صاحبخانه ها چند لیر می توانند برای خانه ای با اجاره 2000 لیره ودیعه درخواست کنند؟
موضوع سپرده همچنان یک مشکل بین مالکان و مستاجران است. صاحبخانه چه مقدار ودیعه می تواند بخواهد؟ آیا هنگام اجاره خانه باید ودیعه پرداخت شود؟
2022/06/06
یکی از مسائلی که موجر و مستاجر را در ترکیه رو در رو می کند، ودیعه است. مالکان هنگام اجاره خانه های خود از مستاجر وثیقه مطالبه می کنند. این سپرده تضمینی سپرده نامیده می شود. با این حال، اختلافات زیادی در مورد سپرده وجود دارد. از مبلغ ودیعه گرفته تا استرداد ودیعه، موجر و مستاجر می توانند اختلاف نظر داشته باشند.
چه مقدار سپرده را می توان درخواست کرد؟
صاحبخانه ها در صورت اجاره دادن خانه های خود می توانند از مستاجرین ودیعه مطالبه کنند. طبق قانون هیچ مانعی برای پرداخت کارمزد ودیعه وجود ندارد. اما محدودیتی در میزان سپرده مورد نیاز از مستاجر وجود دارد. مالکان نمی توانند بیش از 3 برابر اجاره بها ودیعه مطالبه کنند. بر این اساس، برای خانه ای با مبلغ اجاره ماهیانه 2000 لیره، صاحبخانه می تواند حداکثر 6000 لیره ودیعه درخواست کند. مبلغ واریز درخواستی بیش از 6000 لیر غیرقانونی است.
آیا پرداخت ودیعه الزامی است؟
هیچ تعهدی برای پرداخت ودیعه در هنگام اجاره خانه وجود ندارد. در صورت توافق موجر و مستاجر، فرآیند اجاره بدون نیاز به ودیعه نیز قابل انجام است. در اینجا انتخاب بیشتر با تصمیم میزبان تعیین می شود. درخواست ودیعه ضمانت موجر در مقابل آسیب احتمالی به خانه توسط مستاجر است، عموماً موجر مطالبه ودیعه دارند.
چه زمانی سپرده بازپرداخت می شود؟
مستاجران در این فکر هستند که چه زمانی می توانند سپرده خود را به صاحبخانه بازپرداخت کنند. طبق قانون، وجه سپرده ظرف 3 ماه از تاریخ فسخ قرارداد اجاره مسترد می شود. در صورت عدم ارائه استرداد هزینه ودیعه، مستاجرین می توانند این مبلغ را از طریق دادگاه وصول کنند. به سپرده هایی که به موقع برگشت داده نمی شوند می توان سود قانونی اضافه کرد و از این طریق مبلغ افزایش می یابد.
