قیمت املاک و مستغلات در ترکیه 2020 | تحلیل و بررسی
ترکیه در زمینه املاک و مستغلات به دلیل احیای شهری که کشور ترکیه در طول سالهای اخیر شاهد آن بوده است ، پیش بینی شده است ، زیرا پروژه های مسکونی و سرمایه گذاری روز به روز در حال رشد وجود دارد.
بسیاری از سرمایه گذاران عرب و خارجی از ملیت های مختلف تمایل به خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، برای اهداف مختلف مانند مسکن ، سرمایه گذاری و جهانگردی و یا گرفتن تابعیت ترکیه با خرید ملک دارند .
مسئله خرید یک ملک جدید بسیار مهم است ، زیرا شما باید تمام گزینه های موجود را مطالعه کنید تا بتوانید مناسب ترین گزینه و ملک کامل و عاری از نقص را بدست آورید.
مهمترین نکته در مورد کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند قیمت املاک و مستغلات در ترکیه ، مهمترین عواملی است که این قیمتها را تعیین می کند و اینکه متوسط قیمت املاک و مستغلات در استانبول در سال جدید 2020 چیست ، در این مقاله توضیح و جزئیات مهمترین معیارها و عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات ، در ترکیه ، از همه نوع ، به طور مثبت یا منفی ، و آنها به طور کلی استانداردهای اساسی شناخته شده برای کارشناسان املاک و مستغلات هستند ، به ویژه کسانی که در ارزیابی املاک و مستغلات تخصص دارند.
مهمترین عوامل موثر در بالا و پایین رفتن قیمت املاک و مستغلات کدامند؟
نوع ملک :
تردیدی نیست که تعیین قیمت ملک به نوع آن بستگی دارد ، زیرا خواسته های خریداران متفاوت و متفاوت است و عنصر تقاضا برای نوع خاصی از ملک نقش عمده ای در افزایش یا کاهش ارزش آن دارد ، خواه ملک یک آپارتمان در داخل یک ساختمان یا یک خانه یا استودیو یا ویلا جداگانه است ، علاوه بر تعداد اتاق در یک ملک ، و هرچه تقاضا برای نوع خاصی از ملک بیشتر باشد ، قیمت این نوع بالاتر است.
مساحت آپارتمان ، چشم انداز ، طبقه ای که آپارتمان در آن واقع شده است ، تعداد اتاق ها ، تعداد اتاق خواب ، تعداد حمام ، تعداد بالکن ها ، آیا برای مسکن یا در حال ساخت آماده هستند ، تاریخ تحویل ، کیفیت پوشش ، ملک جدید یا فروخته شده است ، همه این موارد بر قیمت متوسط ملک تأثیر می گذارد.
موقعیت ملک :
موقعیت ممتاز یکی از مهمترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت املاک و مستغلات و تعیین ارزش آن است ، زیرا مجاورت ملک با مرکز شهر ، حمل و نقل ، مدارس ، دانشگاه ها و بیمارستانها مستقیماً با قیمت بالای ملک و معاملات متناسب است. برعکس ، مشخص شده است که قیمت هر متر مربع در مرکز شهر با حومه و حومه آن متفاوت است.
مهمترین نکاتی که باید هنگام مشاهده مکان ملک در نظر بگیرید:
این آپارتمان به مکانهای توریستی مانند سواحل ، مراکز خرید معروف ، پارکهای عمومی و مکانهای باستانی مانند مساجد معروف ، کاخ ها ، قلعه های باستانی ، موزه ها و مکانهای تفریحی نزدیک است.
آیا مناظر آپارتمانی مشرف به تنگه بسفر ، دریا ، دریاچه ، جنگل یا شهر هستند.
آپارتمان نزدیک فرودگاه و حمل و نقل عمومی مانند مترو ، خط اتوبوس ، خیابان های اصلی و بزرگراه ها است.
مجاورت این ملک با پروژه های بزرگ توسعه ای در این کشور مانند کانال جدید استانبول و فرودگاه استانبول که این ملک ها شاهد افزایش چشمگیر قیمت ها هستند.
فاصله و مجاورت با خود مرکز شهر یا مرکز منطقه ، مانند بساک شهیر ، مرکز جدید استانبول ، با قیمت های عالی برای آپارتمان ها.
