بازی جدید صاحبخانه ها فاش شد | در دام پرداخت اجاره بها نیفتید
صاحبخانه ها هر روز روش متفاوتی را برای اخراج مستاجران توسعه می دهند. آخرین روش اعمال شده منجر به قربانی شدن مستاجران هنگام خروج از خانه می شود.
درگیری مالکان و مستاجران به دلیل گرانی اجاره بها بی وقفه ادامه دارد. حتی سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها برای توقف مالکان فرصت طلب کافی نبود. مالکانی که می خواستند مستاجرانی را که افزایش اجاره بها را قبول نمی کردند بیرون کنند، شروع به استفاده از روش هایی کردند که حتی شیطان هم نمی توانست به آن فکر کند. در حالی که مستاجران با نیت خیر به مراسم نزدیک می شوند، ناگهان در میان دامی که صاحبخانه ها راه انداخته اند گرفتار می شوند.
بازی جدید برای صاحبان!
مالکان در تلاش برای توجیه اخراج مستاجران خود به بازسازی خانه پناه بردند. با این حال، آنها این کار را به روش دیگری انجام می دهند. زمانی که مستاجر به صاحبخانه اطلاع می دهد که نیاز به بازسازی در خانه وجود دارد و هزینه آن را موجر باید متقبل شود، در واقع فرآیند تخلیه را آغاز می کند. مالکان فرصت طلب شفاهی مستاجران خود را برای نوسازی و کسر اجاره بها اعلام می کنند.
مستاجر که فکر می کند با صاحبخانه در مورد نوسازی به توافق رسیده است، از جیب خود می پردازد که با انجام اقدام لازم در منزل هزینه را از اجاره بها کسر می کند. زمانی که زمان پرداخت اجاره فرا می رسد، صاحبخانه اجاره بهای کسر شده را پرداخت می کند. از سوی دیگر، مالک با بیان اینکه اجاره بها ناقص بوده است، اقدام قانونی علیه مستاجر می کند. از آنجایی که مستاجر رضایت کتبی موجر را برای نوسازی مربوطه ندارد، نمی تواند دلیلی ارائه کند و می توان بلافاصله از خانه بیرون کرد.
مستاجرین چه کاری باید انجام دهند؟
مستاجرینی که نمی خواهند در بازی جدید صاحبخانه خود بیفتند باید اقداماتی انجام دهند. در صورت وجود هر گونه بازسازی در خانه که نیاز به انجام آن توسط صاحبخانه باشد، باید کتباً به صاحبخانه گزارش شود. پس از این اخطار یا موجر بازسازی مربوطه را انجام می دهد و یا مستاجر برای انجام نوسازی مذکور موافقت کتبی می دهد. اجازه صاحبخانه نیز موجب نجات مستاجر نمی شود. پس از آن فاکتور بازسازی با اخطار نامه به صاحبخانه ابلاغ شود. با این اخطار، موجر کتباً به مستاجر اعلام می کند که هزینه های انجام شده را از اجاره بها کسر کند یا هزینه ها را پرداخت کند. در صورت عدم انجام این موارد، مستاجرین می توانند با طرح دعوای اجرایی یا دادخواست هزینه ها را از موجر دریافت کنند.
