پیدا کردن خانه اجاره ای در حال حاضر سخت است ! چرا قیمت مسکن در حال افزایش است؟ کارشناسان اعلام کردند
با توجه به افزایش قیمت خانه های فروش و اجاره، یافتن آپارتمان برای اجاره به ویژه دشوار شده است. پس چرا قیمت مسکن در حال افزایش است؟ کارشناسان دلیل آن را توضیح دادند.
08.04.2022
با توجه به افزایش قیمت مسکن، یافتن آپارتمان برای اجاره به خصوص در کلان شهرها بسیار مشکل بوده است. در حالی که افزایش تورم هر ماه مستقیماً بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد، شهروندان شهرهای بزرگ مانند آنکارا، استانبول و ازمیر از اجاره بها بالا شکایت دارند.
چرا قیمت مسکن در حال افزایش است؟
کارشناسان املاک در ارزیابی دلایل افزایش قیمت مسکن، دلیل اصلی این افزایش را عدم تعادل عرضه و تقاضا عنوان می کنند.
در سه ماهه آخر سال 2021، تعداد شهروندانی که مایل به خرید خانه بودند به حدود 70 درصد افزایش یافت. در سال 2020 به دلیل همه‌گیری، کمپین وام مسکن برگزار شد و فعالیت چشمگیری در بازار املاک و مستغلات صورت گرفت. اما اکنون این فعالیت تغییر جهت داده و به خانه های اجاره ای روی آورده است.
قیمت مسکن، چه برای فروش و چه برای اجاره، نیز در صورت عرضه محدود به دلیل افزایش هزینه های ساخت، افزایش یافته است. در حالی که از ژانویه تا فوریه در استانبول 21 درصد افزایش داشته است، در آنکارا 15 درصد، ازمیر 13 درصد و بورسا 18 درصد افزایش داشته است.
تغییر قیمت آپارتمان برای فروش و افزایش قیمت آپارتمان برای اجاره بسیار به هم نزدیک است. به همین دلیل مدت خرید مسکن از 72 درصد به 61 درصد کاهش یافت.
چرا قیمت خانه های اجاره ای افزایش یافت؟
ترجیحات خانه تغییر کرده است، استانداردها پایین تر هستند
در سال های گذشته هنگام اجاره خانه عواملی مانند نزدیکی به مرکز، حمل و نقل، مقاومت در برابر زلزله، نوساز بودن ساختمان و راحتی در نظر گرفته می شد. اما با آخرین وضعیت اکنون فقط به قیمت خانه ها نگاه می شود و وقتی خانه ای ارزان قیمت پیدا می شود این مسائل نادیده گرفته می شود و خانه اجاره ای می شود.
با نگاهی به آنکارا، استانبول و ازمیر، سبد مسکن دست دوم قابل فروش به 80 هزار رسیده است. یافتن آپارتمان برای اجاره در مناطق شیشلی، بشیکتاش و کادیکوی استانبول دشوار شده است، زیرا مشکلات تامین مسکن منجر به افزایش قیمت ها شده است