از جمله مهمترین سوالاتی که مایل به خرید املاک و مستغلات در ترکیه هستند : فاصله خانه از ایستگاه قطار ، مترو یا نقاط اصلی حمل و نقل چقدر است؟
محیط املاک و مستغلات و زیرساخت های موجود در سایت املاک و مستغلات یکی از مهمترین مواردی است که همه هنگام تصمیم گیری برای خرید ملکی در ترکیه از آن می پرسند ، خواه با هدف سرمایه گذاری آن یا اجاره آن و بهره مندی از آن. بازگردد ، یا با هدف اسکان در آن.
اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک 00905522888939
وضعیت ملک :
آیا ملک جدید است یا مجدداً فروخته می شود؟ این یک استاندارد است که می تواند به طور قابل توجهی بر قیمت ملک تأثیر مثبت یا منفی بگذارد ، به ویژه اگر ملک نیاز به انجام برخی تعمیرات و بازسازی ها داشته باشد ، و گاهی اوقات بسیاری از خریداران تمایلی به انجام خرید ندارند زیرا این ملک به میزان زیادی مصرف شده است و همچنین روند کار تمدید od می تواند بسیار گران باشد ، در این حالت قیمت ملک در مقایسه با برخی دیگر از نکات مثبت که ممکن است ملک از آن بهره مند شود ، بسیار کم است ، به دلیل تعداد کم افرادی که مایل به خرید ملک با این مشخصات هستند. اما گاهی اوقات می توان معاملات سودآوری را در این نوع املاک انجام داد ، با توجه به احتمال افزایش مجدد قیمت ملک پس از مراحل بازسازی و تعمیر.
در موارد خاص ، به دلیل عدم تهویه مناسب ، یا به دلیل قرار گرفتن در مکانی که آفتاب به آن نمی رسد ، یا در اثر وقوع آن در زمین ، ممکن است درصد رطوبت در آپارتمان ارائه شده برای فروش زیاد باشد. طبقه همکف در محوطه ای که توسط ساختمانهای بلند احاطه شده است ، که در تعیین قیمت و همچنین نقصی که در بررسی املاک ظاهر می شود ، تأثیر می گذارد ، خواه با دیدن رنگ پوسته پوسته ، لکه های دیوارها و سقف ، یا بوی قالب یا موارد مشابه که رطوبت به تدریج در خانه حل شده است.
علاوه بر این ، سن آپارتمان یا خانه یکی از عناصر مهم در تعیین قیمت است که به ویژه به شرایط ساختار عمومی ملک ، عایق بندی آن ، سیستم برق ، وضعیت سقف ، سیستم گرمایش و غیره مربوط می شود.
نمای خارجی ملک یا ساختمانی که ملک در آن واقع شده است :
شکل ظاهری ساختمان فاکتور مهمی در تعیین ارزش ملک است ، خصوصاً اگر در شهرهای بزرگی مانند استانبول واقع شده باشد ، معمولاً آپارتمانهای واقع در ساختمانهایی با نمای مجلل ، مانند نمای شیشه ای مدرن یا بناهای تاریخی ، گران .
همچنین کمبود باغ در کنار آن خانه و کمبود فضای سبز درون مجموعه مسکونی ، از نظر برخی خریداران نقص نقص محسوب می شود.
بنابراین ، برآورد قیمت املاک و مستغلات به برخی از جزئیات بستگی دارد که ممکن است مربوط به هزینه واقعی ساخت آن نباشد ، بسته به وجود برخی از لوکس ها و امکانات رفاهی اجتماعی که با خواسته خریداران مطابقت دارد.
موقعیت ملک یا آپارتمان در داخل ساختمان :
این نیز یکی از عوامل اصلی تأثیرگذار بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه است ، قیمت هر متر مربع در آپارتمان در طبقه همکف با قیمت در طبقات بلند با چشم انداز جذاب متفاوت است و قیمت آن در ساختمانهایی که دارای آسانسورهای متفاوت از دیگران .
خدمات و هزینه های ماهانه حاصل شده یا آنچه به عنوان درآمد شناخته می شود :
و آنها از موارد مهم و اساسی در تعیین قیمت ملک هستند ، زیرا آپارتمانهای واقع در مجتمع های مسکونی سطح بالا طیف وسیعی از خدمات با کیفیت بالا و امکانات اجتماعی لوکس مانند استخرهای شنا ، سالن های بدنسازی ، مناطق بزرگ سبز را ارائه می دهند. و فضاهای پارکینگ ، به همان قیمت املاک و مستغلات در منطقه یا محله خود نخواهد بود ، اما بدون این خدمات ، و در عین حال ارزش بازده ماهیانه که مالک املاک برای مدیریت مجتمع مسکونی پرداخت می کند عنصر مهم برای برخی از خریداران برای مذاکره در مورد قیمت ملک.
