اگر مستأجر هنگام خروج از خانه کلید را به صاحبخانه تحویل ندهد چه اتفاقی می افتد؟
تحویل صحیح کلیدها توسط مستاجرین هنگام خروج از منزل می تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند. پس اگر مستاجر کلیدها را به درستی به صاحبخانه تحویل ندهد چه اتفاقی می افتد؟
2022/01/01
مشکلات بی شماری ممکن است در قطع رابطه موجر و اجاره که با امضای قرارداد اجاره آغاز می شود، رخ دهد. مالکان و مستاجران با نگاه کردن به موضوع از دیدگاه خود، گاهی اوقات می توانند برخی از قوانین اجباری را نادیده بگیرند. در این صورت مقابله با هزینه های سنگین کار سختی نیست. بنابراین، چگونه یک رابطه اجاره به طور مقتضی خاتمه می یابد؟ مستاجران به چه جزئیاتی توجه می کنند تا در آینده دچار مشکل نشوند؟
چگونه می توان قوی ترین قرارداد اجاره را بست؟
قرارداد اجاره چگونه به پایان می رسد؟
یک تصور غلط نسبتاً رایج در مورد چگونگی پایان اجاره وجود دارد. مردم اغلب فکر می کنند که وقتی خانه را تخلیه می کنند، اجاره به پایان رسیده است. با این حال، از نظر قانونی، تخلیه مستاجر عاملی برای فسخ اجاره نیست. خروج مستاجر از خانه برای فسخ قرارداد اجاره کافی نیست. کلید خانه باید توسط مستاجر به صاحبخانه تحویل داده شود. در غیر این صورت قرارداد اجاره فسخ قانونی تلقی نمی شود.
چگونه می توان کلید دستی را به صاحب خانه تحویل داد؟
مستاجرینی که کلید را به صاحبخانه تحویل می دهند باید این کار را به درستی انجام دهند. گاهی اوقات مالکان بدخواه می توانند با انکار تحویل کلید، مستاجر را در موقعیت دشواری قرار دهند. برای این کار تحویل کلید باید ثبت شود. اگر گزارش تحویل کلید بین مالک و مستاجر تنظیم شود، مستاجران می توانند ثابت کنند که کلید را تحویل داده اند. در غیر این صورت ممکن است نتیجه ای مانند عدم پایان قرارداد اجاره رخ دهد.
اگر کلید در دست تحویل داده نشود چه اتفاقی می افتد؟
عواقب عدم تحویل صحیح کلید توسط مستاجرین به صاحبخانه هنگام خروج از منزل گاهی می تواند شدید باشد. در چنین حالتی، از آنجایی که قرارداد اجاره منقضی نمی شود، ممکن است هر ماه که می گذرد، بدهی اجاره مستاجر به موجر انباشته شود. از آنجایی که مدت قرارداد اجاره منقضی نشده است، مالکان می توانند با مطالبه اجاره بها غیر واقعی از طریق اجرا، مستاجران را در شرایط سختی قرار دهند.
