از کجا می توان تشخیص داد که سند واقعی است یا خیر؟
در بخش املاک، اسناد جعلی می تواند هر از چند گاهی در دستور کار قرار گیرد. پس چگونه می توان به واقعی بودن یا نبودن یک عمل پی برد؟ چگونه عمل جعلی را تشخیص دهیم؟
2022/03/26
در بخش املاک و مستغلات در ترکیه، به ویژه در فروش خانه های دست دوم، بسیاری از شهروندان می توانند قربانی اسناد مالکیت جعلی شوند. در حالی که هزینه‌های این نارضایتی‌ها می‌تواند بسیار سنگین باشد، حواس‌پرتی لحظه‌ای مردم می‌تواند یک عمر پشیمانی برای آنها تمام کند. به همین دلیل، موضوع چگونگی درک سند جعلی همچنان یک موضوع بسیار کنجکاو است. چگونه می توان تشخیص داد که یک سند واقعی است؟
چگونه می توان عمل جعلی را درک کرد؟
در حال توسعه فناوری را می توان هر از گاهی به نفع کلاهبرداری استفاده کرد. امروزه در حالی که سکه های چاپ شده توسط ایالت ها را می توان دقیقاً تقلید کرد، می توان از همان روش ها برای اسناد مالکیت استفاده کرد. سند را می توان دقیقاً به این روش ها کپی کرد و به گونه ای ساخت که حتی داناترین آنها را تشخیص ندهد. بنابراین نمی توان به راحتی با نگاه به سند تقلبی بودن یا نبودن آن را تشخیص داد.
برای اینکه بفهمیم یک عمل واقعی است یا نه، باید راه های مختلفی را ترجیح داد. اول از همه، استعلام سند یک گزینه است. اما فقط صاحب آن ملک می تواند استعلام سند کند. به این ترتیب نیز ممکن است آسیب شهروندان را تضمین نکند. اما کاری که باید انجام شود این است که از صاحب سند از طریق دولت الکترونیک یا از ادارات سند مالکیت استعلام شود.
تاپو سند رسمی مالکیت ملک در ترکیه
برای درک واقعی بودن یا نبودن سند، باید اطلاعات مربوط به سند مورد بررسی قرار گیرد. اثبات اینکه آیا مالک آن ملک واقعاً آن شخص است می تواند از فروشنده درخواست شود. بر این اساس با اخذ گزارش تسویه حساب و سند شماره گذاری از شهرداری می توان صحت اطلاعات را زیر سوال برد. به این ترتیب می توان از آسیب های احتمالی که ممکن است ایجاد شود جلوگیری کرد.
اگر قرار است اقدامی مرتبط با سند انجام شود، شهروندان باید بر اساس اسنادی که می دانند رسمی هستند اقدام کنند. اگر قرار است سندی را تحویل بگیرند باید از فروشنده درخواست شود که از اداره سند استعلام کند. از این طریق می توان به جزئیاتی مانند اطلاعات حق التزام و بدهی آن سند دسترسی پیدا کرد.
توجه : جهت مشاوره تخصصی و دریافت اطلاعات صحیح قبل از خرید املاک و مستغلات در ترکیه با شماره 05522888939 در واتساپ تماس حاصل فرمایید.
