قانون ارث و شرایط آن برای اتباع خارجی در ترکیه | مسئله ی ارث یک نگرانی اساسی برای سرمایه گذاران خارجی است در حوزه ی ارث و قوانین آن در ترکیه، سوالات زیادی برای سرمایه گذاران خارجی که در حوزه ملک و مستغلات در کشور ترکیه سرمایه گذاری کرده اند به وجود آمده است.
قانون ارث در ترکیه و شرایط آن برای اتباع خارجی :
– روش های ارث و قوانین مرتبط به ارث در ترکیه چیست؟
– آیا خارجیان مانند شهروندان ترکیه ازقوانین ارث برخوردار خواهند شد؟
– آیا مالیات ارثی در ترکیه وجود دارد؟ این مالیات بر چه اساس تعیین می گردد؟
در این مقاله سعی شده است تا اطلاعات و قوانین مربوط به این مقوله مورد بررسی قرارگیرد تا به عنوان یک راهنمای جامع ،دربرگیرنده سوالات مطرح شده در مورد قوانین ارثی و مالیات ارث در ترکیه باشد تا سرمایه گذاران با آگاهی از این قوانین توانایی حفظ اموال غیر منقول خود را تضمین کنند.
در ترکیه، دولت به وضوح همه ی جنبه های قانون ارث، مالیات ارث و انتقال اموال را به وضوح در زمینه ی جنبه های قانونی، موقعیت های مختلف و گاهی شرایط استثنایی توصیف می کند.
قوانین ارث برای خارجیان در ترکیه دقیقا مانند شهروندان ترکیه اعمال می شود. هنگام تقسیم ارث برای اموال غیر منقول دلدگاه ترکیه ، نام وراث را از کشورفرد خارجی به صورت رسمی خواستار می شود .
برای رفع بسیاری از مشکلات بهتر است دارنده ی اموال درترکیه یک وصیت نامه (برای اموال خود در ترکیه) توسط دفتر اسناد رسمی در کشور خود و همزمان در کشور ترکیه تنظیم نماید. ایجاد وصیت نامه در ترکیه فقط یک روز کاری طول می کشد ولی با این کار بسیاری از مشکلات احتمالی در آینده رفع خواهد شد.
برای تنظیم وصیت نامه قانونی مدارک ذیل الزامی میباشد :
1- پاسپورت و کپی آنو ترجمه ی پاسپورت
2- سند املاک یا (تاپو) و کپی آن
3- کپی پاسپورت های وراث
در این پروسه تنظیم سند تبعه خارجی به یک مترجم رسمی و دوشاهد برای حضودفتر اسناد رسمی نیاز دارد لازم به ذکر است
قبل از حضور در دفتر اسناد رسمی می بایستی به یکی از بیمارستانها مراجعه نموده وگواهی سلامت روان را دریافت نمایند.
نکته ای که می بایستی به آن توجه داشت این است که این گواهی فقط برای یک روز معتبر است ومتقاضی قبل از انقضا می بایستی به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایند و جهت تنظیم وصیت نامه اقدام نماید.
اصل حاکم بر قانون ارث در کشور ترکیه
در ابتدا باید بدانید که اصل حاکم بر قوانین ارث ترکیه، “محل اموال” است:
یعنی آنچه که مکانیزم برخورد قانونی با مالکیت محل سکونت آن را تنظیم می کند، قانون ترکیه زمانی اجراء می گردد که املاک و مستغلات و اموال غیر منقول باشد و در قلمرو جمهوری ترکیه واقع باشد.
در صورت نبود وصیت نامه رسمی وقانونی، وارث قانونی اموال غیر منقول در ترکیه به شرح زیر تعیین می گردد:
- اولین وارث از فرد متوفی فرزندان و همسر است که سهم خاصی را دریافت می کنند.
- اگر فرد مرحوم فرزند نداشته باشد، خانواده اش وارث او خواهند بود (پدر و مادر).
- در غیاب فرزندان و والدین، همسر میراث را با پدربزرگ یا برادرمتوفی سهیم می شود
- اگر فرد مرحوم خویشاوندی ندارد، تمام اموال به شوهر یا همسر می رسد.
- در صورت عدم وجود وارث، تمام دارایی مرحوم به دولت ترکیه خواهد رسید.
- در صورت وجود بدهی ، در ابتدا بدهی ها و وام های متوفی به بانک ها،پرداخت میگردد و اقساط از دارایی های شخص کسر می گردد .
- شایان ذکر است طبق قانون برابری زن و مرد در ترکیه، نیمی از اموال برای همسر و نیم دیگر برای فرزندان و به طور مساوی خواهد بود.
آیا مالیات بر ارث و انتقال اموال خارجیان در ترکیه وجود دارد؟
اعمال مالیات بر خارجیان در ترکیه :
سیستم مالیاتی ترکیه برای همه اعم از ترک و خارجی اجرا می گردد و تفاوتی بین شهروندان ترکیه و اتباع خارجی وجود ندارد.
مالیات بر ارث در کشور ترکیه بر چه اساسی است :
در مقایسه با سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، ارزش مالیات ارثی در ترکیه نسبتا کم است و بستگی به ارزش دارایی های سرمایه گذار دارد و این بدین معنی است که هر زمان قیمت ملک کاهش یابد، نرخ مالیات نیز کسر می شود.
نرخ مالیات ارث در کشور ترکیه متفاوت است و بسته به وضعیت اقامت وارث و محل اموال شخص متوفی از 1٪ تا 30٪، متغیر می باشد.
مهلت پرداخت مالیات ارث در ترکیه چه مدت است ؟
طبق قوانین ترکیه مالیات ارثی باید حداکثر 3 سال پرداخت شود و هر ماه در ماه مه و نوامبر پرداخت شود.