منطقه املاک :
برخی از کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند هرچه مساحت ملک بیشتر باشد ، قیمت متر مربع نیز پایین تر است. قیمت هر متر مربع آپارتمان استودیویی اغلب بالاتر از قیمت هر متر مربع آپارتمان 3 اتاقه در یک ساختمان است که خود نیز گرانتر از قیمت آپارتمان 5 اتاقه و غیره خواهد بود.
هنگام جستجوی آپارتمان برای فروش در ترکیه ، مبهم ترین چیز برای سرمایه گذار یا خریدار مساحت ملک است ، یعنی خالص و مساحت کل ملک متعلق به شما ، باید کمترین آن را بدانید و حداکثر قیمت برای هر متر مربع ملک و شما باید بدانید که کدام مناطق در کل مساحت قرار دارند توسط منطقه املاک و مستغلات و نمی تواند در آنها زندگی کند ، مانند بالکن ، راهروها و آسانسورها ، در محاسبات متر مربع قرار دارد.
اندازه هر اتاق در ملک نکته مهم دیگری است که باید مورد توجه قرار گیرد و صرف نظر از تعداد افرادی که در این ملک زندگی می کنند ، از طریق توزیع صحیح فضا و متر مربع آپارتمان راحتی حاصل می شود.
نمای خانه :
آیا خانه شما منظره زیبایی دارد؟ یا به زمین بایر مشرف است؟ اطمینان حاصل کنید که هیچ کارخانه ای در مقابل ساختمان وجود ندارد ، به منظور از بین بردن محیط زیبا اطراف آن ، این س questionsالات و سایر مهمترین شرایط برای خرید یک آپارتمان در ترکیه. باید از همه اینها اطمینان حاصل کنید ، زیرا می توانید به سادگی به شهرداری منطقه ای که در آن زندگی می کنید بروید و از آنها بخواهید که پس از اینکه به آنها گفتید که می خواهید در آن خانه ای بخرید ، نقشه شهری آن منطقه را مشاهده کنند. مطمئناً آنها در كمك به شما و مشاوره در مورد املاك و مستغلات دریغ نخواهند كرد و سپس اطلاعات لازم را به شما ارائه خواهند داد.
شهر استانبول با تنوع جغرافیایی مشخص می شود ، که ارزش زیادی به بازار املاک و مستغلات در ترکیه می بخشد ، خانه هایی با چشم انداز دریا ، منظره دریاچه ، جنگل ، نمای بسفر و نمای زیبا از کل شهر از این شهر وجود دارد. برج های بلند ، شما گزینه های مختلفی برای انتخاب منظره دارید خانه خود در ترکیه را مطابق با سلیقه خود انتخاب کنید.
مهمترین عوامل موثر بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه در روند ارزیابی املاک و مستغلات کدامند؟
مطمئناً ، قیمت املاک و مستغلات در ترکیه بسته به نوع حرکت بازار ، عرضه و تقاضا ، وضعیت ملک ، خدمات موجود در پروژه و حتی نقایص آن متفاوت است که ممکن است در برخی مواقع منجر به قیمت پایین شود.
با این حال ، عوامل دیگری نیز وجود دارند که از اهمیت بالایی برخوردارند و نقش مهمی در بالا بردن ارزش ملک و قیمت آن دارند ، مانند نمای آن از بناهای تاریخی باستانی یا مناظر جذاب و همچنین داده ها و آمار مربوط به قیمت فروش املاک و مستغلات را نشان می دهد در ترکیه و مربوط به مفهوم تعیین قیمت ملک ، که در طول پنج سال گذشته انجام شده است.
خرید خانه در ترکیه | خرید خانه در استانبول | خرید ملک در ترکیه | اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک
مشاورین خرید ملک و اخذ اقامت دائمی ترکیه ، برای مشاوره در واتساپ اینجا کلیک کنید.
با مشاورین تام ترکیه در تماس باشید
تماس از طریق واتساپ و تلگرام
WHATSAPP : https://wa.me/905522888939
Telgram : https://t.me/baniensanfarhad
لینک کانال ما جهت عضویت 
