
مالیات مالکیت :
اگرچه هنگام خرید خانه بلافاصله پرداخت نمی شود ، اما یکی از هزینه هایی که باید در یک سال پرداخت شود ، مالیات بر دارایی است. مالیات بر املاک و مستغلات که هر سال دو قسط پرداخت می شود یکی دیگر از موارد هزینه است.
هزینه کار :
هزینه دیگری که در معاملات نقل و انتقال خانه از شهروندان درخواست می شود ، هزینه سند مالکیت است. طبق نرخ های 2021 ، حق سند 4 درصد از قیمت فروش خانه است. این مقدار به نصف بین خریدار و فروشنده تقسیم می شود ، یعنی 2 درصد و 2 درصد.
بازسازی ، مالیات تمیز کردن محیط زیست ، هزینه های اشتراک :
اگر خانه خریداری شده صفر نباشد ، ممکن است شرایطی پیش بیاید که نیاز به بازسازی در آن خانه داشته باشد. این یک هزینه اضافی برای بازسازی ایجاد می کند. مالیات تمیز کردن محیط زیست که به آن مالیات زباله نیز گفته می شود ، سالانه برای خانه ها پرداخت می شود. سرانجام ، اشتراکات باید برای اتصال برق ، آب و گاز طبیعی به خانه آغاز شود. برای همه این اشتراک ها ودیعه خاصی لازم است.
