قانون جدید خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه 2022

در این مطلب قصد داریم مناطق مناطق ممنوعه استانبول برای خرید خانه را به شما معرفی کنیم و درباره قانون جدید خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه 2022 اطلاعاتی را در اختیار شما قرار دهیم.

در ماه May 2022 ، دولت ترکیه بسته‌ای از تصمیمات را اتخاذ کرد، که در آن ذکر شده است که فرد خارجی که مایل به اخذ اقامت ملکی در ترکیه با خرید ملک است باید اقدام به خرید ملکی به ارزش 50 هزار دلار در شهرهای کوچک کند و در استانهای بزرگ از جمله آنتالیا، استانبول، آنکارا ارزش ملک خریداری شده نباید کمتر از 75 هزار دلار باشد.

خرید ملک , سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه ، با مشاورین Tamturkey در تماس باشید

تماس از طریق واتساپ و تلگرام

۹۰5522888939+

WHATSAPP : https://wa.me/905522888939

همچنین مبلغ شهروندی ترکیه به جای 250 هزار دلار به 400 هزار دلار تغییر یافت. در آخر طبق قانون جدید ترکیه در برخی از محله‌های استانبول نمی‌توان خانه خرید، این تصمیم با توجه به تراکم اتباع خارجی در مناطق مختلف کشور ترکیه از سوی اداره مهاجرت ترکیه اتخاذ شده و در آن ظرفیت محله‌ها را 25 درصد خارجی نشین اعلام کرده است.

قانون جدید خرید خانه در ترکیه ۲۰۲۲

طبق قانون جدید اداره مهاجرت ترکیه در شهرهای بزرگ مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا اگر سرمایه‌گذار به قصد دریافت اقامت در ترکیه اقدام به خریدار ملک کند، ملک خریداری شده باید دارای ارزش بالای 75 هزار دلار باشد.

هم‌چنین اگر در شهرهای کوچک اقدام به خرید ملک برای دریافت اقامت کند ارزش ملک باید حداقل 50 هزار دلار باشد. در غیر این صورت چنان‌چه ارزش ملک خریداری شده کمتر از مبلغ ذکر شده باشد، سرمایه‌گذار باید پلن اقامتی ارائه دهد و از همان مسیری که اقامت توریستی اخذ می‌شود، اقدام به دریافت اقامت کند. این مسیر البته دشواری‌های خاص خود را دارد. با ما همراه باشید تا در ادامه مناطق خوب استانبول برای خرید خانه با قیمت مناسب را به شما معرفی کنیم.

در ادامه مطلب مناطق ممنوعه استانبول و شهرهای ترکیه برای اخذ اقامت خواهیم پرداخت.

در کدام محله‌های استانبول نمی‌توان خانه خرید؟

اداره مهاجرت استانبول به دلیل پر شدن ظرفیت برخی مناطق حتی با خرید خانه نیز روی این مناطق اقامت نمی دهد.

با توجه به تراکم اتباع خارجی در مناطق مختلف کشور ترکیه، اداره مهاجرت ترکیه محله‌های ترکیه را ظرفیت بندی کرد. بر طبق این قانون در هر یک از محله‌ها می‌بایست تنها 25 درصد خارجی ساکن باشند. اگر خارجی‌ها در این محله‌ها ملک بخرند یا خانه اجاره کنند یا حتی دانشجویان خارجی در این محله‌ها خانه اجاره کنند، برای گرفتن اقامت برای بار اول دچار مشکل خواهند شد.

برای تمدید اقامت در این محله‌ها مشکلی وجود ندارد البته اگر از قبل آدرس فرد خارجی در سایت اداره نفوس ترکیه ثبت شده باشد. پس ضروری است که قبل از اقدام به خرید ملک، آمار منطقة مورد نظر از شهرداری یا نفوس منطقه گرفته شود و در صورت اطمینان از پر نشدن ظرفیت آن محله از خارجی‌ها اقدام به خرید کنید.

بخشی از محله‌هایی که سهمیه 25% خارجی در آن‌ها پر شده است را در زیر فهرست می‌کنیم. توجه داشته باشید حتی اگر در این محله‌ها خانه بخرید، کسب و کار باز کنید، دانشجوی ثبت نام شده در دانشگاه باشید، یا اگر با یک شهروند ترکیه ازدواج کرده‌اید، نمی‌توانید آدرسی را در دفتر ثبت‌احوال ترکیه ثبت کنید. لیست دقیق‌تر این محله‌ها را در این لینک انتهای مطلب مشاهده کنید.

مناطق ممنوعه استانبول برخی از محله ها اعلام شده :

• باشاک‌شهیر | Başakşehir
• بیلیک‌دوزو | Beylikdüzü
• اسنیورت | Esenyurt
• آوجیلار | Avcılar
• فاتح | Fatih
• زیتون بورنو | Zeytinburnu
• بی اوغلو | Beyoğlu
• کوچوک‌چکمچه | Küçükçekmece
• عمرانیه | Ümraniye
• توزلا | Tuzla
• شیشلی | Şişli
• بشیکتاش | Beşiktaş
• شیله | Şile
• ساریر | Sarıyer

شرکت تام تورکی به همه خریداران خانه در ترکیه توصیه می کند که قبل از خرید و اجاره خانه بررسی های لازم را به دقت انجام دهند و سپس اقدام به خرید یا اجاره کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین ترکیه به مقاله های دیگر سایت مراجعه فرمایید.

پیش بینی می شود به زودی قوانین جدید در مناطق دیگر استانبول نیز اعلام شود.

برای مشاهده خبر رسمی در سایت اداره مهاجرت ترکیه به لینک مراجعه فرمایید.

دانلود لیست کامل محله ها و شهرهای ممنوعه ترکیه

خرید ملک , سرمایه گذاری و اخذ شهروندی ترکیه ، با مشاورین Tamturkey در تماس باشید

تماس از طریق واتساپ و تلگرام

۹۰5522888939+

WHATSAPP : https://wa.me/905522888939