آیا قیمت مسکن در سال 2024 افزایش می یابد؟ اظهارات کارشناس
30.10.2023
پس از افزایش چشمگیر امسال، کنجکاوی زیادی در مورد تغییرات قیمت مسکن در سال آینده ایجاد شد.
به دنبال افزایش کنجکاوی در مورد قیمت مسکن که در سال 2023 به طور ناگهانی شروع به افزایش کرد، این موضوع کنجکاوی شد که در سال آینده چه تغییراتی در قیمت مسکن وجود خواهد داشت. امرالله یدیکردش، یکی از نمایندگان این بخش، اظهارات مهمی را در این باره بیان کرد.
نیاز به مسکن بیشتر وجود خواهد داشت!
بیان شد که نیاز به مسکن پس از فاجعه زلزله امسال افزایش یافت. وی در خصوص اتفاقاتی که ممکن است در سال آینده در این زمینه رخ دهد، گفت: با این حال نباید به این موضوع به عنوان تضمینی برای تولید مسکن بیشتر در سال آینده نگاه کرد. زیرا اشتهایی برای تولید در این بخش وجود ندارد. موارد منفی مانند افزایش هزینه ها، مشکل در یافتن استاد و پرسنل و ناتوانی مالی خریداران در دسترسی به مسکن باعث می شود کسانی که قصد سرمایه گذاری های جدید را دارند به تعویق بیفتند. وی گفت: از آنجایی که اجرای آن در همان سال اجباری نیست، برای احتیاط در حال اخذ مجوز است. پروانه های ساخت و ساز باید ظرف 3 سال اجرا شود و در پایان این مدت لغو می شود.
نیاز سالانه ترکیه به مسکن در سطح یک میلیون است. تولید در سال گذشته 642 هزار دستگاه باقی مانده است. وی گفت: در حالی که سالانه به طور متوسط 400 هزار کمبود مسکن وجود دارد، در سال آینده کمبود مسکن بیشتر خواهد شد زیرا همه قصد دارند پروژه را تکمیل کنند و امسال منتظر بمانند.
آیا 500 هزار مسکن اجتماعی کافی است؟
بر اساس برنامه توسعه 5 ساله اعلام شده از سوی رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه، 500 هزار خانه برای کاهش نیاز مسکن ساخته خواهد شد. در این زمینه، «این وضعیت مانع از تعمیق کسری مسکن که ممکن است سال آینده به یک میلیون هم برسد، نمی‌شود، اما آن را نمی‌بندد. «کسری مسکن که بسته نشود طبیعتاً باعث بالا ماندن قیمت‌ها می‌شود» و اظهارنظرهایی مبنی بر اینکه این کسری کاهش نمی‌یابد، مطرح شد.
افزایش قیمت مسکن وجود دارد!
در آخرین اظهارات در این زمینه آمده است: «حتی اگر قیمت همه چیز پایین باشد، قیمت مسکن افزایش می‌یابد زیرا ساخت و سازی وجود ندارد. این بار مردم به مسکن استیجاری روی می آورند، اجاره بها مشکل پیدا می کند» و اشاره شد که دخالت در قیمت ها کافی نیست. در همین راستا اعلام شد برای تسهیل دسترسی به مسکن و آسودگی مالی شهروندان باید عرضه مسکن افزایش یابد.
